动迁房房屋买卖合同

动迁房房屋买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。一、合同双方当事人1.出卖人：系本合同所涉动迁房的合法所有者，拥有完整的产权及相关权益，有权利和义务将该房屋出售给买受人。2.买受人：具有完全民事行为能力，有意愿购买出卖人所拥有的动迁房，并具备支付购房款项的能力。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，该位置具有[地理位置的优势描述，如交通便利、周边配套设施完善等]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米。3.房屋性质：该房屋为动迁安置房屋，性质为[具体性质，如安置房、回迁房等]，符合当地动迁政策及相关规定。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该动迁房的成交价格为人民币[具体价格金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：首付款：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）作为首付款。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。剩余款项：剩余的购房款项人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给出卖人。如买受人选择银行贷款，应配合出卖人办理贷款相关手续，并保证贷款按时到账。四、交付期限1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并协商确定新的交付时间。2.交付条件：房屋交付时，应达到以下条件：房屋已完成竣工验收，具备居住使用条件；房屋的水、电、气、通讯等基本生活设施已开通并正常使用；房屋的公共部位及附属设施已按照规划设计要求建设完成，并交付使用。五、产权过户及相关事宜1.产权过户时间：双方应在房屋交付后的[具体天数]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因出卖人原因导致产权过户手续延迟办理，出卖人应承担违约责任。2.过户手续办理：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供相关的产权证明文件及其他必要的资料，并配合买受人办理相关手续。买受人应按照不动产登记机构的要求，提供真实、有效的身份证明、购房合同等相关资料，并按时缴纳相关税费。3.相关税费承担：本合同项下的房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家和地方的相关规定由买卖双方各自承担。具体税费种类及金额以不动产登记机构的核定为准。如因政策调整等原因导致税费标准发生变化，双方应协商确定各自应承担的税费金额。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款项及支付相应的违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题或与合同约定的房屋基本情况不符，买受人有权要求出卖人在[约定天数]日内进行整改或修复。如出卖人未在约定时间内进行整改或修复，买受人有权自行委托第三方进行整改或修复，费用由出卖人承担。如整改或修复后仍不符合合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款项及支付相应的违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相应的违约金。如买受人在办理产权过户手续过程中提供虚假资料或拒绝配合出卖人办理相关手续，导致产权过户手续无法办理，买受人应承担违约责任，并赔偿出卖人的损失。七、争议解决方式1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如双方在合同中约定了仲裁条款，应按照约定的仲裁机构和仲裁程序进行仲裁。3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款或约定的仲裁条款无效，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效条件1.合同签订生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他生效条件：本合同的生效还需满足国家和地方的相关法律法规及政策规定的条件。如因法律法规及政策规定的原因导致本合同无法生效，双方应协商解决。九、其他约定事项1.房屋装修及附属设施：出卖人交付的房屋已进行了基本的装修，包括[具体装修内容，如墙面涂料、地板铺设等]，并配备了基本的附属设施，如[具体附属设施，如厨房设备、卫生间设备等]。如买受人对房屋的装修及附属设施有特殊要求，双方可另行协商约定。2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。解除本合同的，双方应按照合同的约定进行清算和赔偿。3.通知及送达：双方在履行本合同过程中相互发出的通知及送达，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方的地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。十、合同份数及留存1.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力。2.合同留存：双方应将本合同及相关的资料妥善留存，以备日后查阅。出卖人（盖章）：__________________