房屋租赁合同解除协议

房屋租赁合同解除协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（出租方）为房屋的所有权人，对该房屋拥有合法的出租权。1.2乙方：指甲方（承租方）为房屋的租赁方，对租赁房屋享有使用权。1.3房屋：指甲乙双方租赁合同项下的房产，具体位置及面积详见附件一。第二章解除租赁合同的条件2.1甲方解除条件：2.1.1乙方未按照约定支付租金超过______天；2.1.2乙方违反本合同约定的房屋用途，进行违法、违规活动；2.1.3乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。2.2乙方解除条件：2.2.1甲方未按照约定维修、保养房屋，导致乙方无法正常使用；2.2.2甲方未按照约定提供相关配套设施，导致乙方无法正常使用；2.2.3甲方违反本合同约定的房屋使用条件，影响乙方正常生活。第三章解除合同程序3.1甲方解除程序：3.1.1甲方应当在解除合同前______天书面通知乙方；3.1.2甲方在解除合同通知中说明解除合同的原因；3.1.3甲方在解除合同通知中明确解除合同的日期。3.2乙方解除程序：3.2.1乙方应当在解除合同前______天书面通知甲方；3.2.2乙方在解除合同通知中说明解除合同的原因；3.2.3乙方在解除合同通知中明确解除合同的日期。第四章解除合同后的处理4.1解除合同后，甲方应当在______天内退还乙方已支付的租金及押金；4.2解除合同后，乙方应当在______天内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状；4.3甲方在解除合同后，有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第五章争议解决5.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章赔偿及违约责任6.1若甲方违反本合同规定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.1.1若甲方延迟交付房屋，应按照延迟天数向乙方支付违约金，每日违约金为已支付租金的______%；6.1.2若甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应退还已支付租金，并支付已支付租金的______%作为违约金；6.1.3若甲方提前解除合同，甲方应退还乙方已支付租金及押金，并支付已支付租金的______%作为违约金。6.2若乙方违反本合同规定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2.1若乙方延迟支付租金，应按照延迟天数向甲方支付滞纳金，每日滞纳金为应支付租金的______%；6.2.2若乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用，并支付已支付租金的______%作为违约金；6.2.3若乙方提前解除合同，乙方应按照甲方的要求支付违约金，具体金额双方协商确定。第七章房屋交付及验收7.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合本合同约定的交付条件。7.1.1房屋应具备正常的居住条件，包括水、电、气等基本生活设施；7.1.2房屋内的设施设备应完好无损，甲方应提供相应的使用说明；7.1.3甲方应在交付房屋时提供房屋所有权证等相关证明文件。7.2乙方应在房屋交付后______天内进行验收，并将验收结果通知甲方。7.2.1若乙方在验收中发觉房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在______天内进行整改；7.2.2若甲方未能在约定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八章房屋维修及保养8.1甲方负责房屋的维修及保养工作，保证房屋及设施设备的正常运行。8.1.1甲方应在接到乙方维修申请后______小时内进行响应，并在______天内完成维修；8.1.2甲方应定期对房屋进行保养，保证房屋的使用寿命；8.1.3甲方在进行维修、保养工作时，应尽量减少对乙方正常生活的影响。8.2乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。8.2.1乙方不得私自拆改房屋结构及设施设备；8.2.2乙方不得在房屋内进行违规操作，造成房屋及设施设备的损坏；8.2.3乙方应按照甲方的要求支付维修费用。第九章房屋保险9.1甲方应按照相关法律法规的要求，为房屋投保相应的保险。9.1.1甲方应保证房屋保险的有效期覆盖整个租赁期间；9.1.2甲方应在保险发生后，及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料；9.1.3甲方应将保险单据交由乙方查阅。9.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房屋保险相关事宜。9.2.1乙方应提供必要的资料，以便甲方办理房屋保险；9.2.2乙方应遵守保险公司的相关规定，保证保险的有效性。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法经营活动。第十一章房屋租赁期间的税费11.1甲方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋租赁期间产生的税费。11.1.1甲方应承担的税费包括但不限于房产税、土地使用税等；11.1.2甲方应按照税务机关的要求，及时缴纳税费，并提供纳税凭证给乙方查阅。11.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋使用期间产生的税费。11.2.1乙方应承担的税费包括但不限于水费、电费、燃气费等；11.2.2乙方应按照相关机构的要求，及时缴纳税费，并保留缴费凭证。第十二章房屋租赁期间的物业管理12.1甲方应按照物业管理规定，负责房屋租赁期间的物业管理。12.1.1甲方应保证物业服务的质量，为乙方提供良好的居住环境；12.1.2甲方应协调解决乙方在租赁期间遇到的物业管理问题；12.1.3甲方应按照物业管理费收费标准，收取乙方应承担的物业管理费。12.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施。12.2.1乙方应遵守物业管理处的各项规章制度；12.2.2乙方应爱护公共设施，不得随意损坏；12.2.3乙方应按照物业管理费收费标准，及时支付物业管理费。第十三章房屋租赁期间的公共秩序与安全13.1甲方应保证房屋租赁期间的公共秩序与安全。13.1.1甲方应采取必要措施，保障乙方的人身和财产安全；13.1.2甲方应协助乙方处理租赁期间的突发事件，保证乙方正常生活；13.1.3甲方应定期对房屋进行安全检查，排除安全隐患。13.2乙方应遵守公共秩序，维护房屋租赁期间的安全。13.2.1乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；13.2.2乙方应遵守社区管理规定，不得影响他人正常生活；13.2.3乙方应妥善保管自己的贵重物品，防止失窃。第十四章合同的终止和解除14.1本合同在以下情况下终止：14.1.1合同约定的租赁期满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3法律、法规规定的其他终止情形。14.2合同终止或解除后，双方应按照以下程序处理：14.2.1甲方应在合同终止或解除后______天内退还乙方已支付的租金及押金；14.2.2乙方应在合同终止或解除后______天内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状；14.2.3双方应结清合同期间的各项费用，如物业管理费、水电费等。第十五章违约责任与争议解决15.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。15.1.1违约方应按照合同约定支付违约金；15.1.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。15.2双方在履行本