房地产租赁经纪合同

房地产租赁经纪合同合同编号：__________房地产租赁经纪合同一、引言本合同旨在规范房地产租赁过程中出租方、承租方与经纪方之间的权利和义务，保障各方的合法权益。二、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。3.经纪方：[经纪方公司名称]，地址：[经纪方地址]，联系方式：[经纪方联系电话]，邮箱：[经纪方联系邮箱]。三、租赁物业1.物业基本信息：物业名称：[物业具体名称]物业地址：[物业详细地址]物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业等]建筑面积：[具体建筑面积]装修情况：[详细装修情况描述]附属设施：[列出包含的附属设施，如空调、热水器等]2.物业用途：仅限[具体用途，如居住、办公等]使用，不得擅自改变用途。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。五、租金及押金1.租金金额及支付方式：租金为每月[具体金额]，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，先付后用，每月[支付日期]前支付当月租金。2.押金金额及退还条件：押金为[具体金额]，在租赁期满或合同提前终止时，经双方确认物业无损坏及其他违约责任后，经纪方应在[退还期限]内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，经纪方有权从押金中扣除相应金额以弥补出租方的损失。六、经纪服务内容1.房源信息提供：经纪方应及时向承租方提供符合其需求的租赁房源信息，并保证信息的真实性和准确性。2.租赁谈判协助：经纪方应协助出租方和承租方进行租赁谈判，协调双方的意见和要求，促进合同的签订。3.合同签订协助：经纪方应协助双方签订正式的租赁合同，保证合同条款的合法性和公正性，并协助办理相关的租赁手续。4.其他服务：经纪方还可根据双方的要求提供其他相关服务，如物业维护咨询、法律咨询等。七、费用及支付1.经纪服务费用：经纪方的服务费用为租金的[具体比例或金额]，由承租方在签订租赁合同的同时一次性支付给经纪方。2.其他费用：租赁期间的物业水电费、物业费等其他费用由承租方按照实际使用情况自行承担，并按时缴纳。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定时间交付物业的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向承租方支付违约金。出租方提供的物业不符合约定条件或存在质量问题的，应负责维修或更换，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。出租方擅自提前终止合同的，应向承租方支付两个月租金的违约金，并赔偿承租方的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。承租方未经出租方同意擅自改变物业用途的，出租方有权解除合同并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方损坏物业或有其他违约行为的，应承担修复或赔偿责任，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。3.经纪方违约责任：经纪方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定标准的，应承担违约责任，向双方支付违约金。经纪方故意隐瞒或提供虚假信息的，应承担赔偿责任，给双方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更及解除：双方协商一致可以变更或解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。3.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的联系方式送达；如未约定联系方式或联系方式变更未及时通知对方的，按照对方最后已知的地址送达，视为已送达。4.法律适用及争议解决地点：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。如发生争议，双方同意在[争议解决地点]进行诉讼或仲裁。5.合同份数及留存：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，经纪方留存[具体份数]份，具有同等法律效力。十一、附则本