建设工程委托合同

建设工程委托合同合同编号：__________委托方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：受托方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方当事人本合同的双方当事人为甲方和乙方。甲方作为委托方，将特定建设工程相关事务委托给乙方进行处理；乙方作为受托方，具备相应的资质和能力来承接甲方的委托事项。双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则履行本合同约定的权利和义务。1.2工程概况本建设工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细地址]。工程内容包括但不限于[列举主要工程内容，如建筑物的建造、基础设施的铺设等]。工程规模为[说明建筑面积、工程体量等量化指标]，工程性质为[例如新建、改建、扩建等]。1.3委托范围与内容甲方委托乙方承担的工作范围包括工程的规划设计（包括初步设计、施工图设计等）、工程施工管理（包括施工队伍的组织、施工进度的把控等）、工程质量监督（依据相关质量标准进行全程监督）以及工程竣工后的验收协助等工作。乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及甲方的要求，全面履行委托范围内的各项工作内容。二、委托方权利与义务2.1委托方权利（1）甲方有权对乙方的工作进行监督检查，要求乙方按照合同约定的内容、标准和进度进行工作。（2）甲方有权对工程设计方案、施工计划等提出修改意见和建议，乙方应根据合理的意见进行调整。（3）在乙方出现违反合同约定的行为时，甲方有权要求乙方采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.2委托方义务（1）甲方应按照合同约定及时向乙方提供开展工作所需的相关资料，包括但不限于工程场地的地质勘察报告、工程规划许可等文件。（2）甲方应按照合同约定的支付方式和期限向乙方支付工程费用，保证乙方工作的顺利开展。（3）甲方应为乙方的工作提供必要的协助，如协调工程周边关系、解决施工过程中的外部干扰等。三、受托方权利与义务3.1受托方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助，若甲方未能及时提供，乙方有权顺延工作进度，并要求甲方承担由此造成的损失。（2）乙方有权按照合同约定获取工程费用，在甲方未按时支付费用时，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付逾期款项及相应的利息。（3）乙方有权根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，对工程设计方案、施工计划等进行优化调整，但应及时通知甲方并获得甲方的认可。3.2受托方义务（1）乙方应组建专业的工作团队，包括但不限于设计人员、工程管理人员、质量监督人员等，以保证委托工作的顺利开展。（2）乙方应按照国家现行的建设工程法律法规、行业标准以及合同约定的内容和标准进行工作，保证工程的质量、进度和安全。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，对于工程中的重大事项，应及时与甲方进行沟通协商。四、委托工程的管理与监督4.1工程管理要求（1）乙方应建立完善的工程管理制度，包括工程质量管理体系、工程进度管理制度、工程安全管理制度等。（2）在工程质量管理方面，乙方应按照国家和地方的质量验收标准，对工程材料、构配件、设备等进行严格检验，对隐蔽工程进行重点监控，保证工程质量达到合同约定的标准。（3）在工程进度管理方面，乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工。如因特殊情况需要调整进度计划，应提前通知甲方并说明理由，经甲方同意后方可调整。（4）在工程安全管理方面，乙方应遵守国家和地方的安全生产法规，制定安全管理制度，对施工人员进行安全培训，设置安全警示标志，保证施工现场的安全。4.2监督机制（1）甲方有权对乙方的工程管理工作进行监督检查，乙方应积极配合甲方的监督检查工作，提供必要的资料和信息。（2）甲方可以委托第三方专业机构对工程进行监督检查，乙方应接受第三方机构的监督检查，并按照其提出的合理意见进行整改。（3）乙方应建立内部监督机制，对自身的工作进行定期检查和评估，发觉问题及时整改。五、工程期限5.1工程开始时间本工程的开始时间为[具体日期]，此日期以乙方收到甲方书面通知或满足合同约定的开工条件之日起计算。5.2工程结束时间工程结束时间为[具体日期]，乙方应保证在该日期前完成工程的全部建设内容，并达到合同约定的竣工验收条件。5.3工期延误（1）如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（2）如因甲方原因（如未按时提供资料、未及时支付工程费用等）导致工期延误的，乙方不承担责任，工期顺延，且甲方应承担乙方因此造成的损失。（3）如因乙方自身原因（如施工组织不力、工程质量问题返工等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并采取措施加快工程进度，保证工程尽快完工。六、工程质量与验收6.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家现行的建设工程质量验收规范（如《建筑工程施工质量验收统一标准》等）以及地方相关质量标准的要求。具体而言，在工程结构安全方面，应满足相关结构设计规范的承载能力、稳定性等要求；在建筑装饰装修方面，应达到相应的外观质量、使用功能等标准；在建筑设备安装方面，应保证设备的正常运行、系统的协调统一等。6.2质量保证措施（1）乙方应建立质量保证体系，明确各部门和人员的质量职责，从工程的原材料采购、构配件加工制作到现场施工安装等各个环节进行严格的质量控制。（2）对于工程原材料和构配件，乙方应从具有合格资质的供应商处采购，并按照规定进行检验和试验，保证其质量符合要求。未经检验或检验不合格的材料和构配件不得用于工程建设。（3）在施工过程中，乙方应按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，严格执行质量检验制度，对各分项工程、分部工程进行质量自检，发觉问题及时整改。（4）乙方应加强对施工人员的质量意识教育和技术培训，提高施工人员的质量操作技能和责任心。6.3工程验收程序（1）隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程施工完毕后，应提前通知甲方或甲方委托的监理单位进行隐蔽工程验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，重新验收合格后方可继续施工。（2）分项工程验收：分项工程施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方或监理单位提交分项工程验收申请。甲方或监理单位应在接到申请后的[规定时间]内组织验收。验收内容包括工程质量、施工资料等方面，验收合格后签署分项工程验收记录。（3）分部工程验收：分部工程所含分项工程全部验收合格后，乙方可申请分部工程验收。甲方或监理单位应组织设计单位、勘察单位等相关方共同进行验收。验收合格后签署分部工程验收记录。（4）单位工程竣工验收：工程全部完成后，乙方应按照规定整理工程竣工资料，向甲方提交单位工程竣工验收申请。甲方应在接到申请后的[规定时间]内组织设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位等相关方进行竣工验收。竣工验收内容包括工程实体质量、工程竣工资料等方面。如验收合格，各方应签署单位工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，整改完成后重新申请验收。七、工程费用与支付7.1工程费用构成本工程费用包括但不限于工程设计费、工程施工费、工程材料费、工程设备费、工程管理费、工程利润、税金等。其中，工程设计费按照[具体计费标准，如按照工程总造价的一定比例或根据设计工作量等]计算；工程施工费根据施工工程量清单及相应的综合单价计算；工程材料费为工程建设所需材料的采购费用；工程设备费为工程中所使用的设备的购置、安装、调试等费用；工程管理费为乙方对工程进行管理所发生的费用；工程利润为乙方应获取的合理利润；税金按照国家现行税收政策规定计算。7.2费用支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应在[规定时间]内向乙方支付工程预付款，预付款金额为合同总价的[预付款比例]。预付款主要用于乙方开展工程前期工作，如工程设计、材料采购准备等。（2）进度款：乙方应按照工程进度计划，每月向甲方提交工程进度报告及相应的工程进度款支付申请。甲方应在接到申请后的[审核时间]内进行审核，审核无误后在[支付时间]内支付工程进度款。工程进度款的支付比例根据工程实际完成的工程量及合同约定的支付比例计算。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[规定时间]内向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在接到报告和资料后的[审核时间]内进行审核，如无异议，应在[支付时间]内支付竣工结算款。竣工结算款为合同总价扣除已支付的预付款、进度款后的余额。（4）质量保证金：甲方应在支付竣工结算款时扣留合同总价的[质量保证金比例]作为质量保证金。质量保证金的期限为[质量保证期限]，在质量保证期限内如工程无质量问题，甲方应在期满后的[支付时间]内将质量保证金无息返还给乙方。7.3支付期限（1）预付款的支付期限：自合同签订之日起[具体天数]内支付。（2）进度款的支付期限：甲方应在收到乙方合格的进度款支付申请后的[具体天数]内完成支付。（3）竣工结算款的支付期限：甲方应在审核通过乙方的竣工结算报告后的[具体天数]内支付。（4）质量保证金的支付期限：质量保证期限届满后的[具体天数]内支付。八、保密条款8.1保密信息范围双方应保密的信息包括但不限于工程的设计方案、施工技术资料、工程造价信息、双方的商业秘密以及在履行本合同过程中知悉的对方的其他机密信息。8.2保密义务与期限（1）双方均有义务对上述保密信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用。（2）保密期限自本合同生效之日起至本工程竣工验收合格后[保密期限时长]年。如一方违反保密义务，应向对方承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、违约责任9.1委托方违约责任（1）如甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方工作延误或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方未按照合同约定的支付方式和期限向乙方支付工程费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期付款解除合同期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作对应的工程费用及违约金。（3）若甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2受托方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的内容、标准和进度进行工作，应按照合同约定采取补救措施；如造成工程延误或质量不符合标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额根据工程延误的天数、质量问题的严重程度等按照合同约定计算。（2）若乙方未按照合同约定组建专业的工作团队或未履行对工作团队的管理职责，导致工作出现失误或延误的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方违反保密义务，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）若乙方将委托工作转包或分包给第三方而未经甲方书面同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应返还已收取的工程费用，并按照合同总价的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。十、争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向有管辖权的人