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文档简介
3304Specificationforonlineservicesofrealestateregistrati2024-09-30发布 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定本文件由嘉兴市自然资源和规划局提出、归口并组本文件起草单位：平湖市自然资源和规划局、嘉兴市自然资源和不动产登记线上服务规范不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记4.1应设置咨询员、受理员、审核员、核定员、登簿员、缮证员、发证员等岗位，各岗位人员具备不4.2应定期通过现场授课、网络课堂、研讨交流等方式组织全体在岗人员学习培训，培训内容包括但——系统故障应急预案；——审批管理制度；——监督检查制度等。4.5提供咨询服务时应满足以下要求：——一次性做出明确答复，当场不能答复的，应告知回4.7不动产线上登记服务包括国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记中一手、二手商品房转移登5.1.1应查验申请登记的不动产与本不动5.1.3应根据不同的申请登记事项对申请人的询问记录进行审核。5.1.5商品房转移登记时，应根据交易纳税登记一窗受理的规定，对转让方和受让方进行审查，协同住建和税务部门收取或共享获取转让方和受让方为个人——抵押合同上记载的抵押人、抵押权人；——债务履行期限（债权确定期间）；——不符合受理条件的，应当即时告知需要补齐补正的材√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√5.2.1应审查申请人、申请材料的关联性或一致性，询问记录情况等内容。5.2.2应校核不动产登记簿、登记档案、公共数据平台共享的电子数据等材料。5.2.3应审核申请登记事项中与权属、登记信息及政策的符合等情况。5.3核定5.3.2核定后，应当作出准予登记或不予登记的明确意见和依据。5.4.1应查验登记系统与申请材料信息。5.4.2审核后，符合登簿条件的应当将登记事项记载于不动产登记簿，并获取统一编号，生成电子不动产权证书（登记证明）并提交缮证，不符合登簿条件5.4.3涉及不动产权证书（登记证明）废止的，登簿后应当公告。5
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