经济特区房屋租赁合同范本

经济特区房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于经济特区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址为：_____________________________。

1.3租赁房屋的建筑面积为：______平方米，房屋结构为：_________________。

1.4租赁房屋的用途为：_____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应提前____个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正式的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，并要求乙方补足押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应在本合同生效后____个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并在房屋交接单上签字确认。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋内的设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证租赁房屋及其设施设备处于良好的使用状态，并负责定期检查和维护。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得影响房屋结构安全，不得损害其他业主的合法权益。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1乙方不支付租金累计达____个月的；

9.2.2乙方擅自改变房屋用途或结构的；

9.2.3乙方利用房屋进行违法活动的；

9.2.4乙方违反合同其他约定，经甲方催告后____日内仍未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1甲方迟延交付房屋达____个月的；

9.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

9.3.3房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，不能继续使用的。

9.4合同解除后，双方应结清相关费用，并按合同约定处理后续事宜。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

10.2甲方未按时交付房屋或未履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

10.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期