2025年度城市更新项目住宅买卖合同（含精装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目住宅买卖合同（含精装修）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方是位于________________的________________项目的开发商，拥有该项目土地使用权及地上建筑物所有权，并取得相应的房地产开发资质。2.乙方有意向购买甲方上述项目中的住宅一套，经双方友好协商，达成如下协议：第一条项目名称及基本情况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3项目类型：住宅1.4项目面积：________________平方米（含公摊面积）1.5住宅户型：________________1.6交房标准：精装修第二条买卖双方的权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应按照本合同约定，将上述项目中的住宅一套出售给乙方。2.1.2甲方应保证所出售住宅符合国家有关法律法规及标准，并具备交付条件。2.1.3甲方应在合同约定的期限内，将所出售住宅交付给乙方。2.1.4甲方应按照本合同约定，向乙方提供相关房屋产权证明文件。2.1.5甲方应按照国家有关法律法规及政策规定，为乙方办理产权过户手续。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照本合同约定，支付购房款及有关税费。2.2.2乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内，办理产权过户手续。2.2.3乙方应按照国家有关法律法规及政策规定，合理使用住宅。2.2.4乙方应遵守住宅小区的各项管理规定。第三条购房款及支付方式3.1乙方应按照本合同约定，分阶段支付购房款。3.2首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为首付款。3.3尾款：乙方应在办理产权过户手续前，向甲方支付人民币____元作为尾款。3.4付款方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付购房款。第四条交房时间及条件4.1甲方应在合同约定的交房时间前，将所出售住宅交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1住宅工程竣工并经验收合格。4.2.2住宅配套设施齐全，符合交付条件。4.2.3住宅产权证、土地使用权证等证明文件齐全。第五条产权过户5.1甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理产权过户手续。5.2乙方应在办理产权过户手续前，支付尾款。5.3产权过户费用由双方按照国家有关法律法规及政策规定各自承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按合同约定交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。6.1.2甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。6.2.2乙方未按合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：（盖章）法定代表人（签字）：乙方（买受人）：（盖章）法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同，必须符合国家法律法规及政策规定，并取得甲乙双方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额为本合同总价款的_____%。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.2.2第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，确保甲乙双方权益不受损害。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务：5.1.1甲方或乙方在签订本合同前，可委托第三方提供中介服务。5.1.2中介服务费用由委托方支付，具体金额由双方协商确定。5.2咨询服务：5.2.1甲方或乙方在签订本合同前，可委托第三方提供咨询服务。5.2.2咨询服务费用由委托方支付，具体金额由双方协商确定。5.3担保服务：5.3.1甲方或乙方在签订本合同前，可委托第三方提供担保服务。5.3.2担保服务费用由委托方支付，具体金额由双方协商确定。5.4评估服务：5.4.1甲方或乙方在签订本合同前，可委托第三方提供评估服务。5.4.2评估服务费用由委托方支付，具体金额由双方协商确定。5.5监管服务：5.5.1甲方或乙方在签订本合同前，可委托第三方提供监管服务。5.5.2监管服务费用由委托方支付，具体金额由双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表委托方行使权利、履行义务。6.2第三方在履行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任。6.4第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，由甲乙双方各自承担相应责任。6.5第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。7.第三方变更及退出7.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，原合同条款对本方继续有效。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.本部分条款与合同其他条款的效力关系9.1本部分条款为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本部分条款的修改、补充或变更，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划许可证复印件要求：提供项目规划许可证的复印件，证明项目开发合法。2.附件二：建筑工程施工许可证复印件要求：提供建筑工程施工许可证的复印件，证明项目施工合法。3.附件三：住宅户型图要求：提供住宅的户型图，详细标注房间面积、门窗位置等。4.附件四：精装修清单要求：列出住宅精装修所包含的材料、品牌、型号等详细信息。5.附件五：住宅配套设施清单要求：列出住宅小区内的配套设施，如健身房、游泳池、幼儿园等。6.附件六：住宅小区物业管理规定要求：提供住宅小区的物业管理规定，明确业主的权利和义务。7.附件七：住宅产权证、土地使用权证复印件要求：提供住宅产权证、土地使用权证的复印件，证明甲方拥有房屋所有权。8.附件八：购房合同要求：提供购房合同的原件或复印件，作为本合同的附件。9.附件九：付款凭证要求：提供购房款支付凭证，证明乙方已按照合同约定支付款项。10.附件十：产权过户手续办理凭证要求：提供产权过户手续办理凭证，证明产权已过户至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1甲方未按合同约定交付住宅，构成违约。1.1.2甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续，构成违约。1.1.3甲方未按合同约定提供相关房屋产权证明文件，构成违约。1.2乙方违约行为：1.2.1乙方未按合同约定支付购房款，构成违约。1.2.2乙方未按合同约定办理产权过户手续，构成违约。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。2.1.2甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。2.2.2乙方未按合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。