2025年度新型城镇化建设项目质量保证金监管服务合同

2025年度新型城镇化建设项目质量保证金监管服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方具备建设项目质量保证金监管服务能力，愿意为甲方提供建设项目质量保证金监管服务。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方建设项目质量保证金进行监管，确保保证金安全、合规使用。2.乙方对甲方建设项目质量保证金进行日常管理，包括但不限于：（1）建立保证金台账，记录保证金收缴、使用、退还等情况；（2）定期向甲方报告保证金使用情况；（3）对甲方违反保证金使用规定的行为进行制止、纠正；（4）对保证金使用过程中的争议进行调解；（5）按照相关法律法规和政策，协助甲方办理保证金退还手续。（1）保守甲方商业秘密；（2）不得泄露保证金使用情况；（3）不得利用职务之便谋取不正当利益；（4）不得接受甲方及其关联方的任何贿赂、回扣等。二、服务期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。三、费用及支付方式1.乙方提供监管服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额为：人民币______元（大写：______元整）。2.服务费用支付方式：（1）甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同总金额的______%；（2）甲方应在每个季度末前，向乙方支付上一个季度服务费用的______%；（3）合同期满后，甲方应向乙方支付剩余保证金监管服务费用。四、违约责任1.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的______%。2.如乙方未按约定履行监管职责，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：附件一、建设项目质量保证金监管服务细则1.保证金收缴（1）甲方应按照建设项目合同约定，将保证金收缴至乙方指定的账户；（2）甲方应在收缴保证金后____个工作日内，向乙方提交保证金收缴凭证。2.保证金使用（1）甲方在建设项目施工过程中，如需使用保证金，应向乙方提出申请，并说明使用原因；（2）乙方应在收到甲方申请后____个工作日内，对申请进行审核，并将审核结果通知甲方；（3）甲方在收到乙方审核结果后，可按照审核意见使用保证金。3.保证金退还（1）建设项目竣工验收合格后，甲方应向乙方提交保证金退还申请；（2）乙方应在收到甲方退还申请后____个工作日内，对申请进行审核，并将审核结果通知甲方；（3）甲方在收到乙方审核结果后，可按照审核意见退还保证金。二、争议解决机制1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他1.本细则为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；2.本细则未尽事宜，按照本合同约定执行。第三部分：法律法规和政策依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国建筑法》4.《中华人民共和国质量法》5.《建设工程质量管理条例》6.《建设工程安全生产管理条例》7.《建设工程质量保证金管理办法》8.相关地方性法规和政策本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同目的而参与本合同相关活动或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方、担保方等。二、第三方介入的适用范围1.第三方介入适用于本合同项下的一切监管、服务、咨询、审计等活动。2.第三方介入的具体范围和方式由双方在合同中明确约定。三、第三方的选择与授权1.甲方、乙方在选择第三方时，应遵循公开、公平、公正的原则，确保第三方具备相应的资质和能力。2.甲方、乙方应向第三方明确授权，包括但不限于：（1）第三方在履行本合同项下职责时的权利和义务；（2）第三方在履行职责过程中产生的费用承担；（3）第三方在履行职责过程中涉及到的保密义务；（4）第三方在履行职责过程中可能产生的风险和责任。四、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下承担的责任，应根据其提供的具体服务内容、职责范围以及双方约定的责任限额来确定。2.第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致甲方、乙方或建设项目遭受的直接经济损失；（2）因第三方违反保密义务导致甲方、乙方或建设项目遭受的损失；（3）因第三方提供的服务不符合约定标准导致甲方、乙方或建设项目遭受的损失。3.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在授权书中予以确认。五、第三方的权利1.第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享有相应的权利。2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于：（1）提供相关资料和信息；（2）提供必要的场地和设施；（3）协助第三方进行现场勘查、调查等。六、第三方的义务1.第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。2.第三方应遵守国家法律法规和政策，遵守行业规范和标准。3.第三方应保守甲方、乙方及建设项目的商业秘密，不得泄露。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，应按照本合同约定执行。2.第三方在履行职责过程中，应区分其与甲方、乙方及其他第三方的关系，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和政策，不得违反社会公德。八、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的时间、地点和方式；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的职责和权限；（5）第三方介入的成果及交付方式。2.甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。九、争议解决1.第三方在履行本合同项下职责过程中，如与甲方、乙方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本修正条款未尽事宜，按照本合同约定执行。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建设项目质量保证金监管服务细则详细要求：本细则应详细列明乙方在监管过程中应遵守的规定、保证金的管理流程、使用流程、退还流程等。说明：本细则作为合同附件，是乙方履行监管职责的具体操作指南。2.附件二：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用支付、争议解决等内容。说明：本协议作为合同附件，是第三方参与本合同的具体约定。3.附件三：甲方建设项目概况详细要求：包括建设项目的名称、地点、规模、投资额、建设周期、质量要求等。说明：本附件作为合同附件，是乙方了解建设项目基本情况的重要依据。4.附件四：甲方、乙方、第三方授权书详细要求：授权书应明确授权范围、期限、权限等。说明：本授权书作为合同附件，是确保各方权利义务明确的重要文件。5.附件五：服务费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本凭证作为合同附件，是证明服务费用已支付的重要证据。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本协议作为合同附件，是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用。（2）乙方未按约定履行监管职责。（3）第三方未按约定履行职责。（4）任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的______%。（2）乙方未按约定履行监管职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（4）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因此遭受的直接经济损失。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。（2）示例二：