2025年度房地产租赁合同价款调整与租赁关系维护协议（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁合同价款调整与租赁关系维护协议（2024版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________一、租赁物概况1.租赁物基本情况：地址：__________________面积：__________________结构：__________________产权证号：______________建筑年代：______________产权人：______________2.租赁物附属设施：空调：__________________供暖：__________________水电：__________________网络：__________________其他：__________________二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期限届满前，如双方无异议，租赁期限可自动续租____年，续租条件与本合同相同。三、租赁费用及支付方式1.租金：____元/月（大写：____元整）。2.租金支付方式：支付时间：每月____日前支付。支付方式：____（现金、银行转账、等）。3.租金调整：自____年____月起，租金调整为____元/月（大写：____元整）。调整后的租金支付方式与本合同第三条第2款规定相同。四、押金及退还1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金____元（大写：____元整）。2.租赁期满或提前解除合同后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用与维护1.乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和甲方相关规定，爱护租赁物，合理使用。2.乙方对租赁物进行合理使用过程中，如造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。六、租赁物的交付与验收1.甲方应在合同签订后____日内将租赁物交付乙方使用。2.乙方应在接到甲方通知后____日内对租赁物进行验收，如有异议应在验收之日起____日内提出。七、租赁合同的解除与终止甲方：租赁物因不可抗力导致无法继续使用。乙方：甲方未按时交付租赁物或未履行合同约定的其他义务。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按本合同约定处理相关事宜。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务商等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁过程中，若甲方或乙方通过中介方进行租赁事宜的洽谈、签订合同或租赁物交付等，中介方为第三方。2.担保方：若乙方需要提供担保，担保方为第三方。3.评估机构：在租赁物价格调整或租赁关系维护过程中，如需第三方评估租赁物价值，评估机构为第三方。4.维修保养服务商：在租赁期间，若租赁物需要维修保养，维修保养服务商为第三方。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅对本合同项下的中介服务负责，其责任限额为中介服务费总额的____倍。2.担保方：担保方对乙方在本合同项下的债务承担连带责任，责任限额为担保金额的____倍。3.评估机构：评估机构对评估结果的真实性和准确性负责，责任限额为评估金额的____倍。4.维修保养服务商：维修保养服务商对维修保养服务的质量负责，责任限额为维修保养服务费用的____倍。四、第三方责权利划分1.中介方：责任：协助甲方和乙方完成租赁事宜的洽谈、签订合同等。权利：收取中介服务费。限制：不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得利用中介服务谋取不正当利益。2.担保方：责任：在乙方违约时，向甲方支付相应金额的赔偿金。权利：要求乙方按照合同约定履行债务。限制：不得擅自改变担保合同条款。3.评估机构：责任：提供真实、准确的评估结果。权利：收取评估费用。限制：不得泄露评估对象的商业秘密。4.维修保养服务商：责任：按照合同约定提供维修保养服务。权利：收取维修保养服务费用。限制：不得泄露租赁物的商业秘密。五、第三方介入的程序1.中介方介入：甲方或乙方提出需求，中介方接受委托。中介方协助双方完成租赁事宜的洽谈、签订合同等。中介方收取中介服务费。2.担保方介入：乙方提出担保需求，甲方同意。双方签订担保合同，明确担保方责任和权利。担保方按照合同约定履行担保责任。3.评估机构介入：甲方或乙方提出评估需求，双方同意。双方委托评估机构进行评估。评估机构提供评估结果，双方按照评估结果进行租赁物价格调整。4.维修保养服务商介入：租赁物出现维修保养需求，甲方或乙方提出。双方选择维修保养服务商，签订维修保养合同。维修保养服务商按照合同约定提供维修保养服务。六、第三方介入后的合同履行1.中介方介入后，合同履行主体为甲方和乙方，中介方仅提供辅助服务。2.担保方介入后，担保方承担连带责任，合同履行主体为甲方和乙方。3.评估机构介入后，评估结果作为租赁物价格调整的依据，合同履行主体为甲方和乙方。4.维修保养服务商介入后，维修保养服务作为租赁物维护的依据，合同履行主体为甲方和乙方。七、第三方介入后的争议解决1.中介方介入后，若发生争议，由甲方和乙方协商解决，中介方可提供协助。2.担保方介入后，若发生争议，由甲方和乙方协商解决，担保方可参与协商。3.评估机构介入后，若发生争议，由甲方和乙方协商解决，评估机构可提供咨询意见。4.维修保养服务商介入后，若发生争议，由甲方和乙方协商解决，维修保养服务商可提供咨询意见。八、本合同附件1.中介服务合同（如有）。2.担保合同（如有）。3.评估报告（如有）。4.维修保养合同（如有）。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.中介服务合同要求：中介服务合同应详细列明中介服务的具体内容、服务费用、支付方式、双方的权利义务等。说明：中介服务合同是中介方与甲方或乙方之间签订的，用于规范中介服务关系的法律文件。2.担保合同要求：担保合同应明确担保金额、担保期限、担保范围、担保方权利义务、违约责任等。说明：担保合同是担保方与甲方之间签订的，用于确保乙方履行合同义务的法律文件。3.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括评估方法、评估依据、评估结果、评估结论等。说明：评估报告是评估机构根据甲方或乙方委托，对租赁物价值进行评估后形成的法律文件。4.维修保养合同要求：维修保养合同应明确维修保养项目、服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等。说明：维修保养合同是维修保养服务商与甲方或乙方之间签订的，用于规范维修保养服务关系的法律文件。5.租赁物现状描述表要求：描述表应详细记录租赁物的现状，包括结构、设施、损坏情况等。说明：租赁物现状描述表是双方在租赁物交付时共同签字确认的，用于记录租赁物初始状态的法律文件。6.租金支付凭证要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是乙方支付租金的凭证，用于证明乙方已履行支付租金的义务。7.租赁物损坏维修记录要求：记录应包括损坏原因、维修时间、维修费用等信息。说明：租赁物损坏维修记录是双方记录租赁物损坏及维修情况的文件。8.违约行为及处理意见要求：记录应包括违约行为、违约方、处理措施等信息。说明：违约行为及处理意见是双方在违约发生后，共同制定的违约处理方案的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物；未按合同约定提供附属设施；隐瞒租赁物存在瑕疵等。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物结构；损坏租赁物等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行