2025年度共有产权住房买卖合同范本

2025年度共有产权住房买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：地址：法定代表人：联系电话：一、标的房屋基本情况1.1甲方确认标的房屋位于_________，产权证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。1.2标的房屋土地使用权类型为_________，使用期限自_________至_________。1.3标的房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，无产权纠纷。二、共有产权份额2.1乙方同意购买标的房屋的共有产权份额，所占比例为_________。2.2甲方确认，乙方购买的共有产权份额为_________，甲方保留剩余的共有产权份额。（1）甲方享有_________的共有产权份额；（2）乙方享有_________的共有产权份额。三、房屋价格及付款方式3.1标的房屋的总价格为_________元人民币。（1）签订本合同之日起_________日内，乙方支付_________元人民币作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，乙方支付_________元人民币；（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付_________元人民币。四、房屋交付及验收4.1甲方应于_________年_________月_________日前将标的房屋交付给乙方。4.2乙方应在甲方交付标的房屋后_________日内对房屋进行验收。4.3验收合格后，双方签署《房屋验收合格证明》。五、产权过户5.1甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。5.2双方应按照国家和地方的相关规定，办理标的房屋的产权过户手续。5.3产权过户手续办理完毕后，甲方将《房屋所有权证》和《土地使用权证》交付给乙方。六、税费承担6.1双方按照国家和地方的相关规定，各自承担办理标的房屋产权过户手续所需的税费。6.2甲方应按照国家和地方的相关规定，缴纳标的房屋的房产税、土地使用税等税费。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________元人民币的违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_________元人民币的违约金。7.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：______________乙方（买受人）：______________签订日期：_________年_________月_________日签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为促成合同成立、履行或者为提供专业服务而介入合同关系的自然人、法人或者其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为_________元人民币，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。三、第三方介入情形3.1甲方和乙方在签订本合同前，如需第三方介入，应事先达成一致意见，并签订书面协议。（1）为促成合同成立，甲方和乙方委托第三方作为中介机构进行撮合；（2）为确定标的房屋的价值，甲方和乙方委托第三方评估机构进行评估；（3）为保障合同履行，甲方和乙方委托第三方律师事务所提供法律服务；（4）为保障合同履行，甲方和乙方委托第三方公证机构进行公证；（5）其他经甲方和乙方一致同意的情形。四、第三方权利义务（1）根据甲方和乙方的委托，进行相关调查、评估、提供法律服务等工作；（2）根据工作需要，获取甲方和乙方提供的相关资料；（3）根据本合同约定，收取相应的服务费用。（1）遵守国家法律法规，依法履行职责；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）按照甲方和乙方的委托，提供真实、准确、完整的信息；（4）在委托范围内，及时向甲方和乙方报告工作进展情况；（5）按照约定，收取服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间，应明确划分各自的责权利，避免产生纠纷。5.2第三方在介入合同关系后，其职责仅限于本合同约定的范围内，不涉及甲方和乙方之间的其他纠纷。5.3第三方在履行职责过程中，如需甲方和乙方提供协助，应事先与甲方和乙方协商一致。5.4第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方损失，应由第三方承担相应责任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入合同关系后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同。6.2第三方介入合同关系后，如需变更合同内容，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.3第三方介入合同关系后，如需解除合同，应按照本合同约定的解除条件及程序进行。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同中关于第三方介入的条款，作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。甲方（出卖人）：______________乙方（买受人）：______________签订日期：_________年_________月_________日签订日期：_________年_________月_________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1甲方产权证明文件：房屋所有权证土地使用权证其他证明甲方拥有标的房屋所有权的文件其他证明乙方身份的文件1.3标的房屋测绘报告：房屋平面图房屋结构图其他相关测绘报告1.4房屋交易税费缴纳凭证：房屋交易税费缴纳证明其他相关税费缴纳凭证1.5房屋现状照片：标的房屋内外部照片房屋设施设备照片其他相关照片1.6甲方与第三方签订的协议：与中介机构签订的中介服务协议与评估机构签订的评估服务协议与律师事务所签订的法律服务协议与公证机构签订的公证服务协议1.7其他相关文件：甲方和乙方签订的补充协议甲方和乙方共同签署的验收合格证明甲方和乙方共同签署的产权过户手续办理完成证明说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为：甲方未按合同约定时间交付标的房屋；乙方未按合同约定时间支付购房款；任何一方未按合同约定办理房屋过户手续；任何一方未按合同约定承担税费；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲方或乙方损失。2.2责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应向守约方支付违约金；违约方应承担相应的赔偿责任。2.3示例说明：甲方未按合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________元人民币的违约金；乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_________元人民币的违约金；第三方在履行评估职