2025年度建筑行业建筑工程质量保修合同

2025年度建筑行业建筑工程质量保修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为____________________项目的建设单位，乙方为该项目的施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方施工的建筑工程质量保修事宜，经协商一致，达成如下协议：一、保修范围及内容（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）装饰装修工程；（5）安装工程；（6）其他涉及建筑工程质量的相关工程。2.保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）地基基础工程、主体结构工程：设计使用年限；（2）屋面防水工程：5年；（3）装饰装修工程：2年；（4）安装工程：2年；（5）其他涉及建筑工程质量的相关工程：根据相关法律法规及合同约定执行。二、保修责任1.乙方应按照国家有关建筑工程质量保修的法律法规、标准及本合同约定，对建筑工程质量承担保修责任。2.保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。3.保修期内，因不可抗力、甲方原因或其他非乙方责任原因造成的质量问题，乙方应协助甲方采取必要措施，并承担相应的修复费用。4.保修期内，甲方应配合乙方进行质量检查，乙方有权对工程质量进行检查，甲方应予以支持。三、保修费用的承担1.保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，修复费用由乙方承担。（1）不可抗力原因造成的质量问题，修复费用由双方协商解决；（2）甲方原因造成的质量问题，修复费用由甲方承担；（3）其他非乙方责任原因造成的质量问题，修复费用按照相关法律法规及合同约定执行。四、保修期限的延长1.保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，如因乙方原因导致工程延期交付，保修期限相应延长。2.保修期限的延长，应以实际施工期限为准，但最长不得超过原保修期限的两倍。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字（或盖章）：____________________乙方（施工单位）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、检测、鉴定等服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方认为有必要引入第三方进行专业服务或咨询；2.乙方在施工过程中，因技术难题需要第三方提供技术支持；3.甲方或乙方在保修期内，需要对工程质量进行检测、鉴定，需要第三方提供服务；4.双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方提供专业服务或咨询的，其责任限额为人民币______元；（2）第三方提供技术支持的，其责任限额为人民币______元；（3）第三方提供检测、鉴定服务的，其责任限额为人民币______元；（4）其他第三方介入的情形，其责任限额由双方协商确定。2.如第三方责任限额不足以赔偿因第三方原因造成的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。四、第三方责任划分1.第三方在本合同项下承担的责任，应当明确划分：（1）第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）第三方因履行本合同过程中的过错造成的损失，由第三方承担；（3）第三方因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失，由责任方承担。2.甲方和乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对第三方进行必要的监督和管理。五、第三方权利和义务1.第三方权利：（1）按照合同约定，独立开展专业服务或咨询；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方支付相应的服务费用。2.第三方义务：（1）按照合同约定，按时、保质、保量完成专业服务或咨询；（2）在履行合同过程中，应当遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益；（3）对在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密，负有保密义务。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要引入第三方时，应提前与对方协商，明确第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。2.双方达成一致后，甲方或乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及双方签订的书面合同，履行相应的义务。七、第三方介入的终止（1）第三方因自身原因无法继续履行合同；（2）第三方在履行合同过程中，严重违反合同约定；（3）甲方和乙方协商一致，认为需要终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同及双方签订的书面合同，处理相关事宜。八、本合同修正的效力1.本部分修正条款为2025年度建筑行业建筑工程质量保修合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本部分修正条款未尽事宜，按照本合同其他条款执行。甲方（建设单位）签字（或盖章）：____________________乙方（施工单位）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程竣工验收报告详细要求：该报告应包含工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果及结论等详细信息，由验收委员会签署并加盖公章。附件说明：此报告为证明工程质量是否达到约定标准的依据。2.工程保修单详细要求：保修单应包含工程名称、施工单位、工程地址、保修范围、保修期限、保修单位及联系方式等。附件说明：此单据为明确保修责任的凭证。3.施工图纸及设计文件详细要求：应包括工程主体结构设计、装饰装修设计、设备安装设计等，图纸应为最新版且完整。4.工程变更单详细要求：应记录工程在施工过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更影响等。附件说明：变更单用于追踪和记录工程变更的情况。5.工程质量检测报告详细要求：检测报告应由有资质的第三方检测机构出具，包括检测方法、检测结果、结论等。附件说明：检测报告是证明工程质量的重要证据。6.施工现场安全管理措施及记录详细要求：应包含施工现场的安全管理方案、安全操作规程、安全教育培训记录等。附件说明：此记录用于证明施工现场的安全管理措施是否符合规定。7.工程施工日志详细要求：应记录每天的施工进度、遇到的问题及解决措施等。附件说明：施工日志是追溯工程施工情况的重要文件。8.施工合同及相关补充协议详细要求：包括施工合同、质量保修合同及任何相关的补充协议。附件说明：这些文件是本合同的法律基础。9.第三方介入合同及相关协议详细要求：包括与第三方签订的专业服务或咨询服务合同及相关协议。附件说明：此文件用于明确第三方在本合同中的作用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按时支付工程款，责任认定为每逾期一天支付1%的滞纳金。提供的施工图纸不完整或不准确，责任认定为重新提供图纸并赔偿因此造成的损失。未能配合第三方检测或提供必要的施工条件，责任认定为支付检测费用及相关延误损失。2.乙方违约行为及责任认定：质量问题导致返工或维修，责任认定为无偿修复或承担修复费用。工期延误，责任认定为按照合同约定的赔偿标准支付延误损失。使用不合格材料或违反施工规范，责任认定为停工整改，直至合格为止，并承担由此产生的全部费用。3.第三方违约行为及责任认定：无法按时完