农村茶租赁合同标准文本

农村茶租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的农村茶园使用权，并愿意将该茶园租赁给乙方使用，乙方同意租赁该茶园，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁茶园基本情况

1.1茶园位置：____________________________

1.2茶园面积：____________________________平方米

1.3茶园权属：甲方享有茶园的使用权、收益权和处分权

1.4茶园现状：____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年

2.2租金：乙方每月支付甲方茶园租金人民币____元整，租金支付方式为：____

2.3租金调整：租赁期间，如茶园地租、税收、物价等政策发生调整，租金相应调整，具体调整方案由双方另行协商确定。

三、茶园使用及管理

3.1乙方在租赁期限内，享有茶园的使用权，并负责茶园的管理和维护

3.2乙方不得擅自改变茶园的土地用途，不得将茶园转租、转借或抵押给第三方

3.3乙方应按照甲方要求，合理利用茶园资源，保护茶园生态环境，不得从事破坏性经营活动

3.4乙方在茶园内从事种植、管理活动，应遵守国家法律法规和当地政府相关规定

四、茶园收益分配

4.1茶园收获的茶叶，乙方有权自行销售，所得收益归乙方所有

4.2乙方在销售茶叶时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得销售假冒伪劣产品

4.3乙方在茶园内种植、管理过程中，如因不可抗力导致茶园损失，甲方不承担责任

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任

5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金

5.3乙方擅自改变茶园用途、转租、转借或抵押茶园，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决

6.2如协商不成，任何一方均有权向茶园所在地人民法院提起诉讼

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

附件：

1.茶园土地使用证明

2.茶园现状照片

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（茶园所有者）：____________________________

乙方（茶园承租方）：____________________________

丙方（茶园经营管理方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的农村茶园使用权，并愿意将该茶园租赁给乙方使用，乙方同意租赁该茶园，丙方作为茶园经营管理方，负责茶园的具体运营和管理，为保障甲乙双方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、茶园基本情况

1.1茶园位置：____________________________

1.2茶园面积：____________________________平方米

1.3茶园权属：甲方享有茶园的完全使用权、收益权和处分权

1.4茶园现状：____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年

2.2租金：乙方每月支付甲方茶园租金人民币____元整，租金支付方式为：____

2.3租金调整：租赁期间，如茶园地租、税收、物价等政策发生调整，租金相应调整，具体调整方案由双方另行协商确定。

三、茶园使用及管理

3.1乙方在租赁期限内，享有茶园的使用权，丙方负责茶园的具体运营和管理

3.2乙方不得擅自改变茶园的土地用途，不得将茶园转租、转借或抵押给第三方

3.3丙方应按照甲方要求，合理利用茶园资源，保护茶园生态环境，不得从事破坏性经营活动

3.4丙方在茶园内从事种植、管理活动，应遵守国家法律法规和当地政府相关规定

四、茶园收益分配

4.1茶园收获的茶叶，收益分配如下：

4.1.1甲方享有茶园净收益的____%

4.1.2乙方享有茶园净收益的____%

4.1.3丙方享有茶园净收益的____%

4.2乙方在销售茶叶时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得销售假冒伪劣产品

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权监督丙方的经营管理活动，确保茶园资源的合理利用

5.2甲方有权要求丙方定期提交茶园经营报告，包括茶园管理、经营状况、财务状况等

5.3甲方有权根据茶园的经营状况，调整丙方的经营管理方案

5.4甲方在租赁期内，有权随时终止合同，并要求乙方返还茶园，丙方应予以配合

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金

6.2乙方如擅自改变茶园用途、转租、转借或抵押茶园，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任

6.3乙方如因自身原因导致茶园损失，应承担相应的赔偿责任

七、丙方的责权利

7.1丙方负责茶园的具体运营和管理，确保茶园的收益最大化

7.2丙方有权制定茶园的经营方案，经甲方同意后实施

7.3丙方有权根据经营需要，招聘和辞退茶园工作人员

7.4丙方应定期向甲方汇报茶园的经营状况，包括财务状况、茶园管理状况等

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决

8.2如协商不成，任何一方均有权向茶园所在地人民法院提起诉讼

九、其他

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的专业经营管理，提高茶园的效益，保障甲方的收益。

2.丙方负责茶园的具体运营，减轻甲方的管理负担。

3.丙方作为第三方，有助于平衡甲乙双方的权益，避免直接冲突。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保茶园资源的合理利用，最大化甲方的收益。

2.甲方作为茶园的所有者，有权对茶园的经营管理进行监督和调整。

3.甲方在合同中拥有更多的权利条款，保障其权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（茶园所有者）：____________________________

乙方（茶园承租方）：____________________________

丙方（茶园技术服务方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的农村茶园使用权，并愿意将该茶园租赁给乙方使用，乙方同意租赁该茶园，丙方作为茶园技术服务方，提供茶园的技术支持和咨询服务，为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、茶园基本情况

1.1茶园位置：____________________________

1.2茶园面积：____________________________平方米

1.3茶园权属：甲方享有茶园的完全使用权、收益权和处分权

1.4茶园现状：____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年

2.2租金：乙方每月支付甲方茶园租金人民币____元整，租金支付方式为：____

2.3租金调整：租赁期间，如茶园地租、税收、物价等政策发生调整，租金相应调整，具体调整方案由双方另行协商确定。

三、茶园使用及管理

3.1乙方在租赁期限内，享有茶园的使用权，并负责茶园的日常管理和维护

3.2乙方有权自主决定茶园的种植品种和种植方式

3.3丙方提供茶园的技术服务，包括种植技术指导、病虫害防治、茶叶加工等

3.4乙方应遵守国家法律法规和当地政府相关规定，确保茶园的合法经营

四、技术服务及费用

4.1丙方提供的技术服务费用为每月人民币____元整，支付方式为：____

4.2丙方提供的技术服务包括但不限于以下内容：

4.2.1定期茶园巡查，提供种植技术指导

4.2.2病虫害防治方案和实施

4.2.3茶叶加工技术培训

五、收益分配

5.1茶园收获的茶叶，收益分配如下：

5.1.1甲方享有茶园净收益的____%

5.1.2乙方享有茶园净收益的____%

5.1.3丙方享有茶园净收益的____%

5.2乙方在销售茶叶时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得销售假冒伪劣产品

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求丙方提供高质量的技术服务，确保茶园的产量和质量

6.2乙方有权要求甲方提供必要的土地使用权益保障，包括土地流转、使用权续期等

6.3乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前____个月通知甲方和丙方

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方如未按时提供土地使用权益保障，应向乙方支付违约金，金额为每月租金的____%

7.2甲方如擅自改变茶园用途，影响乙方正常经营，应承担相应的赔偿责任

7.3甲方如未按时收取租金，应向乙方支付违约金，金额为每月租金的____%

八、丙方的责权利

8.1丙方负责提供茶园的技术服务，确保乙方茶园的产量和质量

8.2丙方有权要求甲方提供必要的支持，包括土地使用权益保障等

8.3丙方有权根据乙方需求，调整技术服务方案

九、争议解决

9.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决

9.2如协商不成，任何一方均有权向茶园所在地人民法院提起诉讼

十、其他

10.1本合同自三方签字盖章之日起生效

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在茶园经营中的主导地位，保障其权益不受侵害