2025年度二手房买卖合同中房屋租赁权处理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同中房屋租赁权处理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、租赁权现状2.承租人已支付租金至____________________，租金总额为____________________。二、租赁权处理方式1.甲方保证在签订本协议后，将房屋租赁权及相关权利义务一并转让给乙方。2.乙方在购买该房屋后，与承租人重新签订租赁合同，租赁期限为____________________，租金为____________________。3.乙方有权要求承租人按照新租赁合同约定履行义务，甲方应协助乙方与承租人协商解决相关事宜。三、房屋买卖合同1.甲乙双方同意，本协议作为房屋买卖合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.房屋买卖合同的具体内容如下：（1）房屋基本情况：该房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。（2）房屋成交价格：人民币____________________元整。（3）付款方式：____________________。（4）交房日期：____________________。（5）税费承担：____________________。（6）违约责任：____________________。四、其他约定1.甲方保证该房屋不存在任何未知的债务、侵权纠纷或法律障碍，否则由甲方承担一切责任。2.乙方在购买该房屋后，如因房屋租赁权问题导致与承租人发生纠纷，甲方应提供必要的协助。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本协议执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的主体。二、第三方介入范围（1）房屋租赁权评估；（2）房屋交易过程中的中介服务；（3）法律、财务等咨询服务；（4）房屋过户手续办理；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。三、第三方责任限额1.第三方在执行本协议过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本协议房屋成交价格的_____%（______%）。2.第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应按照实际损失金额与责任限额的比例承担赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。四、第三方责权利1.第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）在执行本协议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在执行本协议过程中，有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。2.第三方义务：（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的专业服务；（2）在执行本协议过程中，应遵守相关法律法规，确保甲乙双方的合法权益；（3）在执行本协议过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付相应的服务费用；（2）第三方在执行本协议过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担；（3）甲方在第三方执行本协议过程中，应提供必要的协助。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付相应的服务费用；（2）第三方在执行本协议过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担；（3）乙方在第三方执行本协议过程中，应提供必要的协助。3.第三方与承租人的划分：（1）第三方在执行本协议过程中，与承租人之间的纠纷，由第三方自行解决；（2）第三方在执行本协议过程中，应确保承租人的合法权益；（3）第三方在执行本协议过程中，应遵守相关法律法规。六、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本协议前，应明确需要第三方介入的事项；2.甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；3.第三方在执行本协议过程中，应按照甲乙双方的要求，提供专业服务；4.第三方在执行本协议过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正；5.第三方在执行本协议过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止服务，并要求甲乙双方承担相应的责任。七、违约责任1.若第三方在执行本协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应按照本协议第三条约定承担赔偿责任；2.若甲乙双方在第三方执行本协议过程中，未履行协助义务，应承担相应的违约责任；3.若第三方在执行本协议过程中，违反法律法规，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.甲乙双方与第三方在执行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋所有权归属，确保交易合法有效。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，包括租赁期限、租金、押金等信息。说明：用于明确房屋租赁权现状，为后续处理提供依据。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格，确保交易公平合理。4.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋交易资金支付凭证要求：提供房屋交易过程中资金支付的凭证。说明：用于证明交易资金的来源和支付情况。6.房屋权属转移登记申请书要求：提供房屋权属转移登记申请书，填写甲乙双方基本信息和房屋信息。说明：用于办理房屋权属转移登记手续。7.房屋过户手续办理费用缴纳凭证要求：提供房屋过户手续办理费用缴纳凭证。说明：用于证明甲乙双方已支付过户手续办理费用。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方权利义务。说明：用于规范第三方在执行本协议过程中的行为。9.其他相关证明文件要求：提供与房屋交易相关的其他证明文件，如房屋维修记录、相邻关系证明等。说明：用于证明房屋交易过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋或未按约定价格出售房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%（______%）。示例：若甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付房屋成交价格的_____%（______%）作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款或未按约定价格购买房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%（______%）。示例：若乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付房屋成交价格的_____%（______%）作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务或未按时完成相关手续。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金