2025年度房屋买卖合同违约责任约定范本

2025年度房屋买卖合同违约责任约定范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋用途：_______。1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方权利：2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.1.2甲方有权要求乙方按时办理房屋过户手续。2.1.3甲方有权要求乙方承担因房屋买卖产生的相关税费。2.2甲方义务：2.2.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。2.2.2甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息。2.2.3甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.3.2乙方有权要求甲方在房屋交付前完成房屋的装修、维修等事宜。2.3.3乙方有权要求甲方承担因房屋买卖产生的相关税费。2.4乙方义务：2.4.1乙方应按照合同约定支付房屋价款。2.4.2乙方应按时办理房屋过户手续。2.4.3乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收房屋。三、违约责任3.1甲方违约责任：3.1.1甲方未按约定时间、地点交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。3.1.2甲方未如实提供房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.1.3甲方未按约定办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。3.2乙方违约责任：3.2.1乙方未按约定时间支付房屋价款的，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。3.2.2乙方未按约定办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。3.2.3乙方未按约定时间、地点接收房屋的，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。四、争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.3第三方介入说明5.3.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入房屋买卖交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。5.3.2第三方介入的目的应当是协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各个环节，确保交易的安全、合法、高效。5.3.3第三方的介入不得影响甲乙双方的主体地位，甲乙双方对自身的权利和义务仍负独立责任。5.4第三方责任限额5.4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额为本合同房屋成交价的_______%。5.4.2若第三方在履行职责过程中因过失或故意导致的违约行为，其应承担的责任不高于上述责任限额。5.4.3第三方责任限额的计算以实际发生损失为限，甲方和乙方有权利要求第三方在责任限额内赔偿损失。5.5第三方责任划分5.5.1第三方在履行职责过程中，仅对其直接造成的损失承担责任。5.5.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方或其他第三方的行为导致的损失，第三方不承担责任。5.5.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。5.6第三方权利和义务5.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其履行职责。5.6.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的服务和建议。5.6.3第三方在提供服务时，应严格遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。5.6.4第三方在介入房屋买卖交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.7第三方介入程序5.7.1甲乙双方在合同签订前，应共同商定第三方介入事宜，并明确第三方的职责和服务内容。5.7.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告其履行职责的情况。5.7.3甲乙双方有权对第三方的报告进行审查，并提出意见和建议。5.8第三方变更和退出5.8.1甲乙双方均有权在合同签订后，因特殊原因需要更换第三方。5.8.2若第三方因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方，并确保在退出前完成其职责范围内的所有工作。5.8.3第三方的变更或退出，不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。5.9第三方费用5.9.1第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。5.9.2若合同未约定费用承担比例，甲乙双方应根据公平原则分担。5.9.3第三方费用应当在合同约定的期限内支付，逾期未支付，第三方有权拒绝继续履行职责。5.10第三方保密5.10.1第三方在介入房屋买卖交易过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.10.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。5.11第三方责任免除5.11.1因政策调整、市场波动等不可抗力因素导致的损失，第三方不承担责任。5.11.2因甲乙双方违反合同约定，导致第三方履行职责受阻或损失，第三方不承担责任。5.11.3因第三方自身能力不足，无法履行合同约定的职责，且经甲乙双方确认无法改进，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、面积、结构等信息。说明：此附件用于证明甲方拥有该房屋的完全所有权，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同签订前双方协商达成的补充协议详细要求：提供补充协议的书面文件，明确双方在合同签订前达成的所有补充条款。说明：此附件用于明确双方在合同签订前已对合同条款进行补充和确认。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的相关税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付了房屋交易的相关税费。4.房屋权属变更登记证明详细要求：提供房屋权属变更登记证明，证明房屋所有权已从甲方转移至乙方。说明：此附件用于证明房屋过户手续已完成，房屋所有权已发生变更。5.房屋维修和保养记录详细要求：提供房屋维修和保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：此附件用于证明房屋在交易前已进行了必要的维修和保养，保证房屋的质量。说明：此附件用于证明买卖双方的身份真实有效，确保交易的合法合规。7.房屋交易评估报告详细要求：提供房屋交易评估报告，包括房屋的评估价值、评估依据等信息。说明：此附件用于证明房屋的交易价格合理，避免争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间、地点交付房屋。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。示例说明：若甲方未按合同约定于2025年1月1日交付房屋，则从2025年1月2日起，甲方每日应向乙方支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房屋价款。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。示例说明：若乙方未按合同约定于2025年1月1日支付房屋价款，则从2025年1月2日起，乙方每日应向甲方支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据其责任限额，向甲乙双方赔偿损失。示例说明：若第三