商业房产买卖合同协议范本

商业房产买卖合同协议范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1商业房产位于_______，房产证号为_______，房产面积为_______平方米。1.2商业房产的权属清晰，无任何抵押、债务或其他权利负担。1.3商业房产的交付状态为_______（例如：毛坯、装修完毕等）。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_________________________元整）购买上述商业房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将商业房产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕商业房产的过户手续，将房产证办理至乙方名下。3.3过户费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证所售商业房产的权属清晰，并保证该房产不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。4.2甲方应如实提供商业房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、建筑图纸等。4.3乙方应按照约定的时间支付购房款，并按照约定的时间接收商业房产。4.4乙方应按照甲方提供的资料进行房产过户，并承担过户过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按时交付商业房产或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3乙方未能按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方共同签署。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖方（甲方）：（盖章）_______年__月__日买受方（乙方）：（盖章）_______年__月__日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房产证等文件，确保房产的权属清晰，无任何抵押或权利负担。2.交易价格：合同中应明确商业房产的交易价格，并且该价格应当以人民币元为单位，大写金额与阿拉伯数字金额应一致。3.交付及过户：合同应明确商业房产的交付时间和过户流程，以及双方在此过程中的责任和义务。4.违约责任：合同应详细约定双方的违约责任，包括违约金的比例和支付方式。5.争议解决：合同应规定解决争议的方式，通常是先协商解决，协商不成再通过诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发现房产权属有问题，乙方应立即停止交易，并要求甲方解决权属问题，必要时可寻求法律援助。2.价格争议：如交易价格有争议，双方应回溯合同条款，依约执行，必要时可申请第三方评估。3.交付及过户问题：如甲方未能按时交付或过户房产，乙方应催促甲方履行义务，并根据合同约定要求支付违约金。4.违约处理：一旦出现违约情况，守约方应按照合同约定采取行动，包括但不限于催告、协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：权属清晰：指房产的所有权归甲方所有，没有任何法律上的争议或权利上的负担。违约金：指合同一方未能履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额。过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及房产证的变更登记。诉讼：指合同双方在协商不成的情况下，向法院提起的法律诉讼程序，通过法院判决解决争议。催告：指守约方向违约方发出的要求履行合同义务的正式通知。协商：指合同双方在争议发生时，通过友好讨论寻求解决争议的方式。特殊场合及补充条款：1.场合：如果乙方打算购买的商业房产计划用于开设养老院或幼儿园等特殊用途。补充条款：双方同意，甲方应在交易前向乙方提供该房产是否符合养老院或幼儿园开设的相关资质和要求的证明。若因房产本身原因导致乙方无法开展上述业务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款及相应利息。2.场合：商业房产位于正在进行城市规划改造的区域。补充条款：甲方应向乙方提供最新的城市规划信息，包括但不限于拆迁补偿政策、改造计划等。如因城市规划改造导致房产无法正常使用或被征用，双方应协商解决，包括但不限于调整交易价格或解除合同。3.场合：乙方计划购买的房产将用于创业，且乙方为首次创业者。补充条款：甲方应提供一定的创业指导或支持，如提供一段时间的免费使用权或减免部分物业管理费。同时，双方可约定，若乙方创业项目获得政府扶持或投资，甲方有权获得一定的收益