商业地产租赁合同定金细则

商业地产租赁合同定金细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：____________法定代表人/负责人：_______第一条租赁物的基本情况1.1租赁物地址：_________________1.2租赁物面积：_________________1.3租赁物结构及设施：______________第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的_______%支付滞纳金。第四条定金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2定金作为租赁物的押金，在租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方确认无损坏或欠租等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。4.3如乙方中途解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金，扣除后的剩余部分甲方应在扣除乙方应付款项后退还乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护保养责任。5.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得损坏租赁物的结构及设施。5.3乙方在租赁期间对租赁物进行装修、改动或增设设施，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行改动。第六条租赁物的保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物投保火灾险、盗窃险等必要的保险，保险费用由乙方承担。6.2如租赁物在租赁期间发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿范围承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，经双方协商一致，可以解除本合同。8.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定使用租赁物或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。8.3租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理。2.基本信息填写：双方当事人的名称、地址、联系方式等基本信息需准确无误。3.租赁物情况：详细描述租赁物的地址、面积和设施，避免日后因描述不清产生争议。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金条款应具体明确。6.定金条款：定金的金额、支付方式、退还条件及违约责任应详细说明。7.使用与维护：乙方应合理使用租赁物，并承担维护责任。8.保险责任：乙方负责租赁物的保险，并承担相应的费用。9.违约责任：明确违约行为的界定和相应的责任承担。10.合同解除与终止：列出合同解除或终止的条件和程序。11.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：一种合同担保方式，乙方预先支付一定数额的金钱作为履行合同的担保。违约责任：合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。续租：租赁合同到期后，乙方希望继续租赁同一租赁物的行为。滞纳金：乙方逾期履行支付义务时，应按照约定支付的额外费用。保险事故：指保险合同所约定的保险责任范围内的事件发生，如火灾、盗窃等。解除合同：在合同有效期内，因法定或约定事由出现，使得合同的权利义务关系归于消灭。终止合同：指合同当事人按照约定的条件或法定事由终止合同关系的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设餐饮店。补充条款：考虑到餐饮业对环境卫生的特殊要求，乙方需确保餐饮店符合当地卫生标准，并定期进行卫生检查。2.场合：乙方计划在租赁物内举办文化活动或展览。补充条款：乙方在举办活动前，应提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参与人数等，并确保活动符合相关法律法规和消防安全要求。3.场合：乙方计划在租赁物内设置健身房或运动场所。补充条款：乙方需保证健身房或运动场所的设备安全可靠，且在运营期间不影响其他租户的正常使用，同时应定期进行设备检查和维护。4.场合：租赁物位于商业繁华区，乙方计划进行大规模装修。补充条款：乙方在进行装修前，应提交详细的装修方案，并征得甲方书面同意。同时，乙方需确保装修期间不影响其他租户的正常营业。合同所需的附件列表：1.租赁物现状说明：详细记录租赁物当前的结构、设施及使用情况。2.租赁物平面图：提供租赁物的平面布局图，包括各区域的具体尺寸。3.乙方经营计划书：乙方需提交其在租赁物内的经营计划，包括经营方向、预期目标等。4.装修方案：如乙方计划装修，需提供详细的装修方案，包括设计图纸、预算表和施