链家商业租赁合同标准范本

链家商业租赁合同标准范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________鉴于乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物业，用于合法的商业用途；第一条租赁物业1.1租赁物业位于__________，建筑面积为______平方米，具体以实测面积为准。1.2甲方保证租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或法律法规禁止出租的其他情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，但需在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方应按照甲方指定的物业管理公司的收费标准支付物业管理费。5.2乙方应自行承担租赁期间产生的电费、水费、通讯费、网络费等其他费用。第六条使用要求6.1乙方应按照租赁物业的规划用途进行合法经营，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。6.2乙方应在租赁期间保持租赁物业的整洁卫生，不得在租赁物业内堆放杂物、乱贴乱画。6.3乙方不得在租赁物业内从事违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第七条甲方权利和义务7.1甲方应保证租赁物业符合法律法规的规定，具备出租条件。7.2甲方应在租赁期间对租赁物业进行必要的维修，确保租赁物业的正常使用。7.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动。第八条乙方权利和义务8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，进行合法经营活动。8.2乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。8.3乙方应合理使用租赁物业，爱护甲方财产，不得故意损坏。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲方违反本合同导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.双方信息：核实双方的全称、地址、法定代表人或负责人、联系方式等信息，确保无误。3.租赁物业描述：详细记录租赁物业的位置、面积等，以实测面积为准。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租权的行使条件。5.租金及支付方式：确定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金比例。6.押金：明确押金的金额和退还条件。7.物业管理费及其他费用：明确物业管理费的支付和承担的其他费用。8.使用要求：乙方需合法使用租赁物业，不得擅自改变用途或损坏物业。9.甲方权利和义务：甲方应保证物业的出租条件，负责必要的维修。10.乙方权利和义务：乙方有权合法使用物业，应支付相关费用并爱护甲方财产。11.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿。12.争议解决：约定争议的解决方式和地点。13.其他约定：任何其他特殊约定或条件都应详细记录。解决办法：协商：双方应通过友好协商解决争议。诉讼：如协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有租赁物业并有权将其出租的一方。承租方（Lessee）：租赁并使用租赁物业的一方。租赁物业（LeasedProperty）：根据合同出租的物业。租金（Rent）：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。押金（SecurityDeposit）：为确保承租方履行合同义务，由承租方支付给出租方的款项。违约金（LiquidatedDamages）：双方预先约定的，在违约情况下应支付的赔偿金额。滞纳金（LateFees）：承租方逾期支付租金或其他费用时，应支付给出租方的额外费用。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期内，因特定原因终止合同的行为。争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方之间争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展会。“若乙方需要在租赁物业内举办大型活动或展会，乙方须提前____个工作日向甲方提出申请，并提交活动方案、安全预案等相关材料。经甲方同意后，乙方应按照甲方的要求采取必要的安全措施，并承担由此产生的额外费用。”2.场合：乙方计划在租赁物业内进行装修或改动。“乙方如需对租赁物业进行装修或结构改动，必须提前向甲方提交详细的装修方案和改动计划，并取得甲方书面同意。装修或改动不得违反相关法律法规，且完成后应保持物业的原有结构和使用功能。”3.场合：租赁物业位于商业繁华区，乙方担心租金波动。“考虑到租赁物业所在区域租金市场的波动，双方同意每____年对租金进行一次评估。若市场租金上涨或下跌超过____%，甲方有权相应调整租金，但调整后的租金不得高于市场租金。”4.场合：乙方计划在租赁物业内设立餐饮服务。“乙方若在租赁物业内设立餐饮服务，必须确保餐饮服务的合法合规，并负责处理由此产生的油烟、噪音等问题，确保不影响周边环境和邻居的合法权益。”合同所需附件列表：1.租赁物业产权证明：证明甲方为租赁物业的合法所有权人。2.租赁物业现状说明：详细记录租赁物业的现状，包括装修情况、设备设施等。3.物业管理合同：若租赁物业有物业管理公司管理，需提供相应的合同。4.乙方经营许可证明：乙方须提