房地产转让合同示范文本

房地产转让合同示范文本合同编号：__________第一条转让房地产的基本情况1.1房地产位于_______省/市/自治区，_______市/县（区），_______街道/镇，_______路/巷，门牌号码为_______号。1.2房地产性质：_______（住宅、商业、办公、工业等）。1.3房地产面积：_______平方米。1.4房地产所有权证号：_______。1.5土地使用权类型：_______（出让、划拨、集体土地等）。1.6土地使用权面积：_______平方米。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：_______（一次性付款、分期付款等）。2.3支付时间：_______。第三条转让房地产的交付及验收3.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给受让方。3.2交付时，双方应共同对房地产进行验收，确认房地产的现状、面积、质量等符合本合同约定。3.3验收合格后，双方签订验收合格确认书。第四条权利义务4.1转让方权利义务：（1）保证房地产权属清晰、无争议；（2）协助受让方办理房地产过户手续；（3）保证房地产不存在法律法规禁止转让的情形。4.2受让方权利义务：（1）按约定支付转让款；（2）接受房地产并妥善使用；（3）承担过户手续办理的相关费用。第五条违约责任5.1一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。转让方（甲方）：________________营业执照号：________________法定代表人/负责人：________________地址：________________联系电话：________________受让方（乙方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保房地产的权属清晰，无任何争议或纠纷，转让方需提供有效的房地产权属证明。2.法律禁止性规定：转让的房地产需符合法律法规的规定，不存在法律法规禁止转让的情形。3.合同条款完整性：合同条款应详细、完整，包括房地产的基本情况、转让价格、支付方式、交付及验收、双方权利义务等。4.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的计算方式。5.争议解决方式：约定合同争议的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。3.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，确保合同内容的合法性、合规性。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指能够证明房地产权属关系的法律文件，如房地产所有权证、土地使用权证等。2.法律禁止性规定：指法律法规中明确禁止的行为或情形，如禁止转让的房地产类型、禁止转让的期限等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任，包括违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成一致，签订的具有法律效力的书面文件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房地产转让补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：若转让方因继承事宜而转让房地产，需提供合法有效的继承证明文件。在继承过程中涉及的相关税费，由双方按照法律规定承担。2.应用场合：跨国婚姻中的房地产转让补充条款：鉴于跨国婚姻的特殊背景，双方同意在合同中增加如下条款：若受让方为外籍人士，双方应遵守中华人民共和国关于外资购房的相关规定。同时，受让方需在合同签订后_______日内，向转让方提供有效的身份证明文件和在华合法居留证明。3.应用场合：商业投资中的房地产转让补充条款：考虑到商业投资的目的，双方同意在合同中增加如下条款：若受让方购买房地产用于商业投资，双方应明确房地产的用途和经营范围，并在合同中约定受让方在取得土地使用权后，需在_______年内开始建设，并在建设完成后_______年内投入运营。合同所需附件列表：1.房地产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.转让方和受让方的身份证或护照复印件4.转让方为法人时，提供营业执照