新型购物中心租赁承包合同

新型购物中心租赁承包合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________第一条购物中心概述1.1购物中心位于____________________，占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。第二条承租期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承租期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。（1）每月____日前支付当月租金；（2）每季度支付一次，每季度首月____日前支付该季度租金；（3）每年支付一次，每年____月____日前支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行各项义务。在租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条乙方经营范围5.2乙方不得在租赁场地内从事违反法律法规、损害购物中心形象及公共利益的活动。第六条甲方权利义务6.1甲方应保证购物中心内的基础设施完好，确保乙方正常经营。6.2甲方有权对乙方经营活动进行监督，对乙方违反本合同的行为进行纠正。6.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持。第七条乙方权利义务7.1乙方有权按照本合同约定的经营范围进行经营活动。7.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁场地，确保购物中心整体形象。7.3乙方应遵守购物中心的管理规定，不得擅自改变租赁场地结构及用途。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。8.3乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同编号的唯一性和可追溯性。核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人及营业执照号码等基本信息，确保主体资格合法。明确租赁场地的具体位置、面积和用途，避免日后因场地问题产生纠纷。详细规定租金金额、支付方式和逾期支付的处理办法。确定保证金金额及退还条件，保障双方权益。确定乙方的经营范围，确保其合法性及不违反购物中心整体规划。规定甲乙双方的权利义务，确保双方权益的平衡。设定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够快速处理。2.解决办法：如有信息不准确或不完整，双方应立即更正并在合同上签字确认。若租金支付方式或金额有争议，可参照合同中的约定进行协商或寻求法律途径解决。如乙方未按约定使用租赁场地，甲方有权按照合同规定进行纠正或终止合同。对于合同履行中的任何争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，如诉讼或仲裁。关键词语的法律名词解释：承租期限：指合同约定的租赁场地使用的时间长度。租金：指出租方因出租场地而向承租方收取的对价。保证金：为确保合同履行，由乙方预付给甲方的一定数额的款项，通常用于保障甲方权益，如乙方违约，甲方有权从中扣除相应费用。违约责任：指合同任何一方未履行合同义务所应承担的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、解除合同等。争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始产生法律效力。法律效力：指合同在法律上具有的约束力，双方必须按照合同的约定履行义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：购物中心进行大型节日促销活动在活动期间，乙方需根据甲方要求布置租赁场地，增添节日氛围。乙方需同意在活动期间适当延长营业时间，以配合购物中心整体活动安排。2.应用场合：乙方计划进行装修改造乙方需提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方需确保施工安全，不得影响购物中心正常运营和其他商户利益。3.应用场合：乙方引入新的合作伙伴或转租乙方在引入新的合作伙伴前，需获得甲方书面同意。若乙方进行转租，需与甲方协商一致，并确保新的承租方符合购物中心的管理标准。合同所需附件列表：1.购物中心平面图，标明租赁场地的具体