房地产业务融资合同

房地产业务融资合同合同编号：__________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________第一条融资目的及金额1.1甲方因房地产开发项目【项目名称】的需要，向乙方申请融资人民币【融资金额】元整（大写：【融资金额】元整）。第二条融资期限2.1本合同项下的融资期限为【融资期限】个月，自【实际放款日】起算。第三条融资利率及还款方式3.1甲方按照【年利率】%的利率向乙方支付融资利息，利息按【月/季/年】支付。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）到期一次性还本付息。第四条贷款用途4.1甲方承诺，本合同项下的融资资金仅用于【具体用途】的开发建设，不得用于其他用途。第五条保证条款5.1甲方保证所提供的与融资有关的全部资料真实、完整、有效。5.2甲方保证按照本合同约定的用途使用融资资金，并按约定的还款方式偿还融资本金及利息。5.3甲方同意乙方对甲方融资期间的财务状况、经营状况进行监督，并提供必要的财务报表及资料。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权提前收回融资本金及利息，并有权要求甲方支付违约金，违约金为融资金额的【百分比】%。6.2甲方未按约定时间偿还融资本金及利息，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收逾期利息，并有权要求甲方支付逾期利息的【百分比】%作为违约金。6.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向融资方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同项下的融资全部偿还完毕后，本合同自动终止。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：【签订日期】注意事项：1.明确融资目的：合同中需详细说明融资的具体用途，确保资金不被用于未经授权的领域。2.融资期限和利率：必须清晰约定融资期限和利率，避免未来因理解不一致而产生争议。3.还款方式：还款方式需具体明确，包括还款时间、还款金额及还款方式（等额本息、等额本金或到期一次性还本付息）。4.保证条款：甲方需保证融资资金用途的合法性和合规性，并提供必要的信息以供乙方监督。5.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和违约金计算方式。6.争议解决：合同中应规定争议的解决方式，通常是先协商，协商不成则通过诉讼解决。7.合同生效与终止：明确合同的生效条件和终止情形。解决办法：1.协商：双方在遇到合同履行问题时，应通过协商寻求解决方案。2.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，以书面形式明确双方的权利和义务。3.法律诉讼：若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.融资：指企业或个人为满足资金需求，通过向金融机构或其他主体借入资金的行为。2.融资本金：指融资方从融资机构借入的资金本金。3.融资利息：指融资方为使用融资本金而支付给融资机构的费用，通常以一定比例的年利率计算。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决合同履行中的问题而签订的书面协议。6.合同生效：指合同在满足约定条件后，对双方产生法律约束力。7.合同终止：指合同在履行完毕或因其他原因不再继续履行，从而结束合同关系。应用场合及补充条款：1.场合：甲方为小微型房地产开发企业，资金流转压力大，担心还款能力受限。补充条款：若甲方因不可抗力或市场变动导致资金紧张，可向乙方申请延长还款期限，乙方应在合理范围内给予考虑。2.场合：甲方计划将融资资金用于新开发项目的土地购置。补充条款：甲方应确保土地购置行为符合相关法律法规，并在签订土地购置合同后5个工作日内向乙方提供合同副本及相关证明文件。3.场合：甲方融资用于开发的项目涉及环保要求。补充条款：甲方承诺在开发过程中严格遵守环保法规，并在必要时提供环境影响评估报告，确保项目对环境的影响在可控范围内。4.场合：甲方希望使用融资资金进行项目的前期市场调研。补充条款：甲方需在开展市场调研前，向乙方提交市场调研计划书，并在调研结束后向乙方提供调研报告。5.场合：甲方担心政策变动对项目造成影响。补充条款：若因国家政策变动导致项目无法继续进行，甲方有权要求与乙方协商调整融资条件或终止合同。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本2.甲方法定代表人