商业地产以租代售合同模板

商业地产以租代售合同模板合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条物业描述1.1该物业位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，具体位置及界限详见附件一。1.2该物业的土地使用权类型为_______，土地使用期限自_______年__月__日至_______年__月__日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方按照本合同约定的购买条件购买该物业，购买价格为_______元/平方米，总计购买价格为_______元。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁该物业的租金为每月_______元，每季度支付一次，每季度首月5日前支付。3.2租赁期间，乙方应按照甲方的要求支付物业管理费、水电费等相关费用。第四条购买条件4.1乙方在租赁期满后，有权按照本合同约定的购买价格购买该物业。4.2乙方购买该物业时，应一次性支付购买价款。4.3乙方购买该物业后，应承担该物业的一切合法权益及义务。第五条物业使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用该物业，并按照甲方的要求进行维修、保养。5.2乙方在租赁期间，不得擅自改变该物业的结构和使用性质。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方未按约定提供该物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息准确无误，以确定合同责任的承担者。2.物业描述详尽：详细记录物业的位置、面积、土地使用权类型及期限，以避免未来关于物业具体信息的争议。3.租赁期限与购买条件：明确租赁期限，以及租赁期满后购买物业的价格和条件，确保双方对购买义务和权利有清晰的认识。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的违约责任，以保障甲方的权益。5.物业使用及维修：乙方应合理使用物业，并按照甲方要求进行维修保养，防止因不当使用导致的纠纷。6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式，为可能出现的违约情况提供法律依据。7.争议解决方式：约定争议解决的方式，通常为友好协商和诉讼，以减少未来争议解决的时间和成本。解决办法：合同审查：在签订合同前，双方应请法律专业人士对合同进行审查，确保合同内容的合法性、合规性。争议调解：在出现争议时，尝试通过调解解决，以避免直接诉讼带来的时间和经济成本。法律咨询：在合同履行过程中，如遇不确定或争议事项，应及时寻求法律咨询，以合理维护自身权益。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有物业产权，并将物业出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金，使用出租方物业的当事人。租赁期限：双方约定的物业租赁使用的时间段。租金：承租方为使用出租方物业而支付的对价。违约责任：合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决争议的方式。合同生效：合同双方在合同上签字或盖章后，合同开始发生法律效力。哈喽，咱们来聊聊这个商业地产以租代售合同的特殊应用场合。其实，不同的场合可能需要咱们对合同做一些个性化的调整，让它更符合实际情况。下面我给你举几个例子，同时给出对应的补充条款建议。1.创业园区或孵化器应用场合：创业者或者初创公司可能需要在创业园区租赁办公空间，同时有未来购买的需求。补充条款：创业者可以要求增加一条关于创业支持服务的条款，比如“甲方应提供创业辅导、政策咨询、投资对接等支持服务，以帮助乙方顺利开展业务。”2.商业综合体应用场合：商家需要在购物中心、商业街等地方租赁商铺，并考虑未来长期发展。补充条款：可以加入一条关于商业氛围营造的条款，例如“甲方承诺在商业综合体内部进行统一的营销推广活动，以提升乙方的商业价值。”3.科技园区应用场合：科技公司或研发机构在科技园区租赁办公或研发空间，并有意向未来购买。补充条款：增加一条关于科技创新支持的条款，比如“甲方应提供科技创新基金申请、技术交流平台等支持，以促进乙方的科研发展。”咱们看看合同需要的附件列表：1.附件一：物业平面图及界限图详细标注物业的位置、面积和界限。2.附件二：物业土地使用权证书复印件确认物业的土地使用权归属和期限。3.附件三：租赁期间物业管理协议明确物业管