房地产经纪代理转让合同

房地产经纪代理转让合同合同编号：__________一、甲方（转让方）1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照号：_______二、乙方（受让方）2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4营业执照号：_______第一条转让标的（1）业务名称：_______（2）业务内容：_______（3）业务范围：_______1.2甲方保证标的业务的真实性、合法性、有效性，并保证在转让前，标的业务不存在任何纠纷、争议或法律风险。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商一致，标的业务的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理标的业务的转让手续，包括但不限于：（1）向相关管理部门办理业务变更登记；（2）向客户告知业务转让事宜，并取得客户同意；（3）提供与标的业务相关的文件、资料、合同等。3.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理相关手续，确保标的业务的顺利转让。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定的价格收取转让款；（2）甲方应保证标的业务的合法性、有效性，并协助乙方办理转让手续；（3）甲方应保证在转让过程中，不泄露乙方商业秘密、客户信息等敏感信息。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定的价格获得标的业务；（2）乙方应按照甲方提供的资料，及时办理相关手续；（3）乙方应保证在转让过程中，不泄露甲方商业秘密、客户信息等敏感信息。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。5.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为合法成立并有效存在的主体，具有相应的民事权利能力和行为能力。2.转让标的：明确标的是否为合法可转让的房地产经纪代理业务，并详细描述业务范围和内容。3.转让价格：双方应明确转让价格，并约定支付方式、时间和账户信息。4.转让手续：甲方应承担协助乙方办理转让手续的义务，包括但不限于变更登记、客户同意等。5.保密义务：双方均应承担保密义务，不得泄露对方的商业秘密和客户信息。6.违约责任：明确违约责任和违约金的具体计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。2.合同解除：如因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担法律责任。3.补充协议：对于合同未尽事宜，可通过补充协议进行明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。转让：指一方将其享有的权利或义务转移给另一方的行为。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，对未约定或约定不明的事项达成一致意见的协议。合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或依法解除合同的行为。争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行中出现的问题，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当房地产经纪代理业务涉及跨国或跨地区合作时。“双方应遵守所在国家或地区的法律法规，并承担相应法律责任。”“如涉及跨国业务，双方应协商确定适用的国际法律规则和惯例。”2.场合：当房地产经纪代理业务涉及特定类型的房产，如历史文化保护建筑或特殊用途房产时。“乙方在开展业务时，应特别注意保护房产的历史文化价值，并遵守相关保护规定。”“乙方应确保在推广和交易过程中，提供准确的历史和文化信息，不得误导客户。”3.场合：当房地产经纪代理业务涉及远程在线服务时。“双方应确保在线交流的及时性和有效性，对于重要事项，应通过书面形式确认。”“乙方应提供稳定的在线平台和必要的客户服务，确保客户体验。”合同所需附件列表：1.附件一：房地产经纪代理业务详细清单详细列出标的业务的所有相关信息，包括房产类型、位置、面积、价格等。2.附件二：甲方资质证明文件提供甲方的营业执照副本、房地产经纪资质证书等相关文件。3.附件三：乙方资质证明文件提供乙方的营业执照副本、相关资质证书等文件。4.附件四：客户同意书由甲方提供的客户同意业