超市租赁合同全书：合同范本

超市租赁合同全书：合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条租赁物业1.1租赁物业的具体位置为：____________________。1.2租赁物业的建筑面积为：____________________平方米。1.3租赁物业的设施情况：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理5.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用租赁物业，并承担相应的物业管理费用。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修保养6.1乙方在租赁期间应负责租赁物业的日常维修保养工作，保持物业的完好状态。6.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修费用。第七条解除合同7.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。2.租赁物业信息：合同中应详细描述租赁物业的位置、面积和设施情况，确保物业信息准确无误。3.租赁期限：合同中应明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的违约责任。5.保证金：合同中应明确保证金的金额、支付方式和退还条件。6.物业管理：合同中应明确乙方在租赁期间的物业管理责任和费用承担。7.维修保养：合同中应明确乙方对租赁物业的维修保养责任。8.解除合同：合同中应明确甲乙双方解除合同的条件和违约责任。9.争议解决：合同中应明确双方在争议解决时的首选方式和法律途径。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中遇到的问题，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可通过法律途径，例如向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指双方当事人之间因租赁某项财产而明确相互权利义务关系的协议。2.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。3.承租方：指支付租金并有权使用租赁物的当事人。4.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁物使用的时间范围。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.保证金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款。7.物业管理：指对租赁物业进行管理、维护和保障其正常使用的工作。8.维修保养：指对租赁物业进行必要的维修和保养，以保持其正常使用状态。9.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办特殊活动，如节日庆典、促销活动等。补充条款：乙方如需在租赁物业内举办特殊活动，应提前____天向甲方提出书面申请，并提交活动方案。经甲方书面同意后，乙方应确保活动安全、合法，并承担相应责任。若活动对租赁物业造成损害，乙方应负责修复或赔偿。2.场合：乙方计划在租赁物业内安装额外的设施或进行装修。补充条款：乙方如需对租赁物业进行装修或安装额外设施，必须提前向甲方提交详细的装修方案和设施清单，并取得甲方书面同意。装修或安装过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保不影响租赁物业的结构安全和周围环境。装修完成后，乙方应负责恢复原状或承担恢复费用。3.场合：乙方计划将租赁物业部分转租给第三方。补充条款：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业的全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租，应提前____个月向甲方提出申请，并在甲方同意后方可进行。转租期间，乙方仍对租赁物业承担全部责任。4.场合：乙方租赁物业用于经营特殊商品，如易燃易爆品。补充条款：乙方若在租赁物业内经营特殊商品，必须符合国家相关法律法规，并取得必要的经营许可。乙方应确保租赁物业的安全，采取必要的安全措施，避免对人员或财产造成损害。合同所需附件列表：1.出租方和承租方的营