2025年度住宅小区智能化改造与维护合同

2025年度住宅小区智能化改造与维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拥有位于______的住宅小区，为进一步提高居住环境质量，提升小区智能化水平，甲方决定对住宅小区进行智能化改造与维护，乙方具备相应的资质和技术能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目内容（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______。（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______。二、项目期限2.1本合同签订之日起至______年______月______日止。三、费用及支付方式3.1本项目总费用为人民币______元整（大写：______元整），其中：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______。（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总金额的_____%作为预付款；（2）项目实施过程中，根据乙方实际完成的工作量，甲方按月支付相应费用，具体支付比例和日期由双方另行协商确定；（3）项目验收合格后，甲方支付合同总金额的_____%作为尾款。四、项目验收4.1项目完成后，甲方应组织相关人员对项目进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。4.2验收不合格的，乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内进行整改，直至合格为止。五、保密条款5.1双方对本合同内容以及项目实施过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入9.1定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、供应商、咨询机构、检测机构等。9.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要专业的技术支持或咨询服务；（2）项目涉及的专业领域超出甲方或乙方的资质范围；（3）项目实施过程中需要第三方提供设备、材料或服务；（4）甲方或乙方根据项目需要，自行决定引入第三方。9.3第三方责任限额9.3.1第三方的责任限额应依据其提供的服务或产品的性质、合同约定及法律法规的规定确定。9.3.2甲方和乙方应就第三方责任限额与第三方达成书面协议，并在本合同中予以明确。（1）因第三方提供的设备、材料或服务存在缺陷导致的项目损失；（2）第三方违反保密条款泄露的商业秘密；（3）第三方违反合同约定导致的违约责任。9.4第三方责权利划分9.4.1第三方的权利：（1）按照合同约定获得相应的费用和报酬；（2）在合同约定的范围内，享有甲方或乙方赋予的相应权利；（3）根据合同约定，获得甲方或乙方提供的相关信息。9.4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务；（2）遵守合同约定的保密条款；（3）遵守国家法律法规，履行社会责任；（4）承担因自身原因导致的违约责任。9.4.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，甲方、乙方不因第三方介入而免除其在本合同项下的责任；（2）第三方应向甲方、乙方提供必要的资质证明、资格证书等，证明其具备履行合同的能力；（3）甲方、乙方对第三方提供的服务或产品进行验收，验收合格后方可使用；（4）甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。9.5第三方介入的程序9.5.1甲方或乙方在需要引入第三方时，应提前____个工作日向对方书面告知，并说明引入第三方的理由、预期效果及可能带来的影响。9.5.2双方应在接到书面告知后____个工作日内，就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并签订补充协议。9.5.3甲方、乙方与第三方签订的补充协议，应与本合同具有同等法律效力。9.6第三方介入的变更9.6.1如因特殊情况需要变更第三方，甲方或乙方应提前____个工作日向对方书面告知，并说明变更原因及理由。9.6.2双方应在接到书面告知后____个工作日内，就第三方变更的相关事宜达成一致意见，并签订补充协议。9.7第三方介入的终止9.7.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前____个工作日书面告知甲方、乙方，并说明原因。9.7.2甲方、乙方应在接到书面告知后____个工作日内，就第三方终止介入的相关事宜达成一致意见，并签订补充协议。9.7.3如第三方终止介入，甲方、乙方应按照合同约定和补充协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细说明项目背景、目标、预期效果等。提供相关数据、图表、分析等支持材料。2.智能化改造方案详细描述智能化改造的具体内容、技术路线、实施步骤等。包含系统架构图、设备清单、施工图纸等。3.第三方资质证明文件提供第三方单位的有效营业执照、资质证书、相关许可证等。4.设备、材料采购合同详细列出采购的设备、材料名称、规格、数量、价格等。包含供应商资质证明、质量保证书等。5.施工合同明确施工范围、工期、质量标准、验收标准等。包含施工图纸、施工方案、施工组织设计等。6.监理合同明确监理单位的责任、权利、义务等。包含监理方案、监理计划、监理记录等。7.付款凭证提供预付款、进度款、尾款等付款凭证。8.验收报告详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等。9.保密协议明确双方在项目实施过程中的保密义务。10.其他相关文件如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按时支付费用；（2）未按时提供项目所需资料；（3）未按时验收项目；（4）违反保密协议。乙方违约行为：（1）未按时完成项目；（2）未按约定质量完成项目；（3）违反保密协议；（4）未按时提供项目所需资料。第三方违约行为：（1）未按时提供设备、材料；（2）提供的设备、材料存在质量问题；（3）违反保密协议。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按时支付费用：按逾期付款金额的_____%支付违约金；（2）未按时提供项目所需资料：每延迟一日，支付______元人民币；（3）未按时验收项目：每延迟一日，支付______元人民币；（4）违反保密协议：赔偿对方因此遭受的损失。乙方违约责任：（1）未按时完成项目：每延迟一日，支付______元人民币；（2）未按约定质量完成项目：按实际损失的一定比例赔偿；（3）违反保密协议：赔偿对方因此遭受的损失。第三方违约责任：（1）未按时提供设备、材料：每延迟一日，支付______元人民币；（2）提供的设备、材料存在质量问题：按实际损失的一定比例赔偿；（3）违反保密协议：赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时支付预付款