标准版厂房租赁合同范本

标准版厂房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条厂房基本信息1.1厂房位于：_________________。1.2厂房面积：_________________平方米。1.3厂房结构：_________________。1.4厂房用途：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/月。3.2租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条厂房交付及使用5.1甲方应在本合同生效之日起______日内将厂房交付给乙方使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用厂房，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变厂房结构和用途。5.3乙方在租赁期间应负责厂房的日常维护和管理，确保厂房的安全使用。第六条责任与义务6.1甲方应保证厂房权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应按照本合同约定将厂房交付给乙方使用，并保证厂房具备乙方正常使用的基本条件。6.3乙方应按照本合同约定支付租金及保证金，并按照甲方的要求合理使用厂房。6.4乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方未支付租金的______%。第八条合同解除与终止（1）乙方未按约定支付租金超过______日；（2）乙方擅自改变厂房用途或结构；（3）乙方从事违法经营活动。（1）甲方因特殊情况需要提前收回厂房；（2）乙方因特殊情况需要提前解除租赁合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认厂房权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为厂房的合法所有权人，避免因权属问题引发纠纷。明确厂房用途：双方应在合同中明确厂房的用途，以确保乙方在租赁期间的使用不会违反合同约定。租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式及逾期支付的滞纳金比例，以避免日后发生租金支付争议。保证金退还条件：双方应约定清楚保证金的退还条件，包括厂房交付状态、无损坏赔偿等。合同解除与终止条件：双方应详细列举合同解除或终止的条件，以备不时之需。2.解决办法：发生争议时，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：权属清晰：指厂房的所有权归属明确，没有纠纷或争议。违约责任：指合同一方未能履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定的比例或金额向债权人支付的额外费用。合同解除：指在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商一致或单方面行使解除权，使得合同关系归于消灭的行为。合同终止：指在合同有效期内，因特定事由出现，使得合同权利义务关系自然结束，合同效力归于消灭。违法经营活动：指违反国家法律法规，进行非法或不正当的经营活动。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果乙方是从事特殊行业的公司，比如化工生产或危险品存储，需要特殊的安全和环保要求。补充条款：甲方应确保厂房符合相关的安全标准和环保要求，并提供必要的安全生产资料。若乙方因甲方提供的厂房条件不符合安全标准而遭受损失，甲方应承担相应的责任。2.应用场合：如果乙方计划在厂房内进行大规模扩建或技术升级，可能需要改变厂房结构。补充条款：乙方在租赁期间如需对厂房进行扩建或技术升级，应提前向甲方提出申请，并在征得甲方同意后，按照相关法律法规办理手续。甲方应提供必要的支持与配合。3.应用场合：如果乙方是初创公司，可能对租金支付有特殊需求。补充条款：考虑到乙方作为初创公司的特殊情况，甲乙双方可协商采取灵活的租金支付计划，比如前几期租金给予一定优惠，待乙方业务稳定后再恢复正常租金。4.应用场合：如果厂房所在地区有特定的行业限制或政策支持。补充条款：甲乙双方应密切关注当地政府关于行业的最新政策，如果政策变化对乙方运营产生重大影响，双方应协商调整租赁条款，以适应政策变化。合同所需附件列表：1.厂房产权证明文件2.厂房现状说明及平面图3.甲乙双方的有效营业执照副本4.甲乙双方法定代表人的身份证复印件5.甲乙双方指定的银行账户信息6.安全生