商业店铺出租合同样本

商业店铺出租合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______店铺地址：_______店铺面积：_______双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方店铺事宜，达成如下协议：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方租赁店铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条店铺使用及维修4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺结构、用途和外观。4.2乙方应合理使用店铺及附属设施，按照国家相关规定进行维护保养，确保店铺及附属设施的正常使用。4.3店铺及附属设施在使用过程中发生的维修费用，由乙方承担。但因甲方原因造成的损坏，甲方应承担维修费用。第五条费用承担5.1乙方应承担租赁期间店铺的水电费、物业管理费、网络费等相关费用。5.2甲方应承担店铺的房产税、土地使用税等相关税费。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3双方提前解除本合同时，应书面通知对方。提前解除合同后，乙方应在____个工作日内将店铺及附属设施恢复原状并迁离。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。2.租金及支付方式：合同中应详细约定租金金额、支付周期、支付方式及逾期支付的滞纳金计算方式。3.保证金条款：合同中应明确保证金的金额、退还条件以及扣除方式。4.店铺使用及维修责任：合同中应约定店铺的使用条件、维修责任及费用承担。5.费用承担：合同中应明确租赁期间各种费用的承担方，避免日后产生纠纷。6.合同解除与违约责任：合同中应约定解除合同的条件、违约责任及处理方式。7.争议解决方式：合同中应约定解决争议的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在争议发生时，应通过友好协商解决，以降低纠纷成本，维护双方利益。2.调解：如协商不成，双方可寻求第三方调解机构进行调解，以达到和解的目的。3.诉讼：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。2.租金：指乙方因租赁甲方店铺而支付的对价。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定计算的逾期付款的额外费用。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。5.维修责任：指合同约定的对店铺进行维护保养的责任。6.违约责任：指合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的店铺进行餐饮服务。“乙方在经营餐饮服务时，必须遵守相关的食品安全法规，确保食品安全，不得对店铺及相邻区域造成污染。若因乙方经营行为导致的环境污染或安全隐患，乙方应承担全部责任。”2.场合：乙方计划在租赁的店铺举办各类活动。“乙方在举办活动前，需提前向甲方提交活动方案，并征得甲方书面同意。活动期间，乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的一切责任和费用。”3.场合：店铺所在地区有特殊节假日或活动。“若店铺所在地区有特殊节假日或活动，导致乙方无法正常营业，双方可协商调整租金支付时间或适当减免租金。”合同所需的附件列表：1.双方的有效营业执照副本。2.双方的有效身份证明文件。3.店铺平面图。4