买卖框架房屋合同标准文本

买卖框架房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，现甲方愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：__________

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房屋总价：

（1）签订本合同后__________日内，乙方支付房屋总价__________%的定金；

（2）甲方将房屋交付给乙方后__________日内，乙方支付房屋总价__________%的款项；

（3）房屋过户后__________日内，乙方支付房屋总价__________%的款项。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，乙方应按照国家法律法规及政策要求，自行承担过户过程中的一切费用。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋配套设施清单；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，为保障甲方权益，乙方同意购买该房屋，并邀请第三方作为担保方参与本合同，共同保障甲乙双方的合法权益。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：__________

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房屋总价：

（1）签订本合同后__________日内，乙方支付房屋总价__________%的定金；

（2）甲方将房屋交付给乙方后__________日内，乙方支付房屋总价__________%的款项；

（3）房屋过户后__________日内，乙方支付房屋总价__________%的款项。

三、第三方担保责任

1.第三方作为担保方，保证在乙方未按约定时间支付房屋价款的情况下，代为支付相应的款项。

2.第三方担保金额为房屋总价的__________%，担保期限自本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。

3.第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付房屋价款。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相应的支付能力证明。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后按照合同约定办理房屋过户手续。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

3.乙方在房屋交付前提供虚假支付能力证明的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋配套设施清单；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的介入，确保乙方按照约定支付房屋价款，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的安全、稳定，维护甲方的合法权益，同时为乙方提供可靠的交易环境。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方共同构建了一个以甲方权益为主导的房屋买卖框架，为交易双方提供了坚实的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，为保障乙方的合法权益，乙方同意购买该房屋，并邀请第三方作为监管方参与本合同，共同监督房屋买卖过程。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：__________

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房屋总价：

（1）签订本合同后__________日内，乙方支付房屋总价__________%的定金；

（2）甲方将房屋交付给乙方后__________日内，乙方支付房屋总价__________%的款项；

（3）房屋过户后__________日内，乙方支付房屋总价__________%的款项。

三、第三方监管责任

1.第三方作为监管方，负责监督房屋买卖过程中的各项事宜，确保交易的公正、透明。

2.第三方有权要求甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋维修记录、水电煤等费用结算情况。

3.第三方有权要求乙方按照约定支付房屋价款，并在支付过程中提供必要的监督。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的合法权属证明，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

3.乙方有权要求第三方对房屋买卖过程进行全程监管，确保交易的安全和合规。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________%的违约金。

2.甲方未按约定提供房屋权属证明或存在权属纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方未按约定进行房屋维修和保养的，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相关费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋配套设施清单；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的