2025年度公司与自然人个人住房贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司与自然人个人住房贷款合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款银行）：________________________乙方（借款人）：________________________鉴于：1.甲方是一家依法设立并有效存续的金融机构，具备发放个人住房贷款的资格和能力。2.乙方因购买住房需要，向甲方申请贷款。3.甲方同意向乙方提供个人住房贷款。双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.乙方同意向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。2.本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时甲方公布的利率为准。2.乙方同意采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币______元整（大写：______元整）。三、贷款发放及支付1.甲方应在乙方提交完整贷款申请材料并经甲方审核通过后，于______个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。2.乙方应按照贷款合同约定，将购房款支付给卖方。四、还款义务1.乙方应按照贷款合同约定，按月足额偿还贷款本息。2.乙方应按时向甲方支付贷款利息，逾期支付利息的，应按照中国人民银行规定的逾期罚息利率计收罚息。3.乙方应按时偿还贷款本金，逾期偿还本金的，应按照中国人民银行规定的逾期罚息利率计收罚息。五、贷款担保1.乙方同意以其名下房产作为本贷款的抵押物。2.甲方有权在贷款期间对抵押物进行查封、扣押、拍卖等法律允许的处置措施。六、违约责任（1）要求乙方立即偿还逾期贷款本息；（2）要求乙方支付逾期罚息；（3）要求乙方提供担保；（4）依法拍卖抵押物，以拍卖所得清偿贷款本息。2.甲方如未按时发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的______%。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。八、其他约定1.乙方同意在贷款期间，不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。2.乙方同意在贷款期间，不得将贷款用于非购房用途。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。九、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款银行）：________________________乙方（借款人）：________________________甲方（贷款银行）盖章：________________________乙方（借款人）签字：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（贷款银行）和乙方（借款人）以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入目的1.中介机构：为乙方提供贷款咨询服务，协助乙方办理贷款手续。2.担保公司：为乙方的贷款提供担保服务，保证乙方的还款能力。3.评估机构：对乙方的房产进行评估，确定贷款金额。4.律师事务所：提供法律咨询和见证服务，确保合同合法有效。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同中的责任仅限于提供咨询服务，不承担贷款风险。若中介机构存在虚假宣传、误导等违法行为，甲方有权追究其法律责任。2.担保公司：担保公司在本合同中的责任限于承担担保责任，即当乙方违约时，担保公司应承担相应的还款责任。担保公司的责任限额为本合同约定的贷款本金。4.律师事务所：律师事务所在本合同中的责任限于提供法律咨询和见证服务，确保合同合法有效。若律师事务所存在未尽职责的行为，甲方有权追究其法律责任。四、第三方介入后的条款1.乙方同意，在中介机构的协助下办理贷款手续，并保证提供真实、完整、有效的贷款申请材料。2.乙方同意，若需担保，将与担保公司签订担保合同，并按照担保合同约定履行担保义务。3.乙方同意，将房产提供给评估机构进行评估，并按照评估结果确定贷款金额。4.乙方同意，在律师事务所的见证下签订本合同，并保证合同内容真实、合法。5.甲方有权对第三方提供的资料进行审核，若发现虚假、伪造等情况，甲方有权拒绝贷款或解除合同。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.甲方对乙方提供的贷款申请材料进行审核，并对贷款风险承担最终责任。3.乙方对提供的贷款申请材料负责，若存在虚假、伪造等情况，乙方应承担相应的法律责任。4.第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务内容，不承担贷款风险。六、第三方变更及退出1.若第三方因故无法继续履行本合同约定的服务，应提前通知甲方和乙方，并协助办理相关变更手续。2.乙方有权要求更换第三方，甲方应予以配合。3.第三方退出本合同后，其原有责任应由乙方承担。七、争议解决1.若第三方在本合同执行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.甲方与乙方之间的争议解决方式，仍按照本合同第七条约定执行。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款银行）：________________________乙方（借款人）：________________________甲方（贷款银行）盖章：________________________乙方（借款人）签字：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：详细记录乙方的个人信息、贷款申请金额、贷款用途等。要求：表格内容应完整、准确，并由乙方签字确认。说明：贷款申请表是乙方申请贷款的基础文件，甲方将根据此表进行贷款审核。要求：文件须真实有效，且在有效期内。3.房产证明文件：包括但不限于房产证、购房合同等。要求：文件须真实有效，且房屋所有权归乙方所有。说明：房产证明文件用于确认乙方的房产信息，是抵押贷款的重要依据。4.收入证明文件：包括但不限于工资条、银行流水、纳税证明等。要求：文件须真实有效，能够反映乙方的收入状况。说明：收入证明文件用于评估乙方的还款能力，是贷款审核的重要依据。5.贷款用途证明文件：包括但不限于购房合同、装修合同等。要求：文件须真实有效，能够证明贷款用途。说明：贷款用途证明文件用于确认乙方的贷款用途，是贷款发放的重要依据。6.担保合同：若乙方提供担保，则需签订担保合同。要求：担保合同内容应明确担保范围、担保期限、担保方式等。说明：担保合同是担保公司承担担保责任的法律依据。7.评估报告：由评估机构出具的房产评估报告。要求：评估报告须真实有效，且在有效期内。说明：评估报告用于确定贷款金额，是贷款发放的重要依据。8.律师见证文件：由律师事务所出具的见证文件。要求：见证文件须真实有效，且由具有执业资格的律师签字。说明：律师见证文件用于证明合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本息。责任认定标准：乙方每逾期一日，应按照中国人民银行规定的逾期罚息利率支付罚息。示例说明：若乙方逾期还款1000元，逾期一日，罚息为10元。2.违约行为：乙方未按约定用途使用贷款。责任认定标准：乙方应按照贷款合同约定使用贷款，若用于非约定用途，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还贷款本息。示例说明：若乙方将贷款用于炒股，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还贷款本息。3.违约行为：乙方未按时提供相关证明文件。责任认定标准：乙方应按照贷款合同约定提供相关证明文件，若未按时提供，甲方有权拒绝贷款或解除合同。示例说明：若乙方未按时提供收入证明文件，甲方有权拒绝贷款或解除合同。4.违约行为：第三方未履行合同约定的责任。责任认定标准：第三方未履行合同约定的责任，应承担相应的法律责任。示例说明：若担保公司未按约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲方未按时发放贷款。责任认定标准：甲方未按时发放贷款，应按照合同约定支付违约金