2025年度共有产权住房购房合同补充条款及附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有产权住房购房合同补充条款及附件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购房人）：姓名：________________住址：________________乙方（开发商）：名称：________________法定代表人：________________住所：________________营业执照号：________________鉴于甲方有意购买乙方开发的位于________________的共有产权住房，双方经友好协商，达成如下补充条款：一、共有产权份额1.本合同共有的产权住房的建筑面积为________________平方米。2.甲方与乙方共有产权份额比例分别为________________和________________。3.甲方所持共有产权份额的登记，由乙方负责办理。二、购房价格及付款方式1.本合同所涉共有产权住房的购房价格为________________元/平方米。2.甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款，首付款金额为________________元。3.甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付第二期款项，第二期款项金额为________________元。4.甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付第三期款项，第三期款项金额为________________元。5.甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付第四期款项，第四期款项金额为________________元。6.甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付第五期款项，第五期款项金额为________________元。三、房屋交付及验收1.乙方应于本合同约定的交付日期前____日内，将房屋交付给甲方。2.甲方在收到房屋后____日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____日内书面通知乙方。3.乙方应在收到甲方书面通知之日起____日内，对房屋质量问题进行整改。四、房屋产权登记1.乙方应在本合同约定的房屋交付之日起____个月内，协助甲方办理房屋产权登记手续。2.甲方应按照国家相关规定，配合乙方办理房屋产权登记手续。五、违约责任1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。2.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。3.甲方未按约定时间办理房屋产权登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。4.乙方未按约定时间办理房屋产权登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房人）：________________乙方（开发商）：________________签订日期：________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权登记申请书3.房屋质量保证书4.房屋验收报告5.其他相关文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度共有产权住房购房合同补充条款及附件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成购房、产权登记等事宜，经甲乙双方同意参与本合同的第三方机构或个人。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）贷款机构；（6）其他经甲乙双方同意参与本合同的第三方。二、第三方职责1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.第三方在参与本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。三、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料和信息。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，协助甲乙双方办理相关手续。3.第三方有权要求甲乙双方支付合理的服务费用。四、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为甲乙双方支付给第三方的服务费用总额的____%。3.若第三方因不可抗力原因造成甲乙双方损失的，不负赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间形成的是委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为视为甲乙双方的行为。2.第三方与其他各方之间不存在合同关系，第三方不对其他各方承担法律责任。3.甲乙双方应向第三方提供真实、完整的资料和信息，确保第三方能够准确、及时地履行职责。六、第三方介入的具体条款（1）提供房地产经纪服务；（2）提供法律咨询及代理服务；（3）提供房屋评估服务；（4）提供贷款服务；（5）提供测绘服务；（6）其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方介入的具体事宜，甲乙双方应另行签订协议，明确各方的权利、义务及责任。3.第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。七、第三方变更及退出1.甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。2.第三方在履行职责过程中，如需退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。3.第三方退出本合同后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，并签订相应的协议。八、其他1.本部分条款与第一部分条款不一致的，以本部分条款为准。2.本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本部分条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房人）：________________乙方（开发商）：________________签订日期：________________附件：1.第三方介入协议2.第三方服务费用清单3.第三方资质证明4.其他相关文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度共有产权住房购房合同补充条款及附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的个人信息、房屋的基本信息、共有产权份额比例、购房价格、付款方式、房屋交付及验收、房屋产权登记、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、服务内容、费用、权利义务、责任限额等条款。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。3.房屋产权登记申请书详细要求：包括甲乙双方的个人信息、房屋的基本信息、共有产权份额比例、产权登记申请原因等。说明：此附件用于申请房屋产权登记。4.房屋质量保证书详细要求：包括房屋的基本信息、质量保证期限、质量保证责任等。说明：此附件用于保证房屋在质量保证期限内符合合同约定。5.房屋验收报告详细要求：包括房屋的基本信息、验收日期、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于记录房屋验收情况。6.第三方服务费用清单详细要求：包括第三方服务内容、费用明细、支付方式等。说明：此附件用于明确第三方服务费用的具体内容。7.第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、专业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于：合同变更协议、补充协议、通知、证明等。说明：此附件用于补充合同内容或证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。示例：甲方应于本合同签订之日起30日内支付首付款，若逾期支付，则每日按未支付款项的0.5%支付违约金。（2）未按约定时间办理房屋产权登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。示例：甲方应于房屋交付之日起6个月内办理产权登记，若逾期办理，则每日按已支付款项的0.1%支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。示例：乙方应于本合同签订之日起90日内交付房屋，若逾期交付，则每日按已支付款项的0.3%支付违约金。（2）未按约定时间办理房屋产权登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。示例：乙方应在本合同签订之日起120日内办理产权登记，若逾期办理，则每日按已支付款项的0.2%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定时间提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。示例：第三方