2025年度商业地产开发贷款续借及利率调整合同

2025年度商业地产开发贷款续借及利率调整合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于：1.甲方为_______银行，具备提供商业地产开发贷款的资格和能力；2.乙方为_______公司，具备进行商业地产开发项目的资质和能力；3.甲方愿意向乙方提供商业地产开发贷款，乙方同意向甲方借款。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币_______元整（大写：_______）。2.本合同项下贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条贷款用途项目名称：_______项目地点：_______项目总投资：_______第三条贷款利率及支付方式1.本合同项下贷款利率为_______%，按年利率执行。2.乙方应按月支付利息，每月支付利息日为_______日。3.乙方应于每季度第一个月的_______日前向甲方支付上一个季度的利息。第四条还款方式1.乙方应于贷款到期日一次性偿还贷款本金。2.甲方有权要求乙方提前偿还贷款本金。第五条贷款担保1.乙方应向甲方提供贷款担保，担保方式为_______。2.乙方应确保担保人具备相应的担保能力。第六条违约责任1.乙方如未按约定时间支付利息或本金，应向甲方支付_______的违约金。2.乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应向甲方支付_______的逾期利息。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第八条合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______甲方（贷款人）盖章：乙方（借款人）盖章：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（贷款人）和乙方（借款人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形1.中介机构：在乙方申请贷款过程中，甲方可能委托中介机构提供咨询服务或协助乙方完成贷款申请。2.担保机构：为确保乙方按时偿还贷款，乙方可能提供第三方担保机构作为担保人。3.评估机构：在贷款审批过程中，甲方可能委托第三方评估机构对项目进行评估。4.律师事务所：在合同签订或履行过程中，可能需要律师事务所提供法律意见或代理服务。5.会计师事务所：在贷款审批或还款过程中，可能需要会计师事务所提供财务审计或咨询服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅在其职责范围内提供咨询服务，不承担贷款本金、利息的偿还责任。中介机构对乙方提供的信息真实性、完整性负责。2.担保机构：担保机构根据担保合同约定，在乙方无力偿还贷款时，承担相应的担保责任。担保机构的责任限额以担保合同约定的金额为准。3.评估机构：评估机构根据项目实际情况提供评估报告，不承担贷款本金、利息的偿还责任。评估机构对评估报告的真实性、准确性负责。4.律师事务所：律师事务所提供法律意见或代理服务，不承担贷款本金、利息的偿还责任。律师事务所对法律意见或代理服务的合法性、有效性负责。5.会计师事务所：会计师事务所提供财务审计或咨询服务，不承担贷款本金、利息的偿还责任。会计师事务所对财务审计或咨询服务的真实性、准确性负责。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方：甲方为贷款人，乙方为借款人，双方在合同中明确约定贷款金额、期限、利率、还款方式等事项。2.甲方与第三方：甲方与第三方之间可能存在委托关系，如中介机构、评估机构等。甲方与第三方之间的委托关系由双方另行签订的委托协议约定。3.乙方与第三方：乙方与第三方之间可能存在担保、评估、法律咨询等关系。乙方与第三方之间的具体关系由双方另行签订的协议约定。五、第三方介入时的额外条款及说明1.中介机构：中介机构在提供咨询服务时，应遵守国家相关法律法规，不得泄露乙方商业秘密。中介机构对乙方提供的信息真实性、完整性负责。2.担保机构：担保机构应具备相应的担保能力，并在担保合同中明确担保责任限额。担保机构对担保合同的真实性、合法性负责。3.评估机构：评估机构应独立、客观、公正地提供评估报告，不得受甲方或乙方的影响。评估机构对评估报告的真实性、准确性负责。4.律师事务所：律师事务所提供法律意见或代理服务时，应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.会计师事务所：会计师事务所提供财务审计或咨询服务时，应遵守国家相关法律法规，确保审计或咨询服务的真实性、准确性。六、第三方介入后的合同变更1.甲方与乙方协商一致，可对合同条款进行变更，并通知第三方。2.第三方在接到变更通知后，应按照变更后的合同条款履行相应义务。3.如第三方不同意变更合同条款，甲方与乙方可协商解除合同，并按照原合同约定处理相关事宜。七、合同解除与终止1.甲方与乙方协商一致，可解除本合同。2.第三方介入后，如发生合同解除或终止的情形，甲方、乙方及第三方应按照各自的权利、义务和责任处理相关事宜。3.甲方、乙方及第三方在合同解除或终止后，应相互配合，确保贷款本金、利息的偿还。八、其他1.本合同中涉及第三方介入的条款，仅适用于第三方在合同履行过程中的介入行为。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______甲方（贷款人）盖章：乙方（借款人）盖章：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场分析、投资估算、资金筹措、风险分析等内容。说明：本附件用于证明项目的可行性和合理性。2.项目用地权属证明要求：提供项目用地的土地使用权证或相关证明文件。说明：本附件用于证明项目用地合法合规。3.项目设计文件要求：提供项目的设计方案、施工图、设备清单等。说明：本附件用于证明项目设计的完整性和合理性。4.项目施工合同要求：提供项目施工合同，明确施工方、工期、质量标准等内容。说明：本附件用于证明项目施工的合法性和规范性。5.项目融资方案要求：提供项目融资方案，包括资金来源、资金使用计划、还款计划等。说明：本附件用于证明项目融资的可行性和合理性。6.项目担保合同要求：提供项目担保合同，明确担保人、担保范围、担保期限等内容。说明：本附件用于证明项目担保的有效性和可靠性。7.项目评估报告要求：提供项目评估报告，包括项目价值、市场前景、风险评估等内容。说明：本附件用于证明项目评估的客观性和准确性。8.项目贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人信息、贷款用途、还款计划等。说明：本附件用于证明借款人的贷款申请。9.项目相关法律法规文件要求：提供与项目相关的法律法规文件，如土地管理法、城市规划法等。说明：本附件用于证明项目符合相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付利息或本金。乙方未按约定用途使用贷款。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。甲方未按约定提供贷款或变更贷款条件。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按约定时间支付利息或本金，应向甲方支付_______的违约金。乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。甲方未按约定提供贷款或变更贷款条件，应向乙方支付_______的违约金。第三方未按约定履行职责，甲方有权解除与第三方的委托协议，并要求第三方承担相应的违约责任。3.违约责任示例：