写字楼新房出租合同标准文本

写字楼新房出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼__________号房（以下简称“出租房”），现愿出租给乙方使用；乙方愿租赁甲方出租房。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条出租房的基本情况

1.1出租房位于__________，建筑面积为__________平方米，楼层为__________层。

1.2出租房现状为__________，乙方在签订本合同后，对出租房进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担全部费用。

第二条出租期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，续租期限不得超过原租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条乙方使用出租房的范围

4.1乙方仅能将出租房用于办公、商务等合法用途，不得用于生产、储存危险品或进行其他违法活动。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证出租房的合法使用权，并承担出租房相关的税费。

5.2甲方应保证出租房的消防设施、安全设施等符合国家标准。

5.3甲方应在租赁期间内，对出租房进行必要的维修、保养。

第六条乙方责任

6.1乙方应按照约定用途使用出租房，不得擅自改变出租房的结构和用途。

6.2乙方应爱护出租房及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定提供出租房，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

7.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金总额的__________倍。

7.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房租赁清单

2.物业管理协议

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼__________号房（以下简称“出租房”），现愿出租给乙方使用，并由丙方作为担保方。为明确甲乙丙三方的权利、义务，经三方友好协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条出租房的基本情况

1.1出租房位于__________，建筑面积为__________平方米，楼层为__________层。

1.2出租房现状为__________，乙方在签订本合同后，对出租房进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担全部费用。

第二条出租期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，续租期限不得超过原租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条丙方责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金。

4.2丙方应在合同签订时向甲方支付保证金人民币__________元，作为履行担保。

4.3如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。

第五条乙方责任

5.1乙方仅能将出租房用于办公、商务等合法用途，不得用于生产、储存危险品或进行其他违法活动。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

5.3乙方应爱护出租房及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

5.4乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将出租房使用权转让给第三方。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证出租房的合法使用权，并承担出租房相关的税费。

6.2甲方应保证出租房的消防设施、安全设施等符合国家标准。

6.3甲方应在租赁期间内，对出租房进行必要的维修、保养。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金总额的__________倍。

7.2如乙方擅自转租、转借或以其他方式将出租房使用权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担全部违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房租赁清单

2.物业管理协议

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照副本复印件

6.丙方身份证复印件

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方作为出租方的合法权益，通过严格的合同条款和违约责任，确保乙方遵守合同约定，维护出租房的正常使用秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼__________号房（以下简称“出租房”），现愿出租给乙方使用，并由丙方作为担保方。为明确甲乙丙三方的权利、义务，保障乙方的权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条出租房的基本情况

1.1出租房位于__________，建筑面积为__________平方米，楼层为__________层。

1.2出租房现状为__________，乙方在签订本合同后，对出租房进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担全部费用。

第二条出租期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，续租期限不得超过原租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条丙方责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金。

4.2丙方应在合同签订时向甲方支付保证金人民币__________元，作为履行担保。

4.3如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。

第五条乙方权利

5.1乙方有权按照合同约定使用出租房，并享有出租房的合法使用权。

5.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的出租房，包括但不限于安全、消防设施等。

5.3乙方有权在租赁期限内对出租房进行必要的装修、改造，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证出租房的合法使用权，并承担出租房相关的税费。

6.2甲方应保证出租房的消防设施、安全设施等符合国家标准。

6.3甲方应在租赁期间内，对出租房进行必要的维修、保养。

6.4甲方不得无故解除合同，如需解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付相应的违约金。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定提供符合合同约定的出租房，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

7.2如甲方无故解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为两个月租金的总额。

7.3如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担全部违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房租