2025年二手商铺买卖协议（2篇）

2025年二手商铺买卖协议二手商铺买卖协议书甲方（出售方）：____联系地址：____乙方（购买方）：____联系地址：____鉴于甲方为商铺的合法所有权人，具备处置该商铺的完全权利；鉴于乙方明确表达了对该商铺的购买意愿，并已充分了解及审核了商铺的相关情况，双方基于平等、自愿原则，经友好协商，达成如下协议条款：第一条买卖商铺基本信息1.商铺名称：____2.商铺地址：____3.商铺面积：____4.商铺属性：____5.商铺权属证明：____第二条买卖商铺价格与支付方式1.商铺价格：____2.乙方应向甲方支付的款项总额为商铺价格的全部。3.双方约定的支付方式如下：(1)乙方须在本协议签订之日起三十日内，向甲方支付商铺价格的____%作为定金。(2)剩余款项，乙方应在收到商铺权属证明之日起七日内，全额支付给甲方。第三条商铺权属交付与过户手续1.乙方应携带全部支付款项，在第二条约定的时间内，与甲方共同前往甲方所在地的房地产交易管理部门，办理商铺权属过户手续。2.商铺权属过户手续完成后，甲方应向乙方提供完整的过户凭证及相关材料。3.商铺权属过户成功办理之日，视为商铺所有权正式转让给乙方，乙方即享有商铺的所有权及使用权。第四条商铺现状和租约问题1.甲方承诺商铺目前处于正常经营状态，且甲方已充分告知乙方商铺的现有状况，乙方对此表示接受并无异议。2.若商铺当前存在有效租约，甲方应向乙方提供租约协议的副本供其查阅。第五条买卖商铺附属设施与设备1.商铺附带的设施与设备包括但不限于：____。2.乙方购买商铺时，同时获得商铺内的所有附属设施与设备，且甲方确认这些设施与设备均处于良好状态，无损坏。第六条买卖商铺过户费用与税费1.因产权过户手续产生的印花税、契税、过户费等税费，均由乙方承担，并按国家相关税法规定进行计算和缴纳。2.商铺产权证的制作、过户手续所需的公证费、律师费等，亦由乙方承担。第七条买卖商铺合同解除与违约责任1.本协议一经签订，若发生以下任一情形，甲方有权单方面解除本协议：(1)乙方未按时支付商铺价款，且在甲方发出催告通知后三日内仍未支付。(2)乙方在商铺产权过户手续办理完成前，出现违约行为或拒绝继续办理产权过户手续。2.若甲方依据本条解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。第八条争议解决和法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向本商铺所在地人民法院提起诉讼。2.本协议未尽事宜，由双方另行友好协商解决，并达成书面补充协议。第九条协议效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）签字：____日期：____乙方（购买方）签字：____日期：____签署地点：____2025年二手商铺买卖协议（二）甲乙双方在此确认如下：甲方身份：（出售方）法定身份证/统一社会信用代码：联系地址：乙方身份：（购买方）法定身份证/统一社会信用代码：联系地址：鉴于甲方为商铺的合法所有者，具备出售权；鉴于乙方已表达购买该商铺的意愿；为保障双方的合法权益，特订立以下条款：第一条商铺详细信息商铺名称：商铺位置：商铺面积：商铺性质：（如使用性质、规模等详细描述）商铺权属证明：（如产权证明、经营权证明等）第二条交易价格与支付方式1.商铺总价为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方应以现金/银行转账/支票等形式一次性支付全部款项。第三条权属变更1.甲方承诺在签署本协议后，立即办理权属转移至乙方名下，确保乙方即时享有商铺权益。2.乙方在权属变更完成后，需积极配合完成相关手续（如变更登记），以确保商铺所有权完全转移至乙方名下。第四条欠款处理1.如乙方未按协议规定时间支付商铺总价，甲方有权追究其违约责任。2.甲方有权保留已收的商铺定金，作为违约金或补偿甲方因此产生的损失。第五条其他条款1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。2.对本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。3.未在本协议中明确的事项，由双方通过协商解决。第六条争议解决机制如双方在执行本协议过程中产生争议，应首先通过协商解决。协商无果时，任何一方均可向协议签署地的法院提起诉讼。第七条附件效力本协议的所有附件视为协议不可分割的一