2025年商业办公楼租赁合同范本

2025年商业办公楼租赁合同范本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系电话：鉴于甲方是位于市区路号的商业办公楼的合法所有人或合法出租人，乙方希望承租该办公楼用于商业办公用途，双方本着平等、自愿、合法的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1租赁房屋地址：出租房屋位于市区路号层，建筑面积为平方米（含公摊面积）。1.2房屋用途：该房屋仅限用于商业办公，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3房屋现状：房屋现状为毛坯房/精装房，装修情况详见附件。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限自年月日起，至年月日止，共计年。2.2续租权利：租赁期限届满后，乙方享有优先续租权，但应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。双方应在续租后重新签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：双方约定的租金为每月人民币（大写）元整（￥），租金标准每年按%递增。3.2租金支付时间：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金。第一次支付时间为年月日，支付金额为人民币（大写）元整（￥）。3.3支付方式：租金支付方式为银行转账，账户信息如下：甲方账户信息：户名：开户行：账户号码：3.4逾期支付的违约金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同。3.5租金调整：租金标准的调整应由双方协商一致，并以书面形式确认。第四条押金及保证金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币（大写）元整（￥）。4.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间的义务履行，包括但不限于租金支付、房屋维护、违约责任等。4.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违反本合同约定的行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。若有违约行为，甲方有权扣除相应金额。第五条物业管理及相关费用5.1物业管理费用：乙方应承担物业管理费，费用标准为每月人民币（大写）元整（￥），支付方式为（月/季度/半年/年）支付，首期支付时间为年月日。5.2其他费用：乙方应承担以下各项费用：水费电费燃气费（如有）热水费（如有）垃圾处理费以及其他因使用承租房屋而产生的相关费用。5.3费用支付方式：双方约定，上述费用由乙方按月支付给物业管理方，具体支付方式及时间以物业管理方的规定为准。第六条房屋的维修与保养6.1甲方责任：甲方负责房屋主体结构的维修和保养，并承担产生的维修费用。6.2乙方责任：乙方负责房屋内部的日常维护与保养，并承担因使用不当导致的维修费用。6.3维修及时性：如乙方发现房屋存在影响使用安全的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内处理。6.4乙方擅自维修：乙方如需进行房屋维修，应事先取得甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。第七条房屋的装修与改造7.1装修许可：乙方在租赁期限内，可对承租房屋进行装修，但必须事先将装修设计方案报甲方审核并取得书面同意。7.2不得损坏房屋结构：乙方不得擅自改变房屋结构或破坏房屋主体，否则视为违约。7.3装修费用：装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得擅自拆除或损坏装修设施，甲方不给予补偿。第八条房屋的转租与分租8.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋转租、分租或以其他方式使用权。8.2同意转租的条件：甲方在收到乙方转租申请后，应在日内作出书面答复，逾期未答复视为同意。8.3转租备案：乙方在转租后应向甲方提供转租合同副本，并确保转租合同的内容与本合同一致。第九条合同的变更与解除9.1协商一致变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。9.2提前解除合同：任何一方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商解除的条件。如甲方提前解除合同，应向乙方退还已支付的剩余租金，并支付相当于个月租金的违约金。如乙方提前解除合同，已支付的租金及押金不予退还，并支付相当于个月租金的违约金。9.3法定解除：因不可抗力事件或其他法律法规规定的情形，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。甲方无故解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金，并支付相当于个月租金的违约金。10.2乙方违约责任：乙方逾期支付租金或物业费用的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构的，应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失。租赁期满后，乙方未按时腾空房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍支付占用费。第十一条合同的续签与终止11.1续签条款：租赁期满后，双方可协商续签合同，具体条款另行约定。11.2终止手续：租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将房屋腾空并交还甲方，双方办理交接手续后，本合同终止。第十二条不可抗力12.1不可抗力影响：因不可抗力事件（如地震、台风、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2通知义务：一旦发生不可抗力事件，受事件影响的一方应在事件发生后的日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十三条争议的解决13.1友好协商：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。13.2法律途径：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同语言：本合同以中文书写，双方确认其内容真实有效。14.2通知与送达：本合同所述的通知、文件等，应以书面形式送达对方地址，若地址变更，应及时通知对方，否则按原地址送达视为有效。14.3未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。兹证明双方已仔细阅读