2025年住宅商业房屋买卖协议

2025年住宅商业房屋买卖协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息乙方同意将位于______（详细地址）的住宅商业房屋出售给甲方。房屋结构为______，面积______平方米，产权清晰，无抵押、无查封。2.房屋权利要求乙方保证房屋产权无任何争议，且有权将其出售给甲方。房屋出售后，甲方将成为该房屋的唯一合法拥有者。二、交易价格1.房屋交易价格本房屋的交易价格为人民币______元（大写：______）。2.付款方式甲方应在本合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%作为定金，即______元（大写：______）。剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。三、交房时间与条件1.交房时间乙方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方。2.交房条件房屋交付时，应保证房屋内所有设施、设备正常运行，无任何损坏。乙方应将房屋内所有相关证件、文件等交付给甲方。四、房屋过户手续1.过户责任乙方负责办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权过户、缴纳相关税费等。甲方积极配合乙方办理过户手续。2.过户费用房屋过户产生的相关税费由______方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方在合同约定的时间内交付房屋，并办理过户手续。甲方应按照合同约定支付房屋交易价格。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋交易价格。乙方应按照合同约定的时间、条件交付房屋，并办理过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房屋交易价格，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。八、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十一、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十二、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。十三、合同签署甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______