卖房资金托管合同范本

卖房资金托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方将购房款暂时托管于第三方金融机构的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1甲方：指出售房产的当事人，即本合同的卖方。

1.2乙方：指购买甲方房产的当事人，即本合同的买方。

1.3房产：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房屋。

1.4托管机构：指双方共同选择的第三方金融机构，负责暂时托管乙方支付的购房款。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方应当保证所出售房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.1.2甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方交付房产。

2.1.3甲方应积极配合乙方及托管机构完成房产过户手续。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款。

2.2.2乙方应积极配合甲方及托管机构完成房产过户手续。

2.2.3乙方在房产过户手续完成后，应按照本合同约定的时间节点，将购房款从托管机构账户划转到甲方账户。

第三条价格与支付条件

3.1双方确认，房产的成交价格为人民币×××元（大写：×××元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起×日内，向托管机构支付购房款。

3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定时间向乙方交付房产。

第四条履行期限

4.1甲方应在本合同签订之日起×日内，办理房产过户手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起×日内，配合甲方完成房产过户手续。

4.3房产过户手续完成后，乙方应在本合同约定的时间节点，将购房款从托管机构账户划转到甲方账户。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。

5.3任何一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户手续完成之日止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方出售房产的价款安全，以及乙方购买房产的顺利进行，双方约定将购房款暂时托管于第三方金融机构。具体内容包括：甲方同意出售其名下的房产给乙方；乙方同意按照约定价格购买房产，并将购房款托管于第三方金融机构；双方共同配合完成房产过户手续等。

第二条定义

2.1甲方：指出售房产的当事人，即本合同的卖方。

2.2乙方：指购买甲方房产的当事人，即本合同的买方。

2.3房产：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房屋。

2.4托管机构：指双方共同选择的第三方金融机构，负责暂时托管乙方支付的购房款。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方交付房产。甲方应积极配合乙方及托管机构完成房产过户手续。

3.2乙方的权力和义务

乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款。乙方应积极配合甲方及托管机构完成房产过户手续。乙方在房产过户手续完成后，应按照本合同约定的时间节点，将购房款从托管机构账户划转到甲方账户。

第四条价格与支付条件

3.1房产的成交价格为人民币×××元（大写：×××元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起×日内，向托管机构支付购房款。

3.3乙方支付购房款的方式为：通过银行转账至托管机构指定的账户。

3.4乙方支付购房款后，甲方应按照约定时间向乙方交付房产。

第五条履行期限

4.1甲方应在本合同签订之日起×日内，办理房产过户手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起×日内，配合甲方完成房产过户手续。

4.3房产过户手续完成后，乙方应在本合同约定的时间节点，将购房款从托管机构账户划转到甲方账户。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。

6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。

6.3甲方未按照本合同约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。

6.4乙方未按照本合同约定时间配合甲方完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。

6.5任何一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.6若因甲方原因导致房产过户过程中产生额外费用，由甲方承担。

6.7若因乙方原因导致房产过户过程中产生额外费用，由乙方承担。

6.8违约方应承担因违约产生的间接损失赔偿责任。

6.9双方同意，本合同的违约金及赔偿金计算方式为：每逾期一日，违约方应支付本合同成交价格的×%作为违约金，且不超过本合同成交价格的×%。

6.10双方同意，本合同的违约金及赔偿金计算方式为：实际损失的金额加上合理的律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

7.4遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后立即恢复履行合同。

7.5如果不可抗力事件持续超过一定期限（如×个月），双方可协商终止本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，诉讼地点为××省××市××区人民法院。

8.3在争议解决过程中，除非争议解决机构有相反的裁决，否则双方应继续履行本合同约定的义务。

8.4双方同意，争议解决的成本（包括律师费、诉讼费等）由败诉方承担。

8.5如果双方在争议解决过程中达成和解，应签署和解协议，并按照和解协议的内容履行各自的权利和义务。

8.6双方确认，本合同的签订地为本合同所述房产所在地，即××省××市××区。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意采用书面形式进行通知，通知应通过合同中约定的联系方式发送。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，对方有权拒绝执行。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

9.3.1双方协商一致解除本合同；

9.3.2房产过户手续完成后，本合同约定的义务全部履行完毕；

9.3.3不可抗力事件持续超过一定期限（如×个月），双方协商终止本合同；

9.3.4法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除

本合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房产过户手续的撤销、财务结算等。

第十条附则

10.1附录

本合同附录包括房产证复印件、双方身份证明复印件、付款凭证等。

10.2附件

本合同附件包括