酒店承包合同与酒店承包合同

酒店承包合同与酒店承包合同范本合同编号：__________发包方（甲方）：地址：联系方式：承包方（乙方）：地址：联系方式：一、承包酒店的基本情况1.酒店名称及地址酒店名称为[酒店具体名称]，位于[酒店详细地址]。此酒店地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，具备良好的经营条件。2.酒店设施与设备酒店内设施设备包括但不限于[详细列举各类设施设备，如客房内的床、电视、空调，餐厅的桌椅、厨房设备等]。这些设施设备在合同签订时经双方共同盘点，保证处于可正常使用状态（特殊注明的除外）。二、承包范围与承包方式1.承包范围乙方承包酒店的整体运营，包括但不限于酒店的客房部、餐饮部、娱乐设施（如有）等相关业务的经营管理。同时乙方负责酒店的对外营销、客户服务以及日常管理事务等。2.承包方式乙方以自主经营、自负盈亏的方式进行承包。乙方在遵守国家法律法规、地方政策以及本合同约定的前提下，有权自主决定酒店的经营策略、人员聘用、价格制定等与经营相关的事务。三、承包期限1.起始日期与终止日期本合同承包期限自[起始日期]起至[终止日期]止。起始日期为乙方正式接手酒店经营管理之日，终止日期为合同约定的承包期届满之日。2.承包期限的延长与终止条件若乙方在承包期限届满前[X]个月提出书面申请，且在承包期间内无重大违约行为，经甲方书面同意后，可适当延长承包期限。若出现以下情况，本合同可提前终止：乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的严重违约行为。不可抗力因素导致酒店无法继续经营达[X]个月以上。双方协商一致同意提前终止合同。四、承包费用及支付方式1.承包费用金额乙方每年应向甲方支付承包费用为人民币[X]元（大写[大写金额]）。该承包费用的确定综合考虑了酒店的规模、设施设备状况、市场行情等因素。2.支付方式与支付时间乙方采用[具体付款方式，如银行转账]的方式支付承包费用。每年的承包费用分[X]期支付，具体支付时间为：每年的[具体日期1]支付当年承包费用的[X]%，每年的[具体日期2]支付当年承包费用的剩余部分。乙方应在每期付款日期前[X]个工作日将承包费用足额支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、双方的权利与义务1.发包方（甲方）的权利与义务1.甲方权利甲方有权按照本合同约定收取承包费用。甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，有权要求乙方遵守国家法律法规和地方政策进行经营。在乙方出现违约行为时，甲方有权根据合同约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。2.甲方义务甲方应在合同签订后，按照约定将酒店及相关设施设备移交给乙方，并保证移交的酒店及设施设备符合合同约定的状态。甲方应为乙方的正常经营提供必要的协助，如提供相关证照复印件（仅供乙方合法经营使用）、协助乙方办理与酒店经营相关的必要手续（相关费用由乙方承担）等。在承包期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，但乙方的经营管理活动违反法律法规、地方政策或者本合同约定的除外。2.承包方（乙方）的权利与义务1.乙方权利乙方有权在承包期限内自主经营酒店，享有酒店经营所产生的收益。乙方有权根据经营需要，在不改变酒店主体结构的前提下，对酒店内部进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方并获得甲方书面同意（涉及重大改造需按照相关法律法规办理审批手续，相关费用由乙方承担）。在甲方违约的情况下，乙方有权根据合同约定要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方赔偿损失、继续履行合同等。2.乙方义务乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用。乙方应依法经营酒店，遵守国家法律法规、地方政策以及行业规范，承担酒店经营过程中的一切法律责任和经营风险。乙方应妥善维护酒店及相关设施设备，在承包期限届满时，应按照合同约定的状态将酒店及设施设备交还给甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责酒店员工的聘用、管理和薪酬支付等事宜，依法保障员工的合法权益。乙方应按照相关规定及时缴纳酒店经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用。六、酒店的经营管理1.经营管理模式乙方采用[具体经营管理模式，如现代化酒店管理模式，注重客户体验，以优质服务为核心，通过线上线下相结合的营销方式吸引客源等]的经营管理模式。乙方将建立完善的质量管理体系，对酒店的客房服务、餐饮服务、娱乐服务（如有）等进行全面管理。在客房服务方面，乙方将保证客房的清洁卫生、设施设备的正常运行，提供个性化的服务，如根据客人需求提供特色的床上用品、欢迎水果等。在餐饮服务方面，乙方将注重菜品的研发与创新，保证食品的安全与卫生，提高餐饮服务的质量和效率。同时乙方将合理制定餐饮价格，根据市场需求和季节变化推出特色菜品和套餐。在娱乐服务方面（如有），乙方将保证娱乐设施的安全运行，提供多样化的娱乐项目，制定合理的收费标准，满足客人的娱乐需求。2.人员管理乙方有权自主招聘、解聘酒店员工，但应遵守国家劳动法律法规的规定。乙方将制定员工招聘标准，保证招聘到具备相应技能和素质的员工。乙方将对员工进行定期培训，包括服务技能培训、安全知识培训、职业道德培训等，提高员工的综合素质和服务水平。乙方将建立员工绩效考核制度，根据员工的工作表现给予相应的奖励或处罚，激励员工提高工作效率和服务质量。在员工薪酬方面，乙方将根据当地同行业水平和酒店的经营状况，制定合理的薪酬体系，按时足额支付员工工资。3.财务管理乙方将建立独立的财务管理制度，对酒店的财务收支进行严格管理。乙方应按照国家会计准则的要求进行会计核算，定期编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。乙方应在酒店内设立专门的财务部门或指定专人负责财务管理工作。财务人员应具备相应的专业知识和技能，保证财务管理工作的准确性和规范性。乙方应按照合同约定向甲方提供财务报表副本，以便甲方了解酒店的经营状况。甲方有权对乙方的财务状况进行审计，但应提前[X]个工作日书面通知乙方，审计费用由甲方承担（若审计发觉乙方存在财务违规行为，审计费用由乙方承担）。在资金管理方面，乙方应合理安排资金，保证酒店经营所需的资金充足。乙方不得将酒店的资金挪作他用，如有特殊情况需要挪用资金，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。七、酒店设施设备的维护与更新1.现有设施设备的交接在合同签订后，双方将进行酒店设施设备的交接工作。交接时，双方应共同制作详细的设施设备清单，清单应包括设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。双方应在设施设备清单上签字确认，作为合同附件。2.日常维护责任乙方在承包期限内负责酒店设施设备的日常维护和保养工作。乙方应制定详细的设施设备维护计划，定期对设施设备进行检查、维修和保养，保证设施设备的正常运行。对于正常使用过程中出现的设施设备损坏，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。如因乙方使用不当或管理不善导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照设施设备的使用说明书和相关规范进行操作，不得违规使用设施设备。如因违规操作导致设施设备损坏或发生安全，乙方应承担全部责任。3.设施设备更新的规定在承包期限内，乙方根据酒店经营需要，可以对设施设备进行更新改造，但应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。设施设备更新改造的费用由乙方承担。对于乙方更新改造后的设施设备，在承包期限届满时，乙方应按照双方约定的方式处理。如双方约定乙方有权带走更新改造后的设施设备，则乙方应在不影响酒店正常经营的前提下拆除并带走；如双方约定乙方无权带走，则乙方应将更新改造后的设施设备无偿移交给甲方。八、保险与安全责任1.保险责任乙方应在承包期限内为酒店购买足额的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等。保险费用由乙方承担。乙方应保证所购买的保险能够有效覆盖酒店经营过程中的各种风险，如火灾、盗窃、客人意外伤害等。在发生保险时，乙方应及时通知保险公司并积极配合保险公司进行理赔工作。甲方有权要求乙方提供保险单副本，以核实乙方的保险购买情况。若乙方未按照合同约定购买保险，甲方有权代为购买，保险费用由乙方承担，同时乙方应按照未购买保险金额的[X%]向甲方支付违约金。2.安全责任的划分乙方作为酒店的承包经营者，应对酒店的安全管理负主要责任。乙方应建立健全的安全管理制度，包括但不限于消防安全制度、治安防范制度、食品卫生安全制度等。乙方应在酒店内配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等，并保证其正常运行。乙方应定期对安全设施设备进行检查、维护和更新，培训员工的安全意识和应急处理能力。在酒店经营过程中，若发生安全，乙方应立即采取应急措施，保护现场，救治伤员，并及时向相关部门报告。乙方应承担安全所造成的一切法律责任和经济损失，包括但不限于对客人、员工的人身伤害赔偿，对酒店设施设备的损坏赔偿等。甲方对酒店的安全管理负有监督责任。若甲方发觉乙方存在安全管理漏洞或安全隐患，有权要求乙方及时整改。若乙方未按照甲方要求进行整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同的变更、解除与违约责任1.合同变更的条件与程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、变更的生效时间等事项。在合同履行过程中，若出现法律法规、政策调整等不可抗力因素导致合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应及时协商变更合同条款。任何一方提出合同变更请求时，应提前[X]个工作日书面通知对方，并说明变更的理由和具体内容。对方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如未在规定时间内答复，视为同意变更请求。2.合同解除的条件与程序除本合同其他条款约定的合同解除条件外，若出现下列情况，双方也可以解除本合同：因不可抗力因素导致酒店完全无法经营，且双方无法就合同继续履行达成一致意见的。由于国家法律法规、政策的重大调整，导致本合同无法继续履行，且双方无法通过协商变更合同条款使其继续履行的。合同解除应按照以下程序进行：提出解除合同的一方应提前[X]个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。双方应在通知发出后的[X]个工作日内进行协商，确定合同解除后的相关事宜，如酒店设施设备的交接、承包费用的结算、员工的安置等。若双方协商一致解除合同，应签订书面的合同解除协议，明确双方的权利和义务。若双方无法协商一致，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约责任的认定与承担方式若一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任的认定应根据违约行为的性质、情节、给对方造成的损失等因素综合确定。若甲方违反本合同约定，如未按照合同约定提供酒店及相关设施设备的移交、干涉乙方的正常经营管理活动等，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，如未按时足额支付承包费用、未按照合同约定维护酒店设施设备、未依法经营酒店等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。若双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度分担责任。十、争议解决方式1.协商解决在合同履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应本着平等、互利、互谅的原则进行协商，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼的选择若协商不成，双