土建承包人工费的合同

土建承包人工费的合同合同编号：__________一、合同双方1.1发包方本合同发包方为[发包方公司名称]，是一家依据[发包方注册地法律]合法注册成立并有效存续的企业，具有签订本合同的合法主体资格，在本合同中主要负责提供工程建设所需的相关手续、场地、施工条件，并按照本合同约定向承包方支付工程款项等。1.2承包方本合同承包方为[承包方公司名称]，是一家在[承包方注册地]依法注册的企业，具备承担本工程土建承包人工相关工作的专业能力、资质和人员配备，负责按照本合同约定的工程范围、工程质量标准、工期要求等完成土建工程的人工施工部分。二、工程概况2.1工程名称本工程名称为[具体工程名称]，此名称将作为本工程在建设过程中的唯一标识，在涉及工程相关的文件、报告、沟通交流等场景下均使用该名称。2.2工程地点工程地点位于[详细地址]，该地点为发包方指定的施工场地范围，承包方的施工活动应在此地址范围内进行，未经发包方书面同意，不得擅自变更施工地点。2.3工程范围及内容工程范围包括但不限于基础土方开挖（不含外运）、基础及主体结构的钢筋制作与绑扎、模板支设与拆除、混凝土浇筑与养护等土建工程中的人工操作部分。具体内容还涵盖建筑物内外墙体的砌筑、墙面抹灰、地面找平、屋面防水层下的找坡层施工等人工相关工作。在施工过程中，若发觉图纸中有明确要求但未在本条款中列出的土建人工工作内容，也应视为包含在本工程范围内，承包方有义务按照要求进行施工。三、承包方式与承包单价3.1承包方式本工程采用包工不包料的承包方式，即承包方仅负责提供完成工程所需的劳动力，发包方负责提供工程所需的全部建筑材料、构配件和设备。承包方应根据发包方提供的施工图纸、设计变更通知及相关规范要求组织施工人员进行施工。3.2承包单价本工程的承包单价为每平方米[X]元（大写：[大写金额]元整）。此单价为综合单价，在合同履行期间不因市场人工价格波动、施工难度变化等因素而调整，除非本合同另有约定。3.3单价包含内容该单价包含承包方为完成本工程土建人工工作所应支付的全部费用，包括但不限于工人工资、工人社会保险费用、劳动保护用品费用、小型工具费用、施工过程中的临时设施搭建与拆除费用、施工人员进出场费用、因施工需要而进行的夜间施工、赶工、加班等额外费用，以及承包方应缴纳的相关税费等。四、工程工期4.1总工期本工程总工期为自合同签订之日起[X]个日历天。总工期的计算自开工日期起至工程竣工验收合格之日止，其中开工日期以发包方下达的书面开工通知为准。承包方应合理安排施工进度计划，保证在总工期内完成工程施工任务。4.2工期顺延在以下情形下，经承包方书面申请，发包方书面确认后，工期可相应顺延：(1)发包方未能按照本合同约定提供施工场地、施工条件或相关手续，导致承包方无法正常施工的；(2)发包方提供的工程设计文件、施工图纸或技术要求发生重大变更，致使承包方需要重新调整施工计划的；(3)因不可抗力事件（如自然灾害、战争、行为等）导致工程无法正常进行的；(4)发包方未能按照本合同约定按时支付工程预付款或进度款，影响工程进度的。承包方应在上述事件发生后[X]个工作日内，向发包方提交书面的工期顺延申请报告，说明工期顺延的原因、依据及顺延的天数，并附上相关证明材料。发包方应在收到承包方的申请报告后[X]个工作日内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意承包方的工期顺延申请。五、工程质量5.1质量标准本工程质量标准应符合国家现行的土建工程施工质量验收规范及标准，以及本工程设计文件、施工图纸的要求，工程质量必须达到[具体质量验收标准，如合格]标准。承包方在施工过程中应严格按照相关规范和标准进行施工操作，建立健全质量保证体系，保证工程质量。5.2质量验收(1)隐蔽工程验收：在隐蔽工程隐蔽前，承包方应提前[X]小时通知发包方或发包方委托的监理单位进行验收。发包方或监理单位应在接到通知后及时组织验收，如验收合格，应在验收记录上签字确认；如验收不合格，承包方应按照发包方或监理单位的要求进行整改，整改后重新进行验收，直至合格为止。(2)分项工程验收：在分项工程完成后，承包方应进行自检，自检合格后向发包方或监理单位提交分项工程验收申请。发包方或监理单位应在收到申请后[X]个工作日内组织验收，验收合格后签署分项工程验收报告；如验收不合格，承包方应按照要求进行整改，整改后重新申请验收。(3)分部工程验收：分部工程施工完毕后，承包方应按照规定进行整理资料，提交分部工程验收申请。发包方或监理单位应在收到申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收内容包括工程实体质量、资料完整性等方面。如验收合格，签署分部工程验收报告；如验收不合格，承包方应针对问题进行整改，整改后重新申请验收。(4)竣工验收：工程全部完成后，承包方应提交工程竣工报告，申请竣工验收。发包方应在收到报告后[X]个工作日内组织设计单位、勘察单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。如验收合格，各方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，承包方应按照要求进行整改，整改完成后再次申请竣工验收，直至工程通过竣工验收为止。六、双方权利与义务6.1发包方权利与义务6.1.1权利(1)有权对承包方的施工过程进行监督和检查，包括但不限于施工进度、工程质量、安全文明施工等方面。发包方有权要求承包方按照本合同约定及相关规范要求进行施工，对于发觉的问题有权要求承包方及时整改。(2)有权根据工程建设的需要，对工程设计进行变更，但应按照本合同约定的变更程序进行操作。(3)在承包方违反本合同约定的情况下，有权采取相应的措施，如要求承包方承担违约责任、暂停支付工程款、解除合同等。6.1.2义务(1)负责办理工程建设所需的相关手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并向承包方提供复印件，保证工程建设的合法性。(2)按照本合同约定的时间和方式向承包方提供施工场地和施工条件，包括但不限于施工现场的通水、通电、通路等，保证施工场地符合施工要求。(3)按照本合同约定向承包方提供工程所需的施工图纸、设计变更通知等技术文件，并对文件的准确性和完整性负责。(4)按照本合同约定的支付方式和支付节点向承包方支付工程款，不得无故拖延或克扣工程款。如因发包方原因导致工程款支付延迟，应按照本合同约定承担相应的违约责任。(5)协调施工现场周边关系，处理施工过程中可能出现的与第三方的纠纷，保证承包方能够正常施工。6.2承包方权利与义务6.2.1权利(1)有权要求发包方按照本合同约定提供施工场地、施工条件、施工图纸及技术文件等。(2)有权按照本合同约定的支付方式和支付节点收取工程款。如发包方未能按时支付工程款，承包方有权要求发包方支付逾期付款利息，并在合理范围内采取措施维护自身权益，如暂停施工等。(3)在发包方未按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求发包方承担违约责任，并要求发包方赔偿因违约给承包方造成的损失。6.2.2义务(1)按照本合同约定的工程范围、工程质量标准、工期要求等组织施工人员进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。(2)遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、规范标准，以及施工现场的各项管理制度，接受发包方及相关部门的监督和检查。(3)负责对施工人员进行安全教育和培训，保证施工人员具备相应的安全操作技能和安全意识。在施工过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，防止安全的发生。如因承包方原因导致安全发生，承包方应承担全部法律责任和经济损失。(4)负责施工现场的文明施工管理，保持施工现场的整洁、有序，做到工完场清。对施工过程中产生的建筑垃圾应按照规定进行处理，不得随意倾倒。(5)按照本合同约定及时向发包方报送工程进度报告、工程质量报告等相关文件，以便发包方及时掌握工程建设情况。(6)工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，包括但不限于施工过程中的各项质量检验记录、隐蔽工程验收记录、分项分部工程验收记录等，保证竣工资料的完整性和准确性。七、工程款支付7.1支付方式发包方将通过[具体付款方式，如银行转账]的方式向承包方支付工程款。承包方应在收到每笔工程款后[X]个工作日内向发包方提供合法有效的发票，否则发包方有权拒绝支付下一笔工程款。7.2支付节点(1)预付款：本合同签订后[X]个工作日内，发包方应向承包方支付合同总价的[X%]作为预付款，预付款金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。预付款将用于承包方前期的施工准备工作，如人员组织、小型工具购置等。(2)进度款：在工程施工过程中，根据工程进度情况，发包方将按照以下方式支付进度款。①基础工程完成并经发包方和监理单位验收合格后，发包方应在[X]个工作日内支付合同总价的[X%]作为基础工程进度款；②主体结构工程完成一半并经发包方和监理单位验收合格后，发包方应在[X]个工作日内支付合同总价的[X%]作为主体结构工程进度款；③主体结构工程全部完成并经发包方和监理单位验收合格后，发包方应在[X]个工作日内支付合同总价的[X%]作为主体结构全部完成的进度款；④砌体工程完成并经发包方和监理单位验收合格后，发包方应在[X]个工作日内支付合同总价的[X%]作为砌体工程进度款；⑤抹灰工程完成并经发包方和监理单位验收合格后，发包方应在[X]个工作日内支付合同总价的[X%]作为抹灰工程进度款；⑥屋面工程完成并经发包方和监理单位验收合格后，发包方应在[X]个工作日内支付合同总价的[X%]作为屋面工程进度款；⑦地面工程完成并经发包方和监理单位验收合格后，发包方应在[X]个工作日内支付合同总价的[X%]作为地面工程进度款；⑧在工程竣工验收合格且承包方提交完整的竣工资料后，发包方应在[X]个工作日内支付至合同总价的[X%]。(3)质保金：合同总价的[X%]作为质保金，质保金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期届满后，如无质量问题，发包方应在[X]个工作日内将质保金无息返还给承包方。7.3预付款发包方支付预付款后，如承包方未能按照本合同约定开展施工准备工作或擅自解除合同，承包方应双倍返还发包方已支付的预付款；如因发包方原因导致工程无法正常进行或发包方擅自解除合同，预付款不予退还，发包方应按照本合同约定承担相应的违约责任。八、安全文明施工8.1安全责任8.1.1承包方作为施工主体，对施工过程中的安全工作负总责。承包方应建立健全安全管理制度，配备专职或兼职的安全管理人员，对施工人员进行定期的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和安全操作技能。8.1.2在施工前，承包方应对施工现场进行安全风险评估，制定相应的安全防范措施，并向发包方提交安全施工方案。在施工过程中，应严格按照安全施工方案进行操作，保证施工安全。8.1.3承包方应为施工人员提供必要的劳动保护用品，如安全帽、安全带、防护鞋等，并保证施工人员正确使用。对于施工现场的危险区域，应设置明显的安全警示标志，防止施工人员误闯。8.1.4如发生安全，承包方应立即采取应急措施，如组织抢救伤员、保护现场等，并及时向发包方及相关部门报告。在处理过程中，承包方应积极配合相关部门进行调查，查明原因，承担相应的法律责任和经济损失。8.2文明施工要求8.2.1承包方应按照文明施工的要求，对施工现场进行合理规划和布局。施工现场应设置明显的施工标识牌，标明工程名称、施工单位、项目经理、联系电话等信息。8.2.2施工现场的材料、构配件和设备应堆放整齐，做到分类存放、标识清晰。建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。8.2.3在施工过程中，应尽量减少对周边环境的影响，如控制施工噪音、粉尘污染等。对于施工过程中产生的污水，应进行处理后达标排放。8.2.4承包方应尊重当地的风俗习惯，与周边居民保持良好的关系。如因施工行为引起周边居民的投诉，承包方应积极处理，采取有效措施解决问题。九、工程变更9.1变更程序9.1.1发包方如需对工程进行变更，应提前[X]个工作日向承包方发出书面的变更通知，变更通知应包括变更的内容、变更的原因、变更对工程进度和造价的影响等方面的说明。9.1.2承包方在收到发包方的变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，并向发包方提交书面的变更报价和变更后的施工计划。变更报价应详细列出因变更而增加或减少的费用明细，施工计划应说明变更对工程工期的影响以及承包方采取的应对措施。9.1.3发包方在收到承包方的变更报价和施工计划后，应在[X]个工作日内进行审核。如发包方对变更报价和施工计划无异议，应书面通知承包方进行变更施工；如发包方对变更报价或施工计划有异议，双方应进行协商，协商一致后签订变更协议，作为本合同的补充协议。9.2变更费用9.2.1如果变更导致工程费用增加，经发包方书面确认后，按照本合同约定的承包单价计算增加的费用，并在工程进度款或结算款中予以调整。如果变更导致工程费用减少，发包方有权在工程进度款或结算款中相应扣减。9.2.2在变更过程中，因变更引起的其他相关费用，如材料二次搬运费、施工设备进出场费等，也应根据实际情况由责任方承担或在变更费用中一并考虑。十、违约责任10.1发包方违约责任10.1.1若发包方未能按照本合同约定的时间向承包方提供施工场地、施工条件、施工图纸或技术文件等，每逾期一天，应按照合同总价的[X‰]向承包方支付违约金，并赔偿承包方因此遭受的损失。若逾期超过[X]天，承包方有权解除本合同，并要求发包方支付已完成工程的工程款、承担违约责任并赔偿损失。10.1.2若发包方未能按照本合同约定的支付方式和支付节点向承包方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X‰]向承包方支付逾期付款利息。若逾期超过[X]天，承包方有权暂停施工，并要求发包方支付已完成工程的工程款、承担违约责任并赔偿损失。10.1.3若发包方未经承包方同意，擅自变更工程设计或要求承包方违反工