工业厂房租赁合约书

工业厂房租赁合约书通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________工业厂房租赁合约书一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的工业厂房的合法所有者，有权将该厂房出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为[企业名称]，是一家依法注册并合法经营的企业，具有租赁该工业厂房的需求和能力。二、租赁厂房概况1.厂房地址租赁的工业厂房位于[详细地址]。2.厂房面积该厂房的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.厂房用途乙方租赁该厂房用于[具体生产或经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。三、租赁期限1.起租日期本租赁合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该厂房的租金为每月人民币[具体金额]元/平方米，每月租金总额为人民币[具体金额]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策、市场行情等因素导致甲方成本增加的，甲方有权适当调整租金标准，但应提前[具体提前时间]个月书面通知乙方。2.支付周期乙方应每[具体支付周期，如：月/季/年]向甲方支付一次租金，每次支付的租金为一个支付周期的租金总额。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________银行账号：__________户名：__________乙方应在每一个支付周期届满前[具体提前时间]天支付下一支付周期的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、押金及保证金1.押金数额乙方应在本合同签订后[具体时间]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体时间]日内将押金无息退还给乙方。2.保证金数额乙方应在本合同签订后[具体时间]日内，向甲方支付保证金人民币[具体金额]元。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体时间]日内将保证金无息退还给乙方。3.退还条件押金和保证金的退还条件为：乙方已按照本合同约定支付了全部租金及其他应付款项；乙方已按照本合同约定将厂房交还甲方，且厂房无损坏；乙方已履行了本合同约定的其他义务。六、厂房交付及验收1.交付时间甲方应在本合同签订后[具体时间]日内，将厂房交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照以下标准将厂房交付给乙方：厂房主体结构完好，无明显损坏；厂房内的水、电、气等设施设备能够正常使用；厂房内的消防设施符合国家相关标准。3.验收流程乙方应在厂房交付后[具体时间]日内进行验收，如乙方在验收过程中发觉厂房存在不符合交付标准的问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[具体时间]日内进行整改，直至厂房符合交付标准。如乙方在厂房交付后[具体时间]日内未进行验收，视为厂房已验收合格。七、厂房使用及维护1.使用规定乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。乙方不得在厂房内从事违法、违规活动，不得损坏厂房的主体结构和附属设施。2.维护责任甲方应负责厂房主体结构的维修和保养，保证厂房的安全和正常使用。乙方应负责厂房内附属设施的维修和保养，如因乙方使用不当或故意造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修规定乙方如需对厂房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规和甲方的管理规定，不得损坏厂房的主体结构和附属设施。装修完成后，乙方应及时清理装修垃圾，保持厂房的整洁。八、保险及安全责任1.保险购买甲方应为厂房购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其在厂房内的生产经营活动购买相关保险，保险费用由乙方承担。2.安全管理乙方应建立健全安全管理制度，加强对厂房内生产经营活动的安全管理，保证安全生产。乙方应定期对厂房内的设施设备进行检查和维护，及时消除安全隐患。3.责任如在租赁期间发生安全，乙方应及时采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全，由乙方承担全部责任；因甲方原因导致的安全，由甲方承担全部责任；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的安全，双方应按照法律规定的原则承担相应的责任。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除情形本合同可因以下情形解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行；（3）乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，逾期超过[具体天数]天；（4）乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房，经甲方书面通知后仍未改正；（5）乙方在厂房内从事违法、违规活动，经有关部门查处；（6）甲方未按照本合同约定将厂房交付给乙方使用，逾期超过[具体天数]天；（7）甲方未按照本合同约定对厂房进行维修和保养，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍未改正。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按日租金的[具体比例]%向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金和保证金，同时甲方应按照月租金的[具体比例]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对厂房进行维修和保养，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[具体比例]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金、押金和保证金，同时甲方应按照月租金的[具体比例]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例]%向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[具体比例]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿损失，如乙方逾期未恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为月租金的[具体比例]%。如乙方在厂房内从事违法、违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为月租金的[具体比例]%，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方擅自解除本合同，应按照月租金的[具体比例]%向甲方支付违约金。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。十二、不可抗力1.定义及范围本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过[具体时间]天，双方应协商解决本合同的履行问题。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[详细地址]，联系人：[联系人姓名]，联系方式：[联系电话]，传真：[传真号码]，邮件：[电子邮箱地址]。乙方的送达地址为：[详细地址]，联系人：[联系人姓名]，联系方式：[联系电话]，传真：[传真号码]，邮件：[电子邮箱地址]。如一方变更送达地址，应在变更后[具体时间]日内书面通知对方，否则视为未变更。十