小区卫生承包协议书

小区卫生承包协议书编号：__________

甲方（承包方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]

乙方（委托方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有[小区名称]的物业管理权，为提升小区环境卫生水平，保障居民生活环境，甲方拟将小区卫生保洁业务委托乙方承包。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确双方在小区卫生保洁业务中的权利、义务，确保小区环境卫生得到有效维护。

二、合同背景：甲方为[小区名称]的物业管理方，乙方具备从事小区卫生保洁业务的资质和经验。

双方的责任和义务：

甲方（承包方）的责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，向乙方提供小区卫生保洁所需的必要条件，包括但不限于物业管理权限、相关设施设备的使用权限等。

2.甲方应于合同签订后[具体日期]前，向乙方支付首期承包费用[金额]，后续费用按合同约定支付。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查，提供必要的资料和信息，确保乙方能够准确了解小区卫生状况。

4.甲方应监督乙方按照合同约定履行保洁义务，确保保洁质量符合国家相关标准和小区要求。

5.甲方应负责协调小区居民与乙方之间的关系，解决因保洁工作产生的纠纷，维护小区和谐稳定。

6.甲方应按照合同约定，对乙方进行必要的培训和指导，提高乙方员工的服务水平。

乙方（委托方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，负责小区的日常卫生保洁工作，确保小区环境卫生符合国家相关标准和小区要求。

2.乙方应指派具备相应资质的负责人负责保洁工作的组织实施，确保保洁质量。

3.乙方应配备充足的保洁人员、工具和设备，满足小区卫生保洁需求。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保保洁工作过程中不损害他人合法权益。

5.乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其业务技能和服务意识。

6.乙方应按照甲方要求，及时向甲方报告保洁工作进展情况，接受甲方监督。

7.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致保洁质量不达标，应承担相应责任，并采取有效措施予以整改。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行保洁义务，保证小区环境卫生。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保保洁质量。

3.甲方有权要求乙方及时整改保洁工作中的问题，提高保洁质量。

双方的权利：

1.乙方有权要求甲方提供必要的条件，支持保洁工作的开展。

2.乙方有权要求甲方支付合同约定的承包费用。

3.乙方有权要求甲方对保洁工作提出合理建议，改进保洁质量。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方同意支付乙方小区卫生保洁服务费用总额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订后[具体日期]内，向甲方支付首期承包费用人民币[金额]元整，作为乙方开始保洁工作的预付款。

2.付款周期：后续费用按照季度支付，每个季度末支付下季度费用的[比例]，即人民币[金额]元整。

3.付款条件：乙方在每季度末前提交经甲方认可的保洁工作报告和费用结算清单，甲方在收到乙方提交的上述文件后[具体天数]内完成支付。

4.付款方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

-账户名称：[乙方名称]

-银行名称：[银行名称]

-账号：[账号]

-开户行：[开户行地址]

5.额外费用：如因特殊原因导致保洁工作产生额外费用，经双方协商一致后，可在合同中另行约定费用标准和支付方式。

6.逾期支付：如甲方未按合同约定时间支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。

三、费用调整：在合同有效期内，如因物价上涨、税费变动等原因导致保洁成本发生变化，双方应友好协商，对合同金额进行相应调整。

四、结算与审计：合同期满或终止后，乙方应向甲方提交详细的费用结算报告，甲方应在收到报告后[具体天数]内进行审核，确认无误后支付剩余费用。如乙方提供的费用结算报告有误，甲方有权要求乙方进行更正。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的[比例]%作为违约金。

b.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行保洁义务，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.若甲方单方面解除合同，应提前[具体天数]通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未能按合同约定完成保洁工作，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元作为违约金。

b.若乙方违反合同约定，导致小区环境卫生受到严重影响，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.若乙方单方面解除合同，应提前[具体天数]通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，按下列方式解决：

a.提交[仲裁机构名称]仲裁；

b.向[法院名称]提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非争议解决机构或法院另有裁定。

3.争议解决适用的法律为中华人民共和国法律。

4.管辖法院为[法院名称]。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力因素消除后，双方应尽快恢复合同履行。

3.因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。

四、合同解除：

1.如双方协商一致，可以解除合同。

2.在下列情况下，任何一方均有权解除合同：

a.合同一方严重违约；

b.出现不可抗力因素，且双方协商一致解除合同；

c.合同约定的其他解除条件。

3.合同解除后，双方应按照合同约定支付剩余费用或赔偿损失。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至[具体日期]止，为本协议的有效期限。

二、有效期：本协议的有效期为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。在协议到期前，如双方无异议，本协议可自动续期[具体年数]年。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方可生效。任何口头变更均视为无效。

2.终止：

a.本协议在有效期内，如因任何一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商一致终止本协议，并互不承担违约责任。

c.本协议期满或双方协商一致解除后，本协议自动终止。

3.终止后的处理：

a.合同终止后，双方应按照约定支付剩余费用或赔偿损失。

b.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于设备、资料等的交接。

c.双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。

四、通知：

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并在发送后的[具体天数]内视为送达。

2.如一方地址变更，应提前[具体天数]通知对方。

五、不可分割性：

本协议的任何部分均构成不可分割的整体，任何部分的无效或不可执行均不影响其他部分的效力。

六、法律适用与争议解决：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

七、其他：

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.需求文档：详细列明小区卫生保洁的具体要求、工作范围、服务标准等，作为乙方实施保洁工作的依据。

2.设计方案：如涉及特定保洁区域的布局调整或设备配置，应提供相应的设计方案。

3.技术规格：包括保洁工具、设备的技术参数和操作规范，确保乙方按照标准进行保洁作业。

4.合同双方资质证明文件复印件：包括但不限于甲方物业管理资质证书、乙方企业营业执照、税务登记证等，以证明双方的合法身份和能力。

5.保洁人员名单及资质证书复印件：列出乙方派驻小区的保洁人员名单，并提供其相关资质证书，确保人员具备相应的从业资格。

6.保险单复印件：乙方需提供为保洁人员购买的意外伤害保险单，以保障人员在工作中可能发生的意外伤害。

7.合同履行过程中的相关协议、补充协议和变更协议等，以记录双方在合同履行过程中达成的任何补充或变更条款。

8.其他附件：根据合同履行过程中可能出现的需要，