二零二五年度房屋买卖合同范本市场案例解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同范本，市场热门案例解析本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋权属证明2.2房屋使用范围3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.履约保证金及退还5.1保证金数额5.2退还条件及流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除流程9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达11.合同附件11.1房屋权属证书11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址、所在区域、小区名称1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.4房屋结构：钢筋混凝土结构、砖混结构等1.2.5房屋用途：住宅、商业、办公等2.房屋所有权及使用权2.1房屋权属证明2.1.1卖方保证房屋权属清晰，无权属纠纷2.1.2卖方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件2.2房屋使用范围2.2.1房屋仅用于居住，不得用于商业、办公等其他用途2.2.2买方不得擅自改变房屋结构及用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币____元整3.2支付方式3.2.1买方于签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元3.2.2买方于房屋交付之日起____个工作日内支付剩余房款人民币____元4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方4.2交房条件4.2.1房屋已办理完毕所有权转移登记手续4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定5.履约保证金及退还5.1保证金数额5.1.1买方于签订本合同之日起____个工作日内支付履约保证金人民币____元5.2退还条件及流程5.2.1买方按照合同约定履行义务，卖方应在合同约定的交房时间前退还履约保证金5.2.2买方未按合同约定履行义务，卖方有权扣除部分或全部保证金6.违约责任6.1违约情形6.1.1卖方未按合同约定时间交房6.1.2买方未按合同约定支付房款6.1.3双方违反合同约定的其他违约情形6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____元6.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的仲裁委员会9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1买方在签订合同后，未按约定支付房款，经催告后仍不支付的9.1.2卖方在签订合同后，未按约定时间交房，经催告后仍不交房的9.1.3双方协商一致，决定解除合同的9.2合同解除流程9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内给予书面回复9.2.3双方未能达成一致解除合同的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后生效10.1.2买方支付定金后合同生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕10.2.2合同解除或终止的其他情形11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料11.2通知送达11.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱11.2.2通知送达后即视为对方已收到12.合同附件12.1房屋权属证书12.1.1房屋所有权证书12.1.2土地使用权证书12.2其他相关文件12.2.1房屋买卖合同12.2.2双方身份证明文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1合同签署地点为房屋所在地或双方约定的其他地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，买方持____份，卖方持____份14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方具有同等约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买方和卖方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的同意2.1买方和卖方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，双方应提前协商一致，并书面通知对方。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权调查、合同起草、合同见证、法律咨询等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应对买方和卖方承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____%，最高不超过人民币____元。5.第三方权利和义务5.1.1获取与合同履行相关的必要信息5.1.2在合同约定范围内行使职权5.1.3请求买方和卖方履行合同约定的义务5.2.1尊重买方和卖方的合法权益5.2.2严格按照合同约定履行职责5.2.3对买方和卖方提供的信息保密5.2.4在履行职责过程中，不得泄露买方和卖方的商业秘密6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方的关系：6.1.1第三方为买方提供专业服务，买方有权要求第三方按照合同约定履行职责6.1.2买方有权对第三方的服务提出意见和建议6.2第三方与卖方的关系：6.2.1第三方为卖方提供专业服务，卖方有权要求第三方按照合同约定履行职责6.2.2卖方有权对第三方的服务提出意见和建议6.3第三方与合同双方的关系：6.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益6.3.2第三方在履行职责过程中，不得偏袒任何一方7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由买方和卖方按照合同约定各自承担7.2若合同未约定费用承担，则由买方和卖方协商决定8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经买方和卖方协商一致，并以书面形式通知对方8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行9.第三方的责任与赔偿9.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应对买方和卖方承担相应的赔偿责任9.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____%，最高不超过人民币____元10.第三方的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应对买方和卖方提供的信息保密10.2保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年止11.第三方的免责条款11.1因不可抗力导致合同履行出现问题的，第三方不承担赔偿责任11.2第三方在履行职责过程中，因买方和卖方提供的信息不真实、不准确或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任12.第三方的退出机制12.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____个工作日通知买方和卖方12.2第三方退出后，买方和卖方应另行选择新的第三方介入合同履行13.第三方的后续服务13.1第三方在合同履行完毕后，仍应按照合同约定提供必要的服务13.2第三方后续服务的具体内容和费用，由买方和卖方另行协商确定说明一：附件列表：1.房屋所有权证书1.1房屋所有权证书复印件1.2房屋所有权证书原件2.土地使用权证书2.1土地使用权证书复印件2.2土地使用权证书原件3.房屋买卖合同3.1房屋买卖合同正本3.2房屋买卖合同副本4.房屋交易税费缴纳凭证4.1房屋交易税费缴纳凭证复印件4.2房屋交易税费缴纳凭证原件5.房屋测绘报告5.1房屋测绘报告复印件5.2房屋测绘报告原件6.房屋维修基金缴纳凭证6.1房屋维修基金缴纳凭证复印件6.2房屋维修基金缴纳凭证原件7.房屋租赁合同（如有）7.1房屋租赁合同复印件7.2房屋租赁合同原件8.其他相关文件8.1其他相关文件复印件8.2其他相关文件原件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交房1.1.1卖方未按合同约定时间交房的，构成违约行为1.2买方未按约定支付房款1.2.1买方未按合同约定时间支付房款的，构成违约行为1.3买方擅自改变房屋结构或用途1.3.1买方擅自改变房屋结构或用途的，构成违约行为1.4卖方未提供房屋权属证明1.4.1卖方未提供房屋权属证明的，构成违约行为1.5第三方未履行保密义务1.5.1第三方在履行职责过程中，泄露买方和卖方商业秘密的，构成违约行为2.责任认定2.1卖方未按约定时间交房的，应向买方支付违约金人民币____元2.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金人民币____元2.3买方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失2.4卖方未提供房屋权属证明的，应承担相应的法律责任2.5第三方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式____份，买方持____份，卖方持____份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同如有未尽事宜，以国家法律法规及双方协商一致为准。全文完。2025年度房屋买卖合同范本，市场热门案例解析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及性质2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.水电煤及物业管理费用5.1水电煤费用结算5.2物业管理费用结算6.房屋产权过户6.1过户手续及时间6.2过户费用及承担6.3产权过户登记7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼8.3争议解决地点9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2解除通知及送达9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：付款凭证复印件12.4附件四：其他相关文件13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2买受人信息买受人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明出卖人保证房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证，且不存在任何产权纠纷。2.2房屋位置及面积房屋位于：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.3房屋用途及性质房屋用途：_______房屋性质：_______2.4房屋装修情况房屋装修状况：_______第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为：_______元。3.2支付方式及期限买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内支付房屋交易价格。3.3付款凭证买受人支付房屋交易价格后，出卖人应向买受人提供收款凭证。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应在买受人支付房屋交易价格后_______个工作日内将房屋交付给买受人。4.2房屋验收标准房屋交付时，买受人有权对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋外观整洁，无损坏。4.3验收程序房屋交付时，买受人应在出卖人陪同下进行验收，并签署验收单。第五条水电煤及物业管理费用5.1水电煤费用结算房屋交付前，出卖人应负责结清水电煤费用，房屋交付后，相关费用由买受人承担。5.2物业管理费用结算物业管理费用按物业管理合同约定结算，买受人应在收到物业管理费缴纳通知后_______个工作日内缴纳。第六条房屋产权过户6.1过户手续及时间出卖人应在买受人支付房屋交易价格后_______个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2过户费用及承担房屋产权过户费用由买受人承担。6.3产权过户登记房屋产权过户登记后，买受人取得房屋所有权证。第七条违约责任及处理7.1违约情形及定义（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付房屋交易价格；（3）出卖人提供的房屋存在重大质量缺陷；（4）买受人违反合同约定，造成出卖人损失的。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理方式违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八部分：争议解决方式8.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼如双方协商不成，任何一方均可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。仲裁机构的选择及仲裁规则由双方另行约定；如选择诉讼，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.3争议解决地点仲裁或诉讼的地点为合同签订地。第九部分：合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后_______日内未采取补救措施；（2）不可抗力致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2解除通知及送达解除合同的通知应以书面形式发出，并经对方签收或以其他方式确认送达。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还，但应扣除已交付的房屋部分；（2）未支付的款项应立即支付；（3）双方应相互返还已提供的物品或财产；（4）因合同解除造成的损失，应由责任方承担。第十部分：合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照第九部分“合同解除后的处理”的规定处理。第十一部分：其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2通知方式及送达通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：付款凭证复印件12.4附件四：其他相关文件第十三部分：合同签署日期及地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_______年_______月_______日，签署地点为_______。第十四部分：合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2类型（1）房地产中介服务机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入条件2.1介入前提甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，认为有必要引入第三方介入以保障合同履行。2.2介入程序2.2.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订《第三方介入协议》。2.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额等。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利（1）根据《第三方介入协议》约定，获取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议；（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方违约行为，有权向双方提出警告或采取必要措施。3.2第三方义务（1）按照《第三方介入协议》约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责；（2）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露；（3）对甲乙双方提供的服务，应确保其真实、准确、合法。第四条第三方责任限额4.1责任范围第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额4.2.1第三方责任限额为《第三方介入协议》约定的金额。4.2.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，第三方应承担超出责任限额部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对本合同的权利、义务及违约责任承担，不因第三方介入而免除；（2）第三方对本合同履行的监督、建议等行为，不影响甲乙双方的权利、义务及违约责任。5.2权利划分（1）甲乙双方的权利，不因第三方介入而增加或减少；（2）第三方在《第三方介入协议》约定的范围内，享有相应的权利。第六条第三方变更或退出6.1变更甲乙双方同意，在合同履行过程中，如第三方需要变更，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2退出（1）第三方在合同履行过程中，如需退出，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；（2）第三方退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方介入或终止第三方介入。第七条第三方介入协议的效力7.1第三方介入协议为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入协议的修改或补充，应经甲乙双方及第三方书面同意。第八条争议解决本合同及第三方介入协议履行过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保复印件清晰可辨，加盖出卖人公章。说明：用于证明出卖人对房屋享有合法的处分权。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋的面积、结构等信息。说明：用于证