2025年度回迁住宅项目购房合同备案流程详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁住宅项目购房合同备案流程详解本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）名称：________________甲方（卖方）地址：________________甲方（卖方）法定代表人：________________甲方（卖方）联系电话：________________乙方（买方）名称：________________乙方（买方）地址：________________乙方（买方）法定代表人：________________乙方（买方）联系电话：________________一、标的住宅基本情况1.标的住宅项目名称：________________2.标的住宅项目地址：________________3.标的住宅项目规划用途：________________4.标的住宅项目总建筑面积：________________平方米5.标的住宅项目总套数：________________套6.标的住宅项目分户面积：________________平方米二、购房合同备案流程（2）户口簿复印件；（3）婚姻状况证明复印件（如有）；（4）其他相关资料。2.甲方收到乙方提供的资料后，应在____日内向相关部门申请办理购房合同备案手续。3.甲方在办理购房合同备案手续过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合。4.购房合同备案手续办理完毕后，甲方应将备案证明复印件交付乙方。5.乙方在取得备案证明后，应在____日内向相关部门申请办理产权登记手续。6.甲方在乙方取得产权登记证明后，应在____日内将标的住宅交付乙方使用。三、购房款支付及结算1.乙方应按照本合同约定，分阶段支付购房款。具体支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方应支付总购房款的_____%作为定金；（2）在办理购房合同备案手续后，乙方应支付总购房款的_____%；（3）在办理产权登记手续后，乙方应支付总购房款的_____%；（4）在标的住宅交付使用前，乙方应支付总购房款的_____%。2.甲方应在收到乙方支付购房款后，开具相应的发票。3.乙方在支付购房款过程中，如需开具增值税普通发票，甲方应予以配合。四、标的住宅交付及验收1.甲方应在办理完产权登记手续后，将标的住宅交付乙方使用。2.乙方应在收到标的住宅后____日内对标的住宅进行验收。3.如乙方在验收过程中发现标的住宅存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行整改。五、违约责任1.甲方未按约定时间办理购房合同备案手续，应向乙方支付总购房款的_____%作为违约金。2.甲方未按约定时间办理产权登记手续，应向乙方支付总购房款的_____%作为违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付总购房款的_____%作为违约金。4.任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成购房合同备案流程，提供相关服务或参与合同履行的任何个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融机构等。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同标的住宅总价款的_____%（如未填写具体比例，则默认为5%），超出部分由甲乙双方自行承担。三、第三方介入流程1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及预期完成时间。2.接到通知后，甲乙双方应于____个工作日内共同与第三方签订服务协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务。（2）在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（3）根据服务协议，收取合理的服务费用。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，遵循诚信原则，为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。（2）按照服务协议约定，履行职责，确保服务质量和时效。（3）对甲乙双方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，仅代表甲乙双方，不承担甲乙双方之间的责任。2.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议约定。3.第三方在履行职责过程中，如需与政府相关部门、金融机构等第三方机构进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面授权。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。2.如服务协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。3.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方说明费用承担情况，并获得对方同意。七、第三方介入的终止1.如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，任何一方均可书面通知第三方终止服务。2.第三方在接到终止服务通知后，应立即停止履行职责，并协助甲乙双方处理相关事宜。3.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决剩余费用承担问题。八、其他约定1.本部分为甲乙双方根据本合同约定，针对第三方介入的附加条款，与本合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方具备房地产开发资质及合同签署资格。说明：用于证明乙方具备购房资格及合同签署资格。3.标的住宅项目规划许可证：附件名称：《标的住宅项目规划许可证》详细要求：包含项目规划许可证原件及复印件。说明：用于证明标的住宅项目符合规划要求。4.标的住宅项目土地使用权证：附件名称：《标的住宅项目土地使用权证》详细要求：包含土地使用权证原件及复印件。说明：用于证明甲方拥有标的住宅项目土地使用权。5.购房合同备案申请表：附件名称：《购房合同备案申请表》详细要求：按照相关部门要求填写，并加盖甲方公章。说明：用于申请办理购房合同备案手续。6.房屋买卖合同：附件名称：《房屋买卖合同》详细要求：按照相关部门要求填写，并加盖甲乙双方公章。说明：用于明确甲乙双方在购房过程中的权利义务。7.购房款支付凭证：附件名称：《购房款支付凭证》详细要求：包含支付凭证原件及复印件。说明：用于证明乙方已支付购房款。8.产权登记申请表：附件名称：《产权登记申请表》详细要求：按照相关部门要求填写，并加盖甲乙双方公章。说明：用于申请办理产权登记手续。9.产权证：附件名称：《产权证》详细要求：包含产权证原件及复印件。说明：用于证明乙方已取得标的住宅的产权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理购房合同备案手续。责任认定：向乙方支付总购房款的_____%作为违约金。示例：甲方未在规定时间内办理购房合同备案，应向乙方支付总购房款的2%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：向甲方支付总购房款的_____%作为违约金。示例：乙方未在规定时间内支付购房款，应向甲方支付总购房款的2%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同标的住宅总价款的_____%。示例：第三方在提供服务过程中，因操作失误导致乙方遭受损失，应向乙方支付赔偿金。4.甲方、乙方及第三方共同违约行为及责任认定：