2025年度南京老旧小区改造工程租赁服务合同

2025年度南京老旧小区改造工程租赁服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：法定代表人：乙方（承租方）：住所地：法定代表人：鉴于：甲方拥有位于_______的房产，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房产用于_______（租赁用途）。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.2租赁用途：乙方租赁该租赁物用于_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。第三条租金及支付方式3.1租金：租赁物每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付_______%的滞纳金。第四条租赁物交付及使用4.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付乙方使用。4.2乙方在接收租赁物时，应仔细检查房屋设施，如有损坏或不符合约定，应在_______日内书面通知甲方，甲方应在_______日内修复或更换。4.3乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。第五条维修及养护5.1租赁物在租赁期间产生的维修费用，除因乙方原因造成的损坏外，均由甲方承担。5.2乙方应爱护使用租赁物，发现房屋设施损坏或需要养护时，应及时通知甲方进行维修或养护。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未按约定维修房屋设施，影响乙方正常使用的，应向乙方支付_______%的违约金。6.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第九条第三方定义9.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、监理单位、审计机构等。第十条第三方介入的目的10.1第三方介入的目的是为了保证租赁服务的顺利进行，确保租赁物的安全、合规使用，以及提高租赁服务质量。第十一条第三方责任限额11.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或第三方权益受损的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：11.1.1中介方：中介方因提供虚假信息、违规操作等原因导致甲方或乙方权益受损的，其赔偿总额不超过中介服务费的_______%。11.1.2监理方：监理方因监理失职、违反规定等原因导致租赁服务受损的，其赔偿总额不超过监理服务费的_______%。11.1.3施工方：施工方因施工质量问题、安全事故等原因导致租赁服务受损的，其赔偿总额不超过施工合同总额的_______%。11.1.4监理单位：监理单位因监理失职、违反规定等原因导致租赁服务受损的，其赔偿总额不超过监理服务费的_______%。11.1.5审计机构：审计机构因审计失职、违反规定等原因导致租赁服务受损的，其赔偿总额不超过审计服务费的_______%。第十二条第三方责任划分12.1第三方在履行职责过程中，其责任划分如下：12.1.1中介方：负责协助甲方和乙方达成租赁协议，提供相关信息和服务，但不承担租赁物本身的权益责任。12.1.2监理方：负责对租赁物的施工过程进行监督，确保施工质量符合要求，但不承担租赁物本身的权益责任。12.1.3施工方：负责租赁物的施工建设，确保施工质量，但不承担租赁物本身的权益责任。12.1.4监理单位：负责对施工方进行监督，确保施工质量，但不承担租赁物本身的权益责任。12.1.5审计机构：负责对租赁服务的财务状况进行审计，确保财务合规，但不承担租赁物本身的权益责任。第十三条第三方权利和义务13.1.1获得甲方和乙方的配合，提供必要的资料和信息。13.1.2对租赁物进行必要的检查和监督。13.1.3要求甲方和乙方遵守相关法律法规和合同约定。13.1.4对甲方和乙方的违规行为提出警告或建议。13.2.1尊重甲方和乙方的合法权益。13.2.2按照合同约定履行职责，确保租赁服务的顺利进行。13.2.3对租赁物的安全和合规使用负责。13.2.4对甲方和乙方的合法权益进行保护。第十四条第三方介入的程序14.1.1甲方和乙方协商一致，确定第三方介入事宜。14.1.2第三方与甲方、乙方签订相应的合作协议或服务合同。14.1.3第三方根据合作协议或服务合同，履行相应的职责。14.1.4第三方在履行职责过程中，发现甲方、乙方或租赁物存在问题时，应及时向甲方和乙方报告。第十五条第三方变更和退出15.1第三方在介入租赁服务过程中，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。15.2第三方变更或退出后，原协议或服务合同终止，双方应按照原协议或服务合同约定处理相关事宜。第十六条保密条款16.1第三方在介入租赁服务过程中，应遵守保密原则，对甲方、乙方和租赁物的相关信息负有保密义务。16.2第三方未经甲方和乙方同意，不得将相关信息泄露给任何第三方。第十七条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。2.租赁物现状照片：租赁物交付时，双方共同拍摄的现状照片，作为租赁物交付状态的证明。3.租赁物验收报告：租赁物交付时，由第三方机构或双方共同编制的验收报告，确认租赁物的交付状态。4.租赁合同：本合同文本。5.甲方产权证明：甲方拥有租赁物所有权的证明文件。7.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证。8.租赁物使用记录：租赁物使用过程中的记录，包括维修、养护、损坏等情况。9.第三方合作协议：第三方介入租赁服务时，与甲方和乙方签订的合作协议或服务合同。10.违约金支付凭证：违约方支付违约金的凭证。11.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。12.其他相关文件：与租赁服务相关的其他文件。说明要求：1.所有附件应真实、完整、清晰，并由双方签字或盖章确认。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述。3.附件应由双方在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物；未按约定维修房屋设施；未按约定提供相关服务；违反合同约定，擅自改变房屋结构及用途。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定合理使用租赁物；擅自改变房屋结构及用途；违反合同约定，造成租赁物损坏。（3）第三方违约行为：未按约定履行职责；提供虚假信息或违规操作；未按约定保护甲方、乙方或租赁物的合法权益。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金；未按约定维修房屋设施的，应承担维修费用，并支付_______%的违约金；违反合同约定，擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；未按约定合理使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担维修费用，并支付_______%的违约金；擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：第三方未按约定履行职责的，应根据协议或服务合同约定承担相应的责任；第三方提供虚假信息或违规操作的，应承担相应的法律责任；第三方未按约定保护甲方、乙