2025年度房地产项目开发销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目开发销售合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，现甲方拟在该土地上开发房地产项目，并委托乙方进行销售，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目用地面积：____________________4.项目总建筑面积：____________________5.项目开发周期：____________________6.项目规划许可证号：____________________二、销售方式1.乙方负责本项目全部房屋的销售工作。（1）公开销售；（2）团购销售；（3）代理销售；（4）其他销售方式。三、销售价格及付款方式1.本项目房屋销售价格为人民币（大写）：____________________元（小写）：____________________元/平方米。2.付款方式：（1）购房者在签订本合同时，需支付定金人民币（大写）：____________________元（小写）：____________________元；（2）购房者需在签订本合同后__个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____________________元（小写）：____________________元；（3）购房者需在房屋交付前，支付剩余房款人民币（大写）：____________________元（小写）：____________________元。四、房屋交付及质量保证1.甲方保证在合同约定的开发周期内，将符合国家有关法律法规及本合同约定的房屋交付给乙方。2.甲方保证所提供的房屋质量符合国家规定的质量标准，如因房屋质量问题给购房者造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.房屋交付时间：____________________五、税费承担1.甲方应依法缴纳本项目开发过程中产生的各项税费。2.乙方在销售过程中，应依法缴纳销售税费。六、违约责任1.甲方未能按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，可免除违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与本项目开发、销售、咨询、代理、监理、评估、检测等活动的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：指接受甲方委托，协助甲方进行项目销售活动的机构或个人；（2）咨询方：指为甲方提供项目咨询、市场分析、风险评估等服务的机构或个人；（3）代理方：指接受甲方委托，代为进行项目销售活动的机构或个人；（4）监理方：指接受甲方委托，对项目开发过程进行监督、检查的机构或个人；（5）评估方：指接受甲方委托，对项目价值进行评估的机构或个人；（6）检测方：指接受甲方委托，对项目质量进行检测的机构或个人；（7）其他第三方：指除上述类型之外，参与本项目开发、销售、咨询等活动的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额如下：（2）咨询方：咨询方因提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致甲方损失的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金按实际损失的一定比例计算；（4）监理方：监理方因未履行监理职责，导致项目质量不符合国家规定标准的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金按实际损失的一定比例计算；（5）评估方：评估方因评估结果不准确，导致甲方损失的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金按实际损失的一定比例计算；（6）检测方：检测方因检测结果不准确，导致甲方损失的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金按实际损失的一定比例计算；（7）其他第三方：其他第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利义务（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲方、乙方履行合同约定的义务；（3）在合同约定的范围内，独立开展业务活动。（1）遵守国家法律法规，遵守合同约定；（2）按照合同约定，履行相关职责；（3）保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的商业信息；（4）在履行合同过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应按照合同约定，履行相关职责。2.第三方与购房者之间的关系为销售关系，第三方应按照合同约定，为购房者提供优质服务。3.第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.第三方在履行合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、第三方变更及退出1.第三方在履行合同过程中，如需变更或退出，应提前__个工作日书面通知甲方、乙方。2.第三方变更或退出后，原合同条款继续有效，变更或退出后的第三方应继续履行原合同约定的义务。3.第三方变更或退出后，甲方、乙方有权选择新的第三方继续履行合同，原第三方应协助新第三方完成交接工作。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地规划许可证复印件详细要求：提供项目用地规划许可证的复印件，需加盖甲方公章，证明甲方拥有项目用地的合法使用权。说明：本附件用于证明甲方在项目开发过程中的合法性。2.项目开发许可证复印件详细要求：提供项目开发许可证的复印件，需加盖甲方公章，证明甲方已获得项目开发的合法许可。说明：本附件用于证明甲方在项目开发过程中的合法性。3.项目施工许可证复印件详细要求：提供项目施工许可证的复印件，需加盖甲方公章，证明项目施工的合法性。说明：本附件用于证明项目施工的合法性。4.项目销售许可证复印件详细要求：提供项目销售许可证的复印件，需加盖甲方公章，证明项目销售的合法性。说明：本附件用于证明项目销售的合法性。5.项目设计图纸及说明详细要求：提供项目设计图纸及相应的说明，需加盖甲方公章。说明：本附件用于详细展示项目的设计方案和施工要求。6.项目预算及成本分析报告详细要求：提供项目预算及成本分析报告，需加盖甲方公章。说明：本附件用于说明项目的预算和成本控制情况。7.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方（如中介方、咨询方等）的资质证明文件，需加盖第三方公章。说明：本附件用于证明第三方的专业能力和资质。8.销售合同样本详细要求：提供销售合同样本，需加盖甲方公章。说明：本附件用于展示销售合同的格式和内容。9.付款凭证详细要求：提供购房者的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明购房者已支付房款。10.项目交付验收报告详细要求：提供项目交付验收报告，需加盖甲方公章。说明：本附件用于证明项目已按照合同约定完成交付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：甲方应于2025年6月30日交付房屋，但实际交付时间为2025年7月10日，甲方应向乙方支付违约金。示例：乙方应于2025年12月31日前完成全部销售任务，但实际完成时间为2026年3月15日，乙方应向甲方支付违约金。（3）第三