2025年度江门江海区租赁住宅房屋租赁备案服务合同

2025年度江门江海区租赁住宅房屋租赁备案服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________住址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4房屋设施：__________二、租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币______元整，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。3.2支付方式：______（银行转账、现金、支票等）。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日应按______的滞纳金支付给甲方。四、押金4.1乙方于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元整，租赁期满后无损坏、欠款等情况下，甲方应无息退还押金。五、房屋使用5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施。5.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得利用房屋进行经营活动。5.3乙方应爱护房屋内的设施，如损坏，应赔偿相应损失。六、维修责任6.1在租赁期间，房屋主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担。6.2房屋内部设施、设备的维修责任由乙方承担，但甲方应保证房屋安全使用。七、合同解除7.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。7.2租赁期满，本合同自动终止。7.3在租赁期间，如甲方因房屋权属问题无法继续出租，甲方有权解除本合同，并退还乙方已付租金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、物业服务企业、法律顾问等。10.2第三方介入的条件10.2.1中介方：在租赁过程中，若甲方或乙方委托中介方提供服务，中介方应遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。10.2.2担保方：如乙方需提供担保，担保方应与本合同甲方和乙方签订担保协议，明确担保责任和范围。10.2.3物业服务企业：甲方和乙方在租赁期间，需接受物业服务企业的管理，并遵守物业管理规定。10.2.4法律顾问：在合同履行过程中，若出现法律纠纷，任何一方均可聘请法律顾问，法律顾问的介入应遵循相关法律规定。10.3第三方的责任和权利10.3.1中介方责任：a)中介方应如实提供租赁信息，不得隐瞒房屋实际情况。b)中介方应协助甲方和乙方签订租赁合同，并确保合同内容的合法性。c)中介方应在合同履行过程中提供必要的协调和服务。d)中介方不得收取任何未在合同中约定的费用。10.3.2担保方责任：a)担保方应根据担保协议，承担乙方违约责任，如乙方拖欠租金、损坏房屋等。b)担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。10.3.3物业服务企业责任：a)物业服务企业应保证房屋及公共设施的安全运行。b)物业服务企业应提供必要的物业管理服务，如清洁、安保等。c)物业服务企业应遵守相关法律法规，不得擅自增加费用。10.3.4法律顾问责任：a)法律顾问应提供专业的法律意见，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的法律问题。b)法律顾问的介入不得影响合同其他条款的履行。10.4第三方的责任限额10.4.1中介方：中介方的责任限额为本合同租金总额的______%。10.4.2担保方：担保方的责任限额为本合同租金总额的______%。10.4.3物业服务企业：物业服务企业的责任限额为本合同租金总额的______%。10.4.4法律顾问：法律顾问的责任限额为本合同租金总额的______%。10.5第三方与其他各方的权利义务划分10.5.1甲方与第三方：甲方与第三方之间的权利义务，除本合同约定外，还应遵守双方签订的协议。10.5.2乙方与第三方：乙方与第三方之间的权利义务，除本合同约定外，还应遵守双方签订的协议。10.5.3甲方与乙方：甲方与乙方之间的权利义务，除本合同约定外，还应遵守本合同中关于第三方介入的相关条款。10.6本合同中关于第三方的约定，对甲方、乙方及第三方均具有约束力，任何一方不得违反。10.7本合同中关于第三方的条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本合同中关于第三方的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明房屋产权的合法文件。说明：该文件用于证明甲方对房屋拥有合法的出租权利。2.房屋现状描述及设施清单要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况，并附上照片。说明：该清单用于明确房屋现状，便于双方在租赁期满时核对。3.租赁合同要求：签订正式的租赁合同，明确双方的权利义务。说明：该合同为本租赁关系的法律依据。4.房屋租赁备案证明要求：办理房屋租赁备案手续，取得备案证明。说明：该证明是房屋租赁合法性的证明文件。说明：该文件用于证明乙方身份，确保租赁关系的真实性。6.乙方收入证明文件要求：提供工资单、银行流水等收入证明文件。说明：该文件用于证明乙方有稳定的收入来源，保证按时支付租金。7.乙方工作单位证明文件要求：提供工作单位出具的在职证明或劳动合同。说明：该文件用于证明乙方的工作稳定性。8.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已交付。说明：该收据作为押金交付的凭证。9.房屋维修费用清单要求：在租赁期间，若发生维修费用，应提供维修费用清单。说明：该清单用于记录维修费用的支出情况。10.甲方提供的其他文件要求：甲方根据实际情况，提供其他必要的文件。说明：该文件用于补充和完善租赁合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应支付乙方每日租金的______%作为违约金。示例：若甲方未按时交付房屋，应支付乙方每日租金的10%作为违约金。1.2房屋存在安全隐患责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在安全隐患，导致乙方受伤，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1拖欠租金责任认定：乙方应支付每日滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。示例：若乙方拖欠租金，应支付每日租金的5%作为滞纳金。2.2损坏