上海租赁房屋合同范例

上海租赁房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为甲方持有的《房屋所有权证》。

1.3租赁房屋的现状为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限为____个月，续租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元的押金。

4.2退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁房屋后____个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2租赁房屋的维修责任：

5.2.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

5.2.2房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担；

5.2.3房屋附属设施及设备的维修责任由双方协商确定。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

6.1.2甲方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付相当于逾期租金的____%的违约金；

6.2.2乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.租赁房屋现状照片；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为甲方持有的《房屋所有权证》。

1.3租赁房屋的现状为：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：本合同租赁房屋的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月的____日前支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

3.2若乙方未能按约定支付租金或发生其他违约行为，丙方应在收到甲方通知后____个工作日内，支付相当于乙方欠款的违约金。

四、甲方的权利及利益

4.1甲方可要求乙方提供相关证件，以证明其具备租赁房屋的资格。

4.2甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行合理检查，以确保房屋及附属设施的正常使用。

4.3甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的使用规则，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.4若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及恢复房屋原状。

五、乙方的责任及限制条款

5.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，如需进行装修等改动，应征得甲方同意。

5.4乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式擅自处分。

5.5若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及恢复房屋原状。

六、违约责任

6.1若乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2若丙方未能履行担保责任，应向甲方支付相当于乙方欠款的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.租赁房屋现状照片；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方的介入有助于提高租赁合同的信用度，增加租赁双方的安全感。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中拥有主导地位，享有广泛的权益。甲方通过设定严格的租赁条款和违约责任，保障自身权益，确保租赁房屋的安全和稳定使用。甲方的主导地位有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁双方的合作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的商业空间（以下简称“租赁空间”），现甲方同意将租赁空间出租给乙方使用，为提升乙方租赁体验，丙方愿意提供相关增值服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁空间的基本情况

1.1租赁空间位于上海市__________区__________路__________号，商业面积为__________平方米。

1.2租赁空间的权属证明文件为甲方持有的《房屋所有权证》。

1.3租赁空间的使用性质为：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：本合同租赁空间的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月的____日前支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方的服务责任

3.1丙方负责为乙方提供以下增值服务：

3.1.1专业清洁服务；

3.1.2设备维护保养；

3.1.3安全监控；

3.1.4市场推广协助。

3.2丙方应确保提供的服务符合行业标准，如服务质量不达标，乙方有权要求丙方进行整改或赔偿。

四、乙方的权利及利益

4.1乙方享有租赁空间的使用权，包括但不限于经营、办公、仓储等。

4.2乙方有权要求甲方保持租赁空间的完好状态，并确保房屋结构安全。

4.3乙方有权在租赁期限内对租赁空间进行合理装修，但需事先获得甲方书面同意。

4.4乙方有权根据市场情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应确保租赁空间的权属清晰，并承担因房屋产权问题引起的法律责任。

5.2甲方不得擅自改变租赁空间的使用性质，如需改变，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

5.3甲方不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定提供租赁空间或提供服务，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2若丙方未能履行服务责任，应向乙方支付相当于服务费用相应的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.租赁空间现状照片；

3.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位，享有广泛的权益。乙方的主导