商业商铺买卖合同范例

商业商铺买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业商铺（以下简称“该商铺”）出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1该商铺位于__________，具体位置为__________。

1.2该商铺土地性质为__________，使用权面积为__________。

1.3该商铺地上建筑面积为__________，实际使用面积为__________。

1.4该商铺附属设施包括：__________。

1.5该商铺所有权、使用权、抵押权等相关权益清晰，无任何争议。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方同意将其拥有的该商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺。

2.2甲方保证该商铺产权清晰，不存在任何争议和瑕疵。

2.3甲方应在合同签订后__________个工作日内将该商铺的相关产权证书、土地证等文件移交给乙方。

2.4乙方应按合同约定支付购房款，甲方应在收到购房款后__________个工作日内办理过户手续。

2.5双方应按国家相关政策规定缴纳相关税费。

三、购房款及支付方式

3.1该商铺总价为人民币__________元。

3.2乙方应按以下方式支付购房款：

（1）首付：合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元；

（2）尾款：甲方办理过户手续后__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元。

四、违约责任

4.1如甲方未按合同约定办理过户手续，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

4.2如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

4.3如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在履行合同过程中，任何一方有权在提前__________个工作日书面通知对方的情况下解除合同。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.该商铺产权证书；

4.该商铺土地证；

5.买卖双方签字（或盖章）确认的补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业商铺（以下简称“该商铺”）出售给乙方事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1该商铺位于__________，具体位置为__________。

1.2该商铺土地性质为__________，使用权面积为__________。

1.3该商铺地上建筑面积为__________，实际使用面积为__________。

1.4该商铺附属设施包括：__________。

1.5该商铺所有权、使用权、抵押权等相关权益清晰，无任何争议。

二、第三方担保方责任

2.1丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.2丙方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元的担保金。

2.3如乙方在合同履行过程中违约，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

三、甲乙双方的权利义务

3.1甲方同意将其拥有的该商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺。

3.2甲方保证该商铺产权清晰，不存在任何争议和瑕疵。

3.3甲方应在合同签订后__________个工作日内将该商铺的相关产权证书、土地证等文件移交给乙方。

3.4乙方应按合同约定支付购房款，甲方应在收到购房款后__________个工作日内办理过户手续。

3.5双方应按国家相关政策规定缴纳相关税费。

四、甲方的权利条款

4.1甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内支付首付款。

4.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前支付尾款。

4.3甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变该商铺的用途。

4.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得将该商铺出租或转售给第三方。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

5.2如乙方在合同履行过程中违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3如乙方擅自改变该商铺的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4如乙方将该商铺出租或转售给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在履行合同过程中，任何一方有权在提前__________个工作日书面通知对方的情况下解除合同。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.该商铺产权证书；

5.该商铺土地证；

6.买卖双方签字（或盖章）确认的补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在为乙方的购买行为提供信用保障，降低甲方的交易风险。同时，丙方的担保责任有助于增强乙方的履约能力，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在合同中占据主导地位，通过明确自身的权利和义务，以及增加对乙方违约行为的限制条款，旨在保障自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进公平交易。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业商铺（以下简称“该商铺”）出售给乙方事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1该商铺位于__________，具体位置为__________。

1.2该商铺土地性质为__________，使用权面积为__________。

1.3该商铺地上建筑面积为__________，实际使用面积为__________。

1.4该商铺附属设施包括：__________。

1.5该商铺所有权、使用权、抵押权等相关权益清晰，无任何争议。

二、丙方担保条款

2.1丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.2丙方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元的担保金。

2.3如乙方在合同履行过程中违约，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

三、乙方的权利义务

3.1乙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内将该商铺的相关产权证书、土地证等文件移交给乙方。

3.2乙方有权要求甲方保证该商铺的产权清晰，不存在任何争议和瑕疵。

3.3乙方有权在办理过户手续前，对商铺进行实地查验，并有权要求甲方提供必要的协助。

3.4乙方有权要求甲方按照合同约定办理过户手续，并在过户后提供相关手续证明。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权在合同签订后__________个工作日内支付首付款。

4.2乙方有权在支付首付款后，要求甲方提供该商铺的租赁合同及租金支付凭证。

4.3乙方有权在合同履行过程中，要求甲方保证商铺的现有状态，不得有任何影响乙方权益的行为。

4.4乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的物业管理服务信息。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按合同约定办理过户手续，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

5.2如甲方在合同履行过程中违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3如甲方未提供真实的商铺信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.4如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在履行合同过程中，任何一方有权在提前__________个工作日书面通知对方的情况下解除合同。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.该商铺产权证书；

5.该商铺土地证；

6.买卖双方签字（或盖章）确认的补充协议（如有）。

乙方为主导的目的