建设工程施工合同概要

建设工程施工合同概要合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1工程概况本工程为[工程具体名称]，工程地点位于[具体地点]。工程内容包括但不限于[详细列举工程包含的各项工作内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。工程规模为[建筑面积、层数、高度等相关规模描述]。本工程的承包方式为[如总承包、专业承包等]。1.2合同文件构成及解释顺序本合同文件由以下几部分构成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（如有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。上述文件应互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，以上述顺序在先者为准。1.3语言文字和适用法律、标准及规范本合同使用的语言文字为[具体语言，如中文]。本合同适用的法律为[国家相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》等]。本工程应遵守的标准及规范包括但不限于国家现行的工程建设标准、规范以及[行业相关特殊标准规范]，若乙方采用的标准高于上述标准的，应报甲方批准后方可采用。二、双方当事人2.1发包人甲方作为发包人，负责办理工程施工许可证等相关手续（法律法规规定由乙方办理的除外），协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，按照合同约定的期限和方式支付工程价款等。2.2承包人乙方作为承包人，应按照合同约定的工程范围、工期、质量标准等要求完成工程施工任务，自行组织施工人员、机械设备等资源，对施工现场的安全、文明施工负责，遵守甲方的相关管理制度，在工程竣工后向甲方提交竣工报告等相关资料。三、工程范围与工期3.1工程范围乙方的工程范围涵盖[详细描述工程范围，可参考施工图纸、工程量清单等，如某建筑工程的工程范围包括基础工程（土方开挖、基础钢筋混凝土浇筑等）、主体结构工程（混凝土框架结构施工、砌体工程等）、屋面工程（防水、保温等）、内外装饰装修工程（墙面抹灰、地面瓷砖铺设、门窗安装等）以及电气、给排水安装工程等]。3.2工期要求本工程的总工期为[具体工期天数]天，开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于人员、设备的进场，施工组织设计的编制等。3.3工期延误如因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，乙方应在事件发生后[具体时长]内向甲方提交书面报告，并提供相关证明文件，工期相应顺延。若因乙方自身原因（如施工组织不力、人员设备不足等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同价款的[具体比例]向甲方支付违约金。四、工程质量与检验4.1工程质量标准本工程的质量标准为[具体质量标准，如符合国家现行工程质量验收规范的合格标准]。乙方应建立健全质量管理体系，保证工程质量符合合同要求。4.2工程质量检验甲方有权对工程质量进行检查和监督，乙方应积极配合。在施工过程中，乙方应按照相关规范和标准进行自检，自检合格后通知甲方进行检验。甲方可委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担（若检测结果合格，由甲方承担；若不合格，由乙方承担）。4.3隐蔽工程和中间验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[具体时长]内组织验收。未经甲方验收合格，乙方不得进行隐蔽。中间验收按照工程施工进度和相关规范要求进行，验收合格后方可进行下一阶段施工。五、工程价款与支付5.1工程价款本工程的合同价款为[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。本合同价款采用[计价方式，如固定总价、固定单价或可调价格等]计价。若采用固定总价计价，除合同约定的调整因素外，合同价款不作调整；若采用固定单价计价，工程量按照实际完成量结算；若采用可调价格计价，调整因素包括但不限于政策法规变化、物价波动等。5.2预付款甲方在合同签订后[具体时长]内，向乙方支付合同价款的[具体比例]作为预付款，预付款金额为[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在收到预付款后按照合同约定的用途使用，并向甲方提供预付款使用情况报告。5.3工程进度款乙方应按照每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，甲方在收到报告后[具体时长]内审核完毕，并按照审核后的已完工程价款的[具体比例]向乙方支付工程进度款。工程进度款支付至合同价款的[具体比例]时暂停支付，待工程竣工结算后再支付剩余款项。5.4竣工结算工程竣工后，乙方应在[具体时长]内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到结算报告及资料后应在[具体时长]内进行审核，若有异议应及时通知乙方。双方应在[具体时长]内完成竣工结算工作，结算完成后甲方按照结算价款扣除已支付款项后向乙方支付剩余工程价款。六、材料设备供应6.1发包人供应材料设备若甲方供应材料设备，应在材料设备到货前[具体时长]通知乙方，乙方应派人参加验收。甲方供应的材料设备应符合设计和规范要求，若存在质量问题，乙方有权拒收。甲方供应的材料设备经乙方验收后，由乙方负责保管，保管费用由[承担方]承担。因甲方供应材料设备的延误或质量问题导致工程延误或质量的，由甲方承担责任。6.2承包人采购材料设备乙方应按照设计和规范要求自行采购材料设备，并对其质量负责。乙方采购的材料设备应符合国家相关标准和规范，且应向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。在材料设备进场前，乙方应通知甲方进行验收，甲方有权对材料设备进行抽检，若发觉不符合要求的材料设备，乙方应及时更换，所造成的损失由乙方承担。乙方采购材料设备的价格应合理，若甲方发觉乙方采购价格明显高于市场合理价格时，甲方有权要求乙方调整价格或更换供应商。七、工程变更7.1工程变更的范围与程序工程变更包括但不限于设计变更、工程量增减、工程质量标准改变等。若甲方提出工程变更，应提前[具体时长]向乙方发出书面变更通知，说明变更的内容、范围、变更的原因等。乙方在收到变更通知后应在[具体时长]内提出变更报价，经甲方审核同意后实施变更。若乙方提出工程变更，应向甲方提交书面变更申请，说明变更的必要性、可行性、变更的内容、范围及变更对工程工期和造价的影响等，甲方在收到申请后应在[具体时长]内作出答复。7.2变更估价变更估价应按照以下原则进行：（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价；（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由双方协商确定变更单价；（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的，按照成本加利润的原则，由双方协商确定变更单价。八、竣工验收与结算8.1竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。甲方应在收到竣工报告后[具体时长]内组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。若竣工验收合格，甲方应在验收合格后[具体时长]内向乙方颁发工程竣工验收证书；若竣工验收不合格，乙方应按照甲方及相关单位提出的整改意见进行整改，整改费用由乙方承担，整改后重新申请竣工验收。8.2竣工结算程序乙方在工程竣工后应按照合同约定的时间向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，包括但不限于竣工图纸、工程量计算书、工程变更资料、材料设备价格调整依据等。甲方在收到结算报告及资料后应组织相关人员进行审核，若对结算内容有异议，应在审核过程中及时与乙方沟通，并提出书面意见。乙方应积极配合甲方的审核工作，对甲方提出的异议进行解释和答复。若双方对结算金额无法达成一致意见，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。九、违约、索赔和争议9.1违约若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金；若逾期超过[具体时长]天，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。若乙方未按照合同约定的工程范围、工期、质量标准等要求完成工程施工任务，应承担违约责任，如修复工程缺陷、支付违约金（按照合同价款的[具体比例]计算）、赔偿甲方因此遭受的损失等。9.2索赔若一方因对方违约或其他原因遭受损失，有权向对方提出索赔。索赔方应在知道或应当知道索赔事件发生后[具体时长]内向对方发出索赔通知，说明索赔的原因、金额等，并提供相关证明文件。被索赔方应在收到索赔通知后[具体时长]内作出答复，若有异议应说明理由。9.3争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1工程保修本工程的保修期限为[具体保修期限，按照国家相关规定执行]，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，乙方应承担工程质量保修责任，接到甲方的保修通知后应在[具体时长]内到达现场进行维修。若乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。10.2保险乙方应为本工程施工人员办理意外伤害保险，并为工程施工过程中的风险购买相应的工程保险，保险费用由乙方承担。若因乙方未办理保险而导致的损失由乙方承担。10.3合同解除若出现下列情形之一，本合同可以解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行善后处理。10.4附则本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数