健身房租赁合同书

健身房租赁合同书通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法经营资质的健身房所有者，有权将健身房出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方的健身房用于开展相关经营活动。二、租赁标的1.健身房基本信息甲方出租的健身房位于[具体地址]，建筑面积为[面积数值]平方米，内部设施包括但不限于各类健身器材、更衣室、淋浴间等。2.租赁范围及用途乙方租赁该健身房的范围为整个健身房场地及相关附属设施。乙方租赁该场地的用途为开展健身服务及相关配套活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租与提前终止租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方不再续租，甲方有权在租赁期满后收回健身房。在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前终止合同，应提前[提前终止期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后，按照本合同约定的违约责任进行处理。如甲方因特殊原因需提前终止合同，应提前[提前终止期限]个月书面通知乙方，并按照本合同约定的违约责任进行处理，同时退还乙方已支付的剩余租金及押金。四、租金及支付方式1.租金标准及计算方式该健身房的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]）。租金按[支付周期]支付，乙方应在每[支付周期]开始前的[支付期限]日内支付下一[支付周期]的租金。2.支付时间及方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付账户。3.押金及退还条件乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]）。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且健身房设施无损坏，甲方应在[退还期限]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或健身房设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金，剩余部分应在处理完毕后[退还期限]日内退还乙方。五、健身房的交付与验收1.交付时间及标准甲方应在[交付日期]前将健身房交付给乙方使用。交付时，健身房应符合以下标准：（1）健身房内的设施设备完好，能够正常使用；（2）健身房的场地及附属设施清洁卫生，符合相关卫生标准；（3）甲方应向乙方提供健身房的相关资料，如设施设备清单、使用说明书等。2.验收程序及要求乙方应在甲方交付健身房后的[验收期限]日内进行验收。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为乙方对健身房的交付无异议。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时书面通知甲方，甲方应在[整改期限]日内进行整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方应签署书面的验收确认书。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。（2）甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发觉乙方违反本合同约定的使用规定，有权要求乙方改正。（3）甲方应按照本合同的约定将健身房交付给乙方使用，并保证健身房的设施设备完好，能够正常使用。（4）甲方应负责健身房的主体结构及公共设施的维修保养，保证健身房的正常使用。（5）甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如工商登记、税务登记等。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用健身房。（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供相关服务。（3）乙方应按照本合同的约定按时支付租金及押金。（4）乙方应合理使用健身房的设施设备，不得损坏或擅自改变其用途。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（5）乙方应遵守健身房的使用规定，不得从事违法、违规或违反道德的活动。（6）乙方应负责健身房内部的日常管理，包括但不限于卫生清洁、安全保卫等。（7）乙方应按照国家相关法律法规及政策的规定，办理与经营相关的手续，如工商登记、税务登记、消防验收等，并承担相应的费用。七、健身房的使用与管理1.使用规定（1）乙方应按照健身房的使用说明及相关规定正确使用设施设备，不得超负荷使用或违规操作。（2）乙方不得在健身房内从事危险活动，如攀岩、跳伞等，如有需要，应事先取得甲方的书面同意，并采取相应的安全措施。（3）乙方应遵守健身房的开放时间，不得在非开放时间内擅自进入健身房。（4）乙方不得将健身房转租给第三方，如需与他人合作经营，应事先取得甲方的书面同意。2.日常管理责任（1）乙方应负责健身房内部的卫生清洁工作，保持健身房的环境整洁。（2）乙方应负责健身房内部的安全保卫工作，采取必要的安全措施，保证会员及员工的人身财产安全。（3）乙方应定期对健身房的设施设备进行检查，如发觉问题应及时通知甲方进行维修。（4）乙方应制定并执行健身房的会员管理制度，规范会员的行为，维护健身房的正常秩序。八、维修与保养1.甲方的维修责任甲方应负责健身房主体结构及公共设施的维修保养，如屋顶、墙壁、电梯、消防设施等。如因甲方未及时履行维修保养义务造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方的维修责任乙方应负责健身房内部设施设备的日常维修保养，如健身器材、空调、照明设备等。如因乙方未及时履行维修保养义务造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修通知与配合如健身房的设施设备需要维修，一方应及时通知另一方。接到通知的一方应在合理时间内安排维修人员进行维修。另一方应积极配合维修工作，提供必要的协助。九、保险与安全1.保险购买要求（1）甲方应购买健身房的财产保险，保险金额应足以覆盖健身房的全部财产价值。（2）乙方应购买公众责任险，保险金额应足以承担因乙方经营活动造成的第三方人身财产损失。（3）双方应在保险合同生效后[保险生效期限]日内将保险合同复印件提供给对方。2.安全责任划分（1）甲方应保证健身房的场地及设施设备符合国家相关安全标准，如因场地或设施设备存在安全隐患造成乙方或第三方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方应加强对健身房的安全管理，制定并执行安全管理制度，如因乙方管理不善造成乙方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如因不可抗力或不可预见、不可避免的原因造成损失的，双方应按照法律规定的原则分担损失。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将健身房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定履行维修保养义务，造成乙方无法正常使用健身房的，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[违约比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时甲方有权没收乙方的押金。（2）如乙方未按照本合同的约定使用健身房，造成健身房设施设备损坏或违反相关法律法规的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金；如造成甲方其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。（3）如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。十一、合同的变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起本合同解除。十二、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁地点选择本合同的诉讼或仲裁地点为合同签订地的人民法院。十三、通知与送达1.通知方式及有效性本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件或专人送达等方式送达对方。通知自送达之日起生效。2.送达地址确认双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]如一方变更送达地址，应提前[通知期限]日书面通知对方，否则视为未变更。十四、其他条款1.不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。2.合同的完整性本合同构成双方之间关于本租赁事宜的完整协议，取代