房屋买卖合同1

房屋买卖合同1通用合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的产权证明及相关文件，以证明其所有权。甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备、使用年限等。2.购买方（乙方）乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。乙方有权对房屋进行实地查看，并在签订本合同前对房屋的情况进行充分了解。二、房屋基本情况1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]。4.房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致，包括房屋的结构、装修、设施设备等。房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。3.税费承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋权属证明或相关文件存在虚假或不实之处，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]日内，向对方提供有关不可抗力事件的证明文件。若不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的接收时间为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]，联系方式：[甲方电话]，电子邮箱：[甲方邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方详细地址]，联系方式：[乙方电话]，电子邮箱：[乙方邮箱]。双方如需变更送达地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。十、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件除本合同另有约定外，经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。若一方违反本合同的约定，给对方造成严重损失，对方有权解除本合同。十一、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。2.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房屋产权证明甲方应在签订本合同的同时向乙方提供房屋的产权证明原件及复印件。2.双方身份证明甲乙双方应在签订本合同的同时向对方提供本人的身份证明原件及复印件。3.其他相关