房产买卖合同有产权证书

房产买卖合同有产权证书合同编号：__________房产买卖合同甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方作为本合同的卖方，拥有对位于[房屋地址]的房屋的合法产权，并愿意将该房屋出售给乙方。甲方保证所提供的卖方信息真实、准确、完整。2.买方信息乙方作为本合同的买方，具有购买该房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的约定支付房款。乙方保证所提供的买方信息真实、准确、完整。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。该房屋的地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房屋产权证书编号该房屋的产权证书编号为[具体编号]。甲方应在签订本合同后，将房屋产权证书原件交由第三方托管，以保证交易的安全进行。3.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积以房屋产权证书上登记的为准。4.房屋户型该房屋的户型为[具体户型]。房屋的户型设计合理，空间利用率高。5.房屋附属设施该房屋附属设施包括[详细列出附属设施，如空调、热水器、家具等]。附属设施的具体情况以双方现场确认的为准。三、房屋产权及现状1.产权情况说明甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。该房屋的产权归甲方所有，甲方有权对其进行处置。2.房屋抵押情况截至本合同签订之日，该房屋不存在任何抵押情况。如在合同履行过程中，发觉该房屋存在抵押情况，甲方应承担相应的违约责任。3.租赁情况该房屋目前不存在租赁情况。如在合同签订后，发觉该房屋存在租赁情况，甲方应负责解决租赁问题，保证房屋能够按时交付给乙方。4.其他限制情况该房屋不存在其他限制交易的情况，如查封、冻结等。如因其他限制情况导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。四、成交价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。该成交价格为甲方净得价，不包含任何税费及其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。首付款支付后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[具体日期]内向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。3.付款时间及条件乙方支付定金的时间为本合同签订之日起[具体日期]内，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收条。乙方支付首付款的时间为[具体日期]前，支付方式为[具体支付方式]。乙方支付首付款后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。在办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。乙方支付尾款的时间为房屋产权过户手续办理完毕后[具体日期]内，支付方式为[具体支付方式]。乙方支付尾款后，甲方应将房屋交付给乙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应按照本合同的约定承担违约责任。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致。房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件及附属设施交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。如在验收过程中发觉问题，双方应协商解决。如无法协商解决，可按照本合同的约定进行处理。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。如因不可抗力或其他特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。2.过户手续及费用承担甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。办理房屋产权过户手续所需的费用，由双方按照国家规定各自承担。3.相关税费的承担买卖双方应按照国家规定各自承担相应的税费。如因政策调整导致税费增加，增加的部分由双方按照国家规定各自承担。七、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权证书或相关文件存在虚假或错误，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续的，乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。3.不可抗力情况下的违约责任若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。八、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意将争议提交房屋所在地的人民法院进行诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件与程序如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除本合同的通知应以书面形式发出，自通知送达对方之日起生效。十一、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。本条款的保密期限为自本合同签订之日起[具体年限]年。2.中介服务费用如本合同的签订是通过中介机构促成的，双方应按照中介服务合同的约定支付中介服务费用。若因一方原因导致中介服务费用增加，增加的部分由该方承担。3.补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。十二、附件本合同附件包括：1.房屋产权证书复印件2.房屋平面图3.付款凭证4.其他相关证明文件十三、声明与保证1.卖方声明与保证甲方声明，其对该房屋拥有完全的产权，有权进行出售。甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方保证所提供的房屋信息及相关文件真实、准确、完整。2.买方声明与保证乙方声明，其具有购买该房屋的资格和能力，且资金来源合法。乙方保证按照本合同的约定支付房款。乙方保证所提供的个人信息及相关文件真实